Prix immobilier à Crespian (30260)
Prix au m² et ventes réelles à Crespian, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 522 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Crespian en bref
À Crespian, une maison se vend en médiane 2 313 €/m², soit 271 125 € pour 118 m² (-24,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Crespian se classe 65e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 968 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crespian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 087 | 5 |
| 2022 | 2 858 | 5 |
| 2024 | 3 066 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Crespian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 259 130 € | 108 m² | 2 910 | 6 |
| Maison 5 pièces | 428 850 € | 122 m² | 3 399 | 3 |
Les DPE à Crespian
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Du Cimetiere | 89 m² · 4 p. | 240 m² | 245 000 € | 2 753 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Faisses | 126 m² · 4 p. | 1 424 m² | 291 400 € | 2 313 |
| mars 2025 | Maison | Vielle | 200 m² · 7 p. | 249 m² | 212 000 € | 1 060 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Cannes | 115 m² · 5 p. | 968 m² | 278 550 € | 2 422 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 70 m² · 3 p. | 137 m² | 239 000 € | 3 414 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Piot | 230 m² · 6 p. | 1 712 m² | 657 970 € | 2 861 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Carbonniers | 210 m² · 4 p. | 3 041 m² | 650 000 € | 3 095 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Temple | 132 m² · 5 p. | 2 977 m² | 448 705 € | 3 399 |
| juil. 2024 | Maison | Vielle | 122 m² · 5 p. | 6 065 m² | 428 850 € | 3 515 |
| mai 2024 | Maison | Che De Courme | 133 m² · 4 p. | 2 459 m² | 216 900 € | 1 631 |
| mars 2024 | Maison | Vielle | 51 m² · 2 p. | 188 m² | 126 000 € | 2 471 |
| mars 2024 | Maison | Vielle | 86 m² · 4 p. | 453 m² | 263 700 € | 3 066 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crespian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crespian (maisons 2 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combas | 2,6 km | 2 208 (-23 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montmirat | 2,7 km | 2 448 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vic-le-Fesq | 2,8 km | 2 448 (-14 %) | 774 | 28 |
| Prix immobilier Cannes-et-Clairan | 3,6 km | 2 355 (-18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montpezat | 5,0 km | 2 527 (-12 %) | 2 886 | 71 |
| Prix immobilier Moulézan | 5,1 km | 2 188 (-23 %) | 1 812 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Mamert-du-Gard | 5,2 km | 2 515 (-12 %) | 2 080 | 103 |
| Prix immobilier Orthoux-Sérignac-Quilhan | 5,8 km | 3 094 (+8 %) | 1 628 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crespian
- Quel est le prix au m² à Crespian (30260) ?
- Pour une maison, 2 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 948 et 3 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Crespian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crespian sur les deux dernières années publiées est de 271 125 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crespian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crespian ?
- Maison 4 pièces : 259 130 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 428 850 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crespian est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 858 contre 2 532 €/m²). Autour : Combas 2 208 €/m², Montmirat 2 448 €/m², Vic-le-Fesq 2 448 €/m², Cannes-et-Clairan 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crespian : 29 août 2025.
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