Prix immobilier à Vestric-et-Candiac (30600)
Prix au m² et ventes réelles à Vestric-et-Candiac, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 354 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vestric-et-Candiac en bref
À Vestric-et-Candiac, une maison se vend en médiane 2 865 €/m², soit 276 325 € pour 89 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 724 €/m² (245 180 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Vestric-et-Candiac se classe 55e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 843 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vestric-et-Candiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 678 | 16 | — | — |
| 2022 | 3 387 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 780 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 091 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 865 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vestric-et-Candiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 000 € | 36 m² | 2 857 | 3 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 82 m² | 3 571 | 5 |
| Maison 4 pièces | 275 875 € | 89 m² | 3 037 | 14 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 95 m² | 2 786 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 116 m² | 2 879 | 3 |
Les rues de Vestric-et-Candiac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fontaine St Martin3 628 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
- Rue des Tamaris3 600 €/m²4 ventes · 334 695 € médian
- Rue des Pins3 578 €/m²3 ventes · 275 500 € médian
- Rue des Bleuets3 107 €/m²4 ventes · 304 150 € médian
- Camp de l'Aire2 965 €/m²4 ventes · 287 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Charles de Gaulle2 526 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Mairie2 567 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Oliviers2 694 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie2 567 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Camp de l'Aire2 965 €/m²4 ventes · 287 000 € médian
- Rue des Tamaris3 600 €/m²4 ventes · 334 695 € médian
- Rue des Bleuets3 107 €/m²4 ventes · 304 150 € médian
- Rue Fontaine St Martin3 628 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
Les DPE à Vestric-et-Candiac
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vestric-et-CandiacDernières ventes à Vestric-et-Candiac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 4 p. | 625 m² | 385 000 € | 2 567 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 105 m² · 4 p. | 1 091 m² | 315 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Licorne | 130 m² · 7 p. | 1 210 m² | 382 790 € | 2 945 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 90 m² · 4 p. | — | 245 180 € | 2 724 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 137 m² · 5 p. | 1 671 m² | 279 700 € | 2 042 |
| oct. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 70 m² · 3 p. | 510 m² | 250 000 € | 3 571 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Licorne | 83 m² · 5 p. | 561 m² | 231 200 € | 2 786 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source | 89 m² · 4 p. | 436 m² | 273 519 € | 3 073 |
| juin 2025 | Maison | Camp De L Aire | 111 m² · 5 p. | — | 270 000 € | 2 432 |
| juin 2025 | Maison | Rue Charlemagne | 88 m² · 4 p. | 2 588 m² | 245 000 € | 2 784 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 76 m² · 3 p. | 1 028 m² | 293 300 € | 3 859 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Sorbiers | 96 m² · 4 p. | 1 215 m² | 307 300 € | 3 201 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vestric-et-Candiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vestric-et-Candiac (maisons 2 924 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uchaud | 2,0 km | 2 620 (-10 %) | 2 156 | 303 |
| Prix immobilier Vergèze | 2,6 km | 3 018 (+3 %) | 2 659 | 313 |
| Prix immobilier Bernis | 3,2 km | 2 695 (-8 %) | 2 444 | 210 |
| Prix immobilier Codognan | 3,5 km | 3 028 (+4 %) | 2 501 | 172 |
| Prix immobilier Boissières | 4,2 km | 2 367 (-19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Aubord | 4,4 km | 2 715 (-7 %) | 2 235 | 96 |
| Prix immobilier Mus | 5,0 km | 3 103 (+6 %) | 2 458 | 75 |
| Prix immobilier Nages-et-Solorgues | 5,4 km | 3 423 (+17 %) | 2 963 | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vestric-et-Candiac
- Quel est le prix au m² à Vestric-et-Candiac (30600) ?
- Pour une maison, 2 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -7,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 724 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 557 et 3 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Vestric-et-Candiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vestric-et-Candiac sur les deux dernières années publiées est de 276 325 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vestric-et-Candiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vestric-et-Candiac ?
- Maison 4 pièces : 275 875 € (89 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vestric-et-Candiac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fontaine St Martin (3 628 €/m²), Rue des Tamaris (3 600 €/m²), Rue des Pins (3 578 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Charles de Gaulle (2 526 €/m²), Rue de la Mairie (2 567 €/m²), Rue des Oliviers (2 694 €/m²).
- Vestric-et-Candiac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 924 contre 2 532 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (2 794 contre 2 270 €/m²). Autour : Uchaud 2 620 €/m², Vergèze 3 018 €/m², Bernis 2 695 €/m², Codognan 3 028 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vestric-et-Candiac : 30 décembre 2025.
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