Prix immobilier à Codognan (30920)
Prix au m² et ventes réelles à Codognan, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 529 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Codognan en bref
À Codognan, une maison se vend en médiane 3 128 €/m², soit 302 650 € pour 92 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 549 €/m² (141 900 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Codognan se classe 40e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 456 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Codognan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 758 | 35 | 2 220 | 5 |
| 2022 | 3 025 | 39 | — | — |
| 2023 | 3 215 | 21 | — | — |
| 2024 | 3 043 | 28 | — | — |
| 2025 | 3 128 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Codognan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 56 000 € | 23 m² | 2 435 | 3 |
| Appartement T2 | 143 800 € | 54 m² | 2 679 | 3 |
| Maison 2 pièces | 202 280 € | 70 m² | 2 890 | 3 |
| Maison 3 pièces | 218 500 € | 82 m² | 2 775 | 16 |
| Maison 4 pièces | 309 500 € | 90 m² | 3 394 | 42 |
| Maison 5 pièces | 326 000 € | 107 m² | 3 039 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 129 m² | 2 273 | 7 |
Les rues de Codognan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Camargue4 678 €/m²3 ventes · 326 700 € médian
- Rue du Cabernet4 156 €/m²3 ventes · 338 120 € médian
- Lotissement l'Enclos de la Fontaine4 053 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Rue de la Saladelle3 722 €/m²3 ventes · 383 400 € médian
- Résidence Jean Bosc3 543 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la République1 739 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue Droite2 409 €/m²9 ventes · 174 450 € médian
- Route Nationale 1132 445 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Anciennes Écoles2 479 €/m²4 ventes · 178 310 € médian
- Rue d'Aimargues2 550 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vergeze2 804 €/m²14 ventes · 235 000 € médian
- Lotissement les Mourgues2 778 €/m²11 ventes · 251 525 € médian
- Route Nationale 1132 445 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue Droite2 409 €/m²9 ventes · 174 450 € médian
- Lotissement les Ayres2 968 €/m²6 ventes · 316 050 € médian
Les DPE à Codognan
338 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CodognanDernières ventes à Codognan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Droite | 69 m² · 2 p. | 92 m² | 173 915 € | 2 521 |
| déc. 2025 | Maison | All De Coudourel (Les) | 101 m² · 4 p. | 201 m² | 299 845 € | 2 969 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 23 m² · 1 p. | — | 56 000 € | 2 435 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vediere | 83 m² · 4 p. | 416 m² | 302 650 € | 3 646 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Place | 84 m² · 3 p. | 68 m² | 163 000 € | 1 940 |
| nov. 2025 | Maison | All De Coudourel (Les) | 79 m² · 4 p. | 420 m² | 265 200 € | 3 357 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Nationale 113 | 67 m² · 2 p. | 268 m² | 180 600 € | 2 696 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale 113 | 130 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 231 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Camargue | 70 m² · 3 p. | 500 m² | 220 000 € | 3 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vergeze | 91 m² · 3 p. | 150 m² | 228 000 € | 2 505 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 106 m² · 3 p. | 192 m² | 180 000 € | 1 698 |
| sept. 2025 | Maison | All De Coudourel (Les) | 123 m² · 4 p. | 992 m² | 392 390 € | 3 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Codognan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Codognan (maisons 3 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vergèze | 1,3 km | 3 018 (0 %) | 2 659 | 313 |
| Prix immobilier Mus | 2,6 km | 3 103 (+2 %) | 2 458 | 75 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 3,2 km | 3 138 (+4 %) | 2 211 | 102 |
| Prix immobilier Vestric-et-Candiac | 3,5 km | 2 924 (-3 %) | 2 794 | 64 |
| Prix immobilier Gallargues-le-Montueux | 4,8 km | 3 063 (+1 %) | 2 734 | 226 |
| Prix immobilier Uchaud | 5,1 km | 2 620 (-13 %) | 2 156 | 303 |
| Prix immobilier Boissières | 5,2 km | 2 367 (-22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bernis | 6,5 km | 2 695 (-11 %) | 2 444 | 210 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Codognan
- Quel est le prix au m² à Codognan (30920) ?
- Pour une maison, 3 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 549 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 602 et 3 502 €/m².
- Combien coûte une maison à Codognan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Codognan sur les deux dernières années publiées est de 302 650 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Codognan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Codognan ?
- T2 : 143 800 € en médiane (54 m², 2 679 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 309 500 € (90 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 326 000 € (107 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Codognan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Camargue (4 678 €/m²), Rue du Cabernet (4 156 €/m²), Lotissement l'Enclos de la Fontaine (4 053 €/m²). Les plus accessibles : Place de la République (1 739 €/m²), Rue Droite (2 409 €/m²), Route Nationale 113 (2 445 €/m²).
- Codognan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 028 contre 2 532 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 501 contre 2 270 €/m²). Autour : Vergèze 3 018 €/m², Mus 3 103 €/m², Aigues-Vives 3 138 €/m², Vestric-et-Candiac 2 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Codognan : 22 décembre 2025.
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