Prix immobilier à Dions (30190)
Prix au m² et ventes réelles à Dions, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 527 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Dions en bref
À Dions, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 104 565 € pour 100 m² (-24 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 273 €/m² (67 490 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Dions se classe 276e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 252 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dions
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 069 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 587 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 556 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dions
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 46 m² | 1 571 | 3 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 100 m² | 2 091 | 7 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 110 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 256 520 € | 149 m² | 1 722 | 3 |
Les rues de Dions : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Puech Bernard2 952 €/m²3 ventes · 356 000 € médian
- Chemin de la Lauze2 705 €/m²3 ventes · 270 500 € médian
- Rue de la Batiraille1 839 €/m²4 ventes · 77 925 € médian
- Rue de l'Église1 782 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Rue du Gres1 724 €/m²5 ventes · 161 810 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 053 €/m²4 ventes · 88 558 € médian
- Rue du Château1 539 €/m²6 ventes · 211 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château1 539 €/m²6 ventes · 211 000 € médian
- Rue du Gres1 724 €/m²5 ventes · 161 810 € médian
- Rue de la Batiraille1 839 €/m²4 ventes · 77 925 € médian
- Le Village1 053 €/m²4 ventes · 88 558 € médian
- Rue de l'Église1 782 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
Les DPE à Dions
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 304 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DionsDernières ventes à Dions
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Puech Bernard | 107 m² · 6 p. | 3 782 m² | 356 000 € | 3 327 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Gres | 55 m² · 4 p. | 328 m² | 30 000 € | 545 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Puits Neuf | 110 m² · 5 p. | 86 m² | 130 000 € | 1 182 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Batiraille | 71 m² · 4 p. | 57 m² | 85 500 € | 1 204 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Russan | 65 m² · 4 p. | 5 966 m² | 81 000 € | 1 246 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Gres | 90 m² · 5 p. | 85 m² | 140 000 € | 1 556 |
| avr. 2024 | Appart. | Rue Briand | 53 m² · 3 p. | — | 67 490 € | 1 273 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 35 m² · 2 p. | 40 m² | 55 000 € | 1 571 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Fort | 75 m² · 3 p. | 23 m² | 123 630 € | 1 648 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gardon | 50 m² · 2 p. | 32 m² | 35 000 € | 700 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 149 m² · 7 p. | 377 m² | 256 520 € | 1 722 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Batiraille | 110 m² · 4 p. | 349 m² | 230 000 € | 2 091 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dions
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dions (maisons 1 753 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Calmette | 2,2 km | 2 458 (+40 %) | 2 341 | 137 |
| Prix immobilier Sainte-Anastasie | 4,5 km | 2 506 (+43 %) | 2 702 | 89 |
| Prix immobilier La Rouvière | 4,7 km | 2 474 (+41 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Chaptes | 4,9 km | 2 409 (+37 %) | 1 097 | 95 |
| Prix immobilier Gajan | 6,3 km | 2 532 (+44 %) | 1 958 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Malgoirès | 6,8 km | 2 295 (+31 %) | 1 576 | 141 |
| Prix immobilier Bourdic | 6,8 km | 2 961 (+69 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montignargues | 7,1 km | 3 005 (+71 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dions
- Quel est le prix au m² à Dions (30190) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 247 et 2 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Dions ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dions sur les deux dernières années publiées est de 104 565 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dions ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dions ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dions ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Puech Bernard (2 952 €/m²), Chemin de la Lauze (2 705 €/m²), Rue de la Batiraille (1 839 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 053 €/m²), Rue du Château (1 539 €/m²).
- Dions est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 753 contre 2 532 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 273 contre 2 270 €/m²). Autour : La Calmette 2 458 €/m², Sainte-Anastasie 2 506 €/m², La Rouvière 2 474 €/m², Saint-Chaptes 2 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dions : 18 juillet 2025.
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