Prix immobilier à Aigues-Vives (30670)
Prix au m² et ventes réelles à Aigues-Vives, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 331 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Aigues-Vives en bref
À Aigues-Vives, une maison se vend en médiane 2 881 €/m², soit 283 200 € pour 90 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 139 €/m² (169 440 € en médiane), -24,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Aigues-Vives se classe 23e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aigues-Vives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 657 | 21 | — | — |
| 2023 | 3 216 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 973 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 881 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aigues-Vives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 142 500 € | 52 m² | 2 192 | 5 |
| Appartement T3 | 163 650 € | 74 m² | 2 211 | 3 |
| Maison 2 pièces | 192 630 € | 70 m² | 2 922 | 5 |
| Maison 3 pièces | 189 750 € | 70 m² | 2 660 | 12 |
| Maison 4 pièces | 317 000 € | 93 m² | 3 218 | 33 |
| Maison 5 pièces | 334 225 € | 117 m² | 3 107 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 502 500 € | 215 m² | 2 119 | 6 |
Les rues de Aigues-Vives : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Garrigouille3 947 €/m²9 ventes · 446 000 € médian
- Chemin Fonzu3 657 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
- Rue Jeanne et Marcel Encontre3 477 €/m²4 ventes · 393 001 € médian
- Rue de la Gare3 456 €/m²6 ventes · 306 105 € médian
- Rue de la Boscavie3 455 €/m²3 ventes · 387 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste2 188 €/m²9 ventes · 188 000 € médian
- Rue Translatour2 622 €/m²3 ventes · 162 570 € médian
- Lotissement Frigoule2 839 €/m²5 ventes · 255 550 € médian
- Chemin de Liquis3 083 €/m²4 ventes · 371 890 € médian
- Rue du 19 Mars 19623 244 €/m²3 ventes · 324 400 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Garrigouille3 947 €/m²9 ventes · 446 000 € médian
- Rue de la Poste2 188 €/m²9 ventes · 188 000 € médian
- Rue de la Gare3 456 €/m²6 ventes · 306 105 € médian
- Lotissement Frigoule2 839 €/m²5 ventes · 255 550 € médian
- Chemin de Liquis3 083 €/m²4 ventes · 371 890 € médian
Les DPE à Aigues-Vives
410 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aigues-VivesDernières ventes à Aigues-Vives
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Fonzu | 89 m² · 4 p. | 700 m² | 330 000 € | 3 708 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Lauriers | 88 m² · 4 p. | 422 m² | 317 000 € | 3 602 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pellegrine | 140 m² · 4 p. | 207 m² | 283 000 € | 2 021 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Domaine De La Treille | 98 m² · 5 p. | 1 538 m² | 324 000 € | 3 306 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Detours | 77 m² · 2 p. | 923 m² | 225 000 € | 2 922 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Garrigouille | 85 m² · 4 p. | 842 m² | 423 050 € | 4 977 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 84 m² · 4 p. | 1 050 m² | 270 000 € | 3 214 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Translatour | 70 m² · 3 p. | 96 m² | 147 500 € | 2 107 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Muriers | 63 m² · 3 p. | 415 m² | 130 000 € | 2 063 |
| août 2025 | Maison | Che De Garrigouille | 85 m² · 4 p. | 2 384 m² | 255 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jeanne Et Marcel Encontre | 139 m² · 5 p. | 794 m² | 505 950 € | 3 640 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 88 m² · 4 p. | 694 m² | 283 200 € | 3 218 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aigues-Vives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aigues-Vives (maisons 3 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mus | 0,9 km | 3 103 (-1 %) | 2 458 | 75 |
| Prix immobilier Gallargues-le-Montueux | 2,9 km | 3 063 (-2 %) | 2 734 | 226 |
| Prix immobilier Codognan | 3,2 km | 3 028 (-4 %) | 2 501 | 172 |
| Prix immobilier Vergèze | 3,2 km | 3 018 (-4 %) | 2 659 | 313 |
| Prix immobilier Aubais | 4,4 km | 2 930 (-7 %) | 2 387 | 154 |
| Prix immobilier Villetelle | 4,5 km | 3 631 (+16 %) | 4 149 | 43 |
| Prix immobilier Boissières | 4,8 km | 2 367 (-25 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Congénies | 5,3 km | 2 716 (-13 %) | 1 935 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aigues-Vives
- Quel est le prix au m² à Aigues-Vives (30670) ?
- Pour une maison, 2 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 139 €/m² (4 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Aigues-Vives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aigues-Vives sur les deux dernières années publiées est de 283 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aigues-Vives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aigues-Vives ?
- T2 : 142 500 € en médiane (52 m², 2 192 €/m², 5 ventes). T3 : 163 650 € en médiane (74 m², 2 211 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 317 000 € (93 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 334 225 € (117 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aigues-Vives ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Garrigouille (3 947 €/m²), Chemin Fonzu (3 657 €/m²), Rue Jeanne et Marcel Encontre (3 477 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (2 188 €/m²), Rue Translatour (2 622 €/m²), Lotissement Frigoule (2 839 €/m²).
- Aigues-Vives est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 138 contre 2 532 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 211 contre 2 270 €/m²). Autour : Mus 3 103 €/m², Gallargues-le-Montueux 3 063 €/m², Codognan 3 028 €/m², Vergèze 3 018 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aigues-Vives : 29 décembre 2025.
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