Prix immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Côme-et-Maruéjols, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 798 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Côme-et-Maruéjols en bref
À Saint-Côme-et-Maruéjols, une maison se vend en médiane 2 789 €/m², soit 251 000 € pour 98 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 629 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Côme-et-Maruéjols se classe 204e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Côme-et-Maruéjols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 699 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 250 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 789 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Côme-et-Maruéjols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 101 m² | 3 227 | 5 |
Les DPE à Saint-Côme-et-Maruéjols
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Chapelle | 90 m² · 5 p. | 684 m² | 247 000 € | 2 744 |
| nov. 2025 | Maison | Che Fontaine De Robert | 90 m² · 3 p. | 801 m² | 255 000 € | 2 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Maruejols | 90 m² · 4 p. | 1 434 m² | 295 000 € | 3 278 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Clos De L'Estrade | 101 m² · 4 p. | 1 013 m² | 370 000 € | 3 663 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Four | 78 m² · 2 p. | 33 m² | 164 050 € | 2 103 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Four | 90 m² · 3 p. | 69 m² | 140 000 € | 1 556 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Canards | 109 m² · 4 p. | 14 m² | 203 700 € | 1 869 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Maruejols | 98 m² · 4 p. | 4 241 m² | 310 000 € | 3 163 |
| oct. 2023 | Appart. | Rue Du Jeu De Boules | 106 m² · 3 p. | — | 246 320 € | 2 324 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Porte Vaunage | 220 m² · 4 p. | 1 970 m² | 710 000 € | 3 227 |
| sept. 2022 | Appart. | La Placette | 45 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 933 |
| juin 2022 | Maison | Imp Du Porche | 80 m² · 3 p. | 62 m² | 180 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Côme-et-Maruéjols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Côme-et-Maruéjols (maisons 2 228 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clarensac | 3,1 km | 2 846 (+28 %) | 2 500 | 231 |
| Prix immobilier Montpezat | 3,4 km | 2 527 (+13 %) | 2 886 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Dionisy | 4,2 km | 3 124 (+40 %) | 2 460 | 35 |
| Prix immobilier Parignargues | 4,4 km | 2 324 (+4 %) | 1 743 | 31 |
| Prix immobilier Souvignargues | 4,7 km | 2 821 (+27 %) | 1 667 | 38 |
| Prix immobilier Calvisson | 5,3 km | 3 238 (+45 %) | 2 887 | 594 |
| Prix immobilier Saint-Mamert-du-Gard | 5,7 km | 2 515 (+13 %) | 2 080 | 103 |
| Prix immobilier Combas | 6,4 km | 2 208 (-1 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols
- Quel est le prix au m² à Saint-Côme-et-Maruéjols (30870) ?
- Pour une maison, 2 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 610 et 3 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Côme-et-Maruéjols sur les deux dernières années publiées est de 251 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
- Maison 4 pièces : 310 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Côme-et-Maruéjols est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 228 contre 2 532 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 629 contre 2 270 €/m²). Autour : Clarensac 2 846 €/m², Montpezat 2 527 €/m², Saint-Dionisy 3 124 €/m², Parignargues 2 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Côme-et-Maruéjols : 8 décembre 2025.
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