Prix immobilier à Milhaud (30540)
Prix au m² et ventes réelles à Milhaud, calculés sur 313 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 297 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Milhaud en bref
À Milhaud, une maison se vend en médiane 2 463 €/m², soit 244 450 € pour 90 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 157 €/m² (139 000 € en médiane), +3,8 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Milhaud se classe 94e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 313 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Milhaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 598 | 53 | 1 826 | 23 |
| 2022 | 2 602 | 64 | 2 011 | 10 |
| 2023 | 2 763 | 34 | 2 338 | 10 |
| 2024 | 2 616 | 45 | 2 079 | 8 |
| 2025 | 2 463 | 52 | 2 157 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Milhaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 107 250 € | 46 m² | 2 237 | 12 |
| Appartement T3 | 144 250 € | 64 m² | 2 220 | 12 |
| Appartement T4 | 156 620 € | 83 m² | 1 983 | 4 |
| Maison 1 pièce | 113 000 € | 30 m² | 2 830 | 5 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 59 m² | 1 840 | 7 |
| Maison 3 pièces | 226 325 € | 72 m² | 2 843 | 14 |
| Maison 4 pièces | 256 760 € | 90 m² | 2 789 | 58 |
| Maison 5 pièces | 244 450 € | 94 m² | 2 436 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 500 € | 129 m² | 2 482 | 16 |
Les rues de Milhaud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets3 653 €/m²4 ventes · 370 350 € médian
- Rue de la Clauserie3 260 €/m²4 ventes · 261 600 € médian
- Rue Charles Peguy3 117 €/m²3 ventes · 230 650 € médian
- Impasse des Acacias3 062 €/m²4 ventes · 237 000 € médian
- Rue Jacques Prevert2 934 €/m²4 ventes · 272 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Abrivado1 191 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
- Rue de la Treille1 825 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Troenes1 965 €/m²32 ventes · 104 400 € médian
- Rue des Flamants2 138 €/m²3 ventes · 209 500 € médian
- Rue des Fourchettes2 145 €/m²5 ventes · 167 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Troenes1 965 €/m²32 ventes · 104 400 € médian
- Route de Montpellier2 517 €/m²22 ventes · 155 250 € médian
- Route de Nimes2 272 €/m²20 ventes · 144 575 € médian
- Rue du Moulin2 544 €/m²11 ventes · 229 000 € médian
- Rue des Arbousiers2 800 €/m²9 ventes · 251 000 € médian
Les DPE à Milhaud
1 078 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MilhaudDernières ventes à Milhaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 92 m² · 4 p. | 358 m² | 285 000 € | 3 098 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Anoubles | 90 m² · 5 p. | 224 m² | 216 200 € | 2 402 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Arbousiers | 100 m² · 5 p. | 250 m² | 244 450 € | 2 445 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Arbousiers | 91 m² · 4 p. | 310 m² | 260 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De La Vierge | 115 m² · 5 p. | 1 439 m² | 217 000 € | 1 887 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 82 m² · 4 p. | 502 m² | 263 000 € | 3 207 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mont Dosset | 30 m² · 1 p. | 664 m² | 113 000 € | 3 767 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 60 m² · 3 p. | 64 m² | 20 000 € | 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Raimu | 88 m² · 4 p. | 1 000 m² | 244 200 € | 2 775 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 80 m² · 4 p. | 341 m² | 102 500 € | 1 281 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montpellier | 78 m² · 4 p. | 6 927 m² | 259 300 € | 3 324 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Troenes | 65 m² · 3 p. | — | 143 500 € | 2 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Milhaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Milhaud (maisons 2 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bernis | 2,7 km | 2 695 (+3 %) | 2 444 | 210 |
| Prix immobilier Aubord | 3,4 km | 2 715 (+4 %) | 2 235 | 96 |
| Prix immobilier Uchaud | 4,2 km | 2 620 (0 %) | 2 156 | 303 |
| Prix immobilier Langlade | 4,7 km | 3 229 (+23 %) | 2 528 | 72 |
| Prix immobilier Vestric-et-Candiac | 5,8 km | 2 924 (+12 %) | 2 794 | 64 |
| Prix immobilier Nages-et-Solorgues | 5,9 km | 3 423 (+31 %) | 2 963 | 100 |
| Prix immobilier Nîmes | 6,1 km | 2 733 (+5 %) | 2 087 | 11 313 |
| Prix immobilier Caveirac | 6,4 km | 2 952 (+13 %) | 2 980 | 206 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Milhaud
- Quel est le prix au m² à Milhaud (30540) ?
- Pour une maison, 2 463 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -5,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 157 €/m² (14 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (313 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 212 et 3 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Milhaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Milhaud sur les deux dernières années publiées est de 244 450 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Milhaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Milhaud ?
- T2 : 107 250 € en médiane (46 m², 2 237 €/m², 12 ventes). T3 : 144 250 € en médiane (64 m², 2 220 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 256 760 € (90 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 244 450 € (94 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Milhaud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (3 653 €/m²), Rue de la Clauserie (3 260 €/m²), Rue Charles Peguy (3 117 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Abrivado (1 191 €/m²), Rue de la Treille (1 825 €/m²), Rue des Troenes (1 965 €/m²).
- Milhaud est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 615 contre 2 532 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 010 contre 2 270 €/m²). Autour : Bernis 2 695 €/m², Aubord 2 715 €/m², Uchaud 2 620 €/m², Langlade 3 229 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Milhaud : 19 décembre 2025.
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