Prix immobilier à Moulézan (30350)
Prix au m² et ventes réelles à Moulézan, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 637 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Moulézan en bref
À Moulézan, une maison se vend en médiane 2 247 €/m², soit 220 000 € pour 88 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 522 €/m² (54 360 € en médiane), -41,9 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Moulézan se classe 216e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulézan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 665 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 857 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 392 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 247 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moulézan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 500 € | 80 m² | 2 344 | 5 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 100 m² | 2 619 | 9 |
Les rues de Moulézan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Puech Ricard2 647 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Chemin du Mas de Vinson2 391 €/m²3 ventes · 258 900 € médian
- Route d'Ales2 364 €/m²3 ventes · 173 845 € médian
- Chemin du Mas de Pian2 291 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
- Chemin des Lens2 188 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 551 €/m²5 ventes · 79 170 € médian
- Chemin du Valadas1 743 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Avenue du Grand Pont1 859 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Forge1 908 €/m²6 ventes · 129 250 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Mas de Pian2 291 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
- Rue de l'Ancienne Forge1 908 €/m²6 ventes · 129 250 € médian
- Impasse Puech Ricard2 647 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Place de l'Église1 551 €/m²5 ventes · 79 170 € médian
- Route d'Ales2 364 €/m²3 ventes · 173 845 € médian
Les DPE à Moulézan
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Puech Ricard | 85 m² · 4 p. | 740 m² | 225 000 € | 2 647 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Lens | 107 m² · 3 p. | 1 285 m² | 320 000 € | 2 991 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Four | 60 m² · 2 p. | 135 m² | 86 000 € | 1 433 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse | 43 m² · 1 p. | 20 m² | 36 000 € | 837 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Bois | 84 m² · 4 p. | 2 002 m² | 220 000 € | 2 619 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 112 m² · 4 p. | 110 m² | 172 800 € | 1 543 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 122 m² · 7 p. | 118 m² | 55 000 € | 451 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Forge | 100 m² · 4 p. | 568 m² | 215 000 € | 2 150 |
| avr. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 52 m² · 3 p. | — | 79 170 € | 1 523 |
| févr. 2025 | Maison | Mas De Pian Et La Clausure | 92 m² · 4 p. | 1 600 m² | 285 700 € | 3 105 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Mas De Vinson | 96 m² · 3 p. | 1 980 m² | 225 000 € | 2 344 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Basse | 80 m² · 4 p. | 67 m² | 45 000 € | 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulézan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulézan (maisons 2 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montagnac | 2,0 km | 2 386 (+9 %) | 1 630 | 11 |
| Prix immobilier Montmirat | 2,3 km | 2 448 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cannes-et-Clairan | 3,9 km | 2 355 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aigremont | 3,9 km | 2 184 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mauressargues | 4,1 km | 2 473 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Théodorit | 4,2 km | 1 871 (-14 %) | 2 001 | 20 |
| Prix immobilier Fons | 4,5 km | 2 515 (+15 %) | 1 393 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Bauzély | 5,1 km | 2 058 (-6 %) | 5 629 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulézan
- Quel est le prix au m² à Moulézan (30350) ?
- Pour une maison, 2 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -6,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 522 €/m² (1 ventes), -41,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 743 et 2 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulézan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulézan sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulézan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moulézan ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moulézan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Puech Ricard (2 647 €/m²), Chemin du Mas de Vinson (2 391 €/m²), Route d'Ales (2 364 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 551 €/m²), Chemin du Valadas (1 743 €/m²), Avenue du Grand Pont (1 859 €/m²).
- Moulézan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 188 contre 2 532 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 812 contre 2 270 €/m²). Autour : Montagnac 2 386 €/m², Montmirat 2 448 €/m², Cannes-et-Clairan 2 355 €/m², Aigremont 2 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulézan : 1 octobre 2025.
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