Prix immobilier à Cannes-et-Clairan (30260)
Prix au m² et ventes réelles à Cannes-et-Clairan, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 617 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Cannes-et-Clairan en bref
À Cannes-et-Clairan, une maison se vend en médiane 2 471 €/m², soit 211 450 € pour 93 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Cannes-et-Clairan se classe 174e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 124 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cannes-et-Clairan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 844 | 6 |
| 2022 | 3 418 | 6 |
| 2025 | 2 471 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cannes-et-Clairan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 268 500 € | 96 m² | 2 888 | 5 |
Les rues de Cannes-et-Clairan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Theodorit2 888 €/m²3 ventes · 277 250 € médian
- Rue de la Font du Loup2 717 €/m²4 ventes · 254 040 € médian
- Rue de la Poste1 493 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Font du Loup2 717 €/m²4 ventes · 254 040 € médian
- Route de Saint Theodorit2 888 €/m²3 ventes · 277 250 € médian
- Rue de la Poste1 493 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
Les DPE à Cannes-et-Clairan
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 279 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cannes-et-ClairanDernières ventes à Cannes-et-Clairan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clairan | 150 m² · 6 p. | 1 238 m² | 210 000 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | Les Pouges | 90 m² · 4 p. | 353 m² | 268 500 € | 2 983 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Micocouliers | 96 m² · 4 p. | 375 m² | 211 450 € | 2 203 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Font Du Loup | 73 m² · 4 p. | 368 m² | 200 000 € | 2 740 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saint Theodorit | 102 m² · 4 p. | 3 000 m² | 351 700 € | 3 448 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Haute | 79 m² · 3 p. | 80 m² | 36 000 € | 456 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Mas De Coutelle | 62 m² · 2 p. | — | 128 000 € | 2 065 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Font Du Loup | 120 m² · 5 p. | 1 400 m² | 323 330 € | 2 694 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Pouges | 165 m² · 5 p. | 2 660 m² | 384 000 € | 2 327 |
| déc. 2023 | Maison | Coste Plane | 67 m² · 2 p. | 1 285 m² | 165 000 € | 2 463 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 359 m² | 228 000 € | 2 533 |
| oct. 2023 | Maison | Plan Du Four | 224 m² · 7 p. | 2 792 m² | 660 000 € | 2 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cannes-et-Clairan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cannes-et-Clairan (maisons 2 355 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmirat | 2,7 km | 2 448 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bragassargues | 3,4 km | 2 558 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Crespian | 3,6 km | 2 858 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Théodorit | 3,7 km | 1 871 (-21 %) | 2 001 | 20 |
| Prix immobilier Moulézan | 3,9 km | 2 188 (-7 %) | 1 812 | 58 |
| Prix immobilier Vic-le-Fesq | 4,4 km | 2 448 (+4 %) | 774 | 28 |
| Prix immobilier Orthoux-Sérignac-Quilhan | 4,9 km | 3 094 (+31 %) | 1 628 | 29 |
| Prix immobilier Montagnac | 5,8 km | 2 386 (+1 %) | 1 630 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cannes-et-Clairan
- Quel est le prix au m² à Cannes-et-Clairan (30260) ?
- Pour une maison, 2 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 001 et 2 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Cannes-et-Clairan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cannes-et-Clairan sur les deux dernières années publiées est de 211 450 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cannes-et-Clairan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cannes-et-Clairan ?
- Maison 4 pièces : 268 500 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cannes-et-Clairan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Theodorit (2 888 €/m²), Rue de la Font du Loup (2 717 €/m²), Rue de la Poste (1 493 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cannes-et-Clairan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 355 contre 2 532 €/m²). Autour : Montmirat 2 448 €/m², Bragassargues 2 558 €/m², Crespian 2 858 €/m², Saint-Théodorit 1 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cannes-et-Clairan : 4 décembre 2025.
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