Prix immobilier à Congénies (30111)
Prix au m² et ventes réelles à Congénies, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 617 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Congénies en bref
À Congénies, une maison se vend en médiane 2 930 €/m², soit 269 000 € pour 101 m² (+23,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 508 €/m² (163 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Congénies se classe 80e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 749 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Congénies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 682 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 783 | 16 | — | — |
| 2023 | 3 145 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 372 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 930 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Congénies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 104 100 € | 63 m² | 2 111 | 3 |
| Maison 3 pièces | 273 975 € | 79 m² | 3 935 | 6 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 101 m² | 3 040 | 17 |
| Maison 5 pièces | 316 008 € | 106 m² | 2 608 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 418 500 € | 147 m² | 2 552 | 3 |
Les rues de Congénies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte de Courderelle3 346 €/m²3 ventes · 369 004 € médian
- Rue des Olivettes3 183 €/m²3 ventes · 452 000 € médian
- Avenue des Quakers2 936 €/m²6 ventes · 328 000 € médian
- Avenue de la Demoiselle2 836 €/m²3 ventes · 375 700 € médian
- La Vermeillade2 339 €/m²6 ventes · 187 225 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare1 979 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Avenue de la Malle Poste2 050 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Quakers2 936 €/m²6 ventes · 328 000 € médian
- La Vermeillade2 339 €/m²6 ventes · 187 225 € médian
- Avenue de la Gare1 979 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Avenue de la Malle Poste2 050 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Avenue de la Demoiselle2 836 €/m²3 ventes · 375 700 € médian
Les DPE à Congénies
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 63 m² · 2 p. | 72 m² | 104 100 € | 1 652 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De Sommieres La Fonta | 95 m² · 4 p. | 271 m² | 255 000 € | 2 684 |
| oct. 2025 | Maison | La Vermeillade | 105 m² · 2 p. | 375 m² | 375 000 € | 3 571 |
| sept. 2025 | Maison | Chem De Sommieres La Fonta | 95 m² · 4 p. | 281 m² | 245 000 € | 2 579 |
| sept. 2025 | Maison | Mte De Courderelle | 107 m² · 4 p. | 2 862 m² | 358 070 € | 3 346 |
| juil. 2025 | Maison | Mte De Courderelle | 124 m² · 4 p. | 2 379 m² | 393 750 € | 3 175 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Quakers | 101 m² · 4 p. | 2 144 m² | 391 600 € | 3 877 |
| juil. 2025 | Appart. | La Vermeillade | 65 m² · 2 p. | — | 163 000 € | 2 508 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Levant | 107 m² · 4 p. | 1 206 m² | 381 875 € | 3 569 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Quakers | 147 m² · 6 p. | 694 m² | 220 000 € | 1 497 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Creux De L Argile | 80 m² · 5 p. | 647 m² | 50 000 € | 625 |
| janv. 2025 | Maison | Grimpee Du Pic | 52 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 4 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Congénies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Congénies (maisons 2 716 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Calvisson | 2,7 km | 3 238 (+19 %) | 2 887 | 594 |
| Prix immobilier Aubais | 3,1 km | 2 930 (+8 %) | 2 387 | 154 |
| Prix immobilier Aujargues | 3,2 km | 3 126 (+15 %) | 3 436 | 45 |
| Prix immobilier Junas | 3,5 km | 3 136 (+15 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Villevieille | 4,7 km | 3 000 (+10 %) | 2 527 | 92 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 5,3 km | 3 138 (+16 %) | 2 211 | 102 |
| Prix immobilier Souvignargues | 5,5 km | 2 821 (+4 %) | 1 667 | 38 |
| Prix immobilier Mus | 5,6 km | 3 103 (+14 %) | 2 458 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Congénies
- Quel est le prix au m² à Congénies (30111) ?
- Pour une maison, 2 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +23,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 508 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 127 et 3 352 €/m².
- Combien coûte une maison à Congénies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Congénies sur les deux dernières années publiées est de 269 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Congénies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Congénies ?
- Maison 4 pièces : 300 000 € (101 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 316 008 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Congénies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte de Courderelle (3 346 €/m²), Rue des Olivettes (3 183 €/m²), Avenue des Quakers (2 936 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (1 979 €/m²), Avenue de la Malle Poste (2 050 €/m²).
- Congénies est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 716 contre 2 532 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 935 contre 2 270 €/m²). Autour : Calvisson 3 238 €/m², Aubais 2 930 €/m², Aujargues 3 126 €/m², Junas 3 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Congénies : 26 novembre 2025.
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