Prix immobilier à Aubais (30250)
Prix au m² et ventes réelles à Aubais, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 925 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Aubais en bref
À Aubais, une maison se vend en médiane 2 710 €/m², soit 298 940 € pour 107 m² (-17,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 387 €/m² (165 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Aubais se classe 54e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 944 | 30 | 2 527 | 5 |
| 2022 | 3 147 | 36 | 2 365 | 13 |
| 2023 | 2 565 | 24 | — | — |
| 2024 | 3 269 | 20 | 2 387 | 5 |
| 2025 | 2 710 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aubais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 183 000 € | 76 m² | 2 701 | 4 |
| Maison 2 pièces | 133 100 € | 51 m² | 2 707 | 4 |
| Maison 3 pièces | 168 900 € | 70 m² | 2 574 | 16 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 113 m² | 2 867 | 19 |
| Maison 5 pièces | 372 250 € | 124 m² | 3 259 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 526 650 € | 188 m² | 2 544 | 8 |
Les rues de Aubais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cazeaux4 619 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
- Rue des Tonneliers4 315 €/m²3 ventes · 384 000 € médian
- Chemin Vieux4 224 €/m²3 ventes · 413 950 € médian
- Chemin de Junas3 625 €/m²3 ventes · 563 300 € médian
- Chemin des Pins de la Motte3 583 €/m²4 ventes · 283 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pialat783 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue Arthur Mabelly1 988 €/m²6 ventes · 144 500 € médian
- Rue du Moulin2 111 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Mte du Fort2 185 €/m²4 ventes · 325 525 € médian
- Rue du Nord2 199 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Droite2 292 €/m²16 ventes · 120 950 € médian
- Route de Congenies2 972 €/m²8 ventes · 221 000 € médian
- Rue Arthur Mabelly1 988 €/m²6 ventes · 144 500 € médian
- Plan des Soeurs2 412 €/m²6 ventes · 174 250 € médian
- Route D'aigues Vives3 500 €/m²5 ventes · 395 000 € médian
Les DPE à Aubais
371 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AubaisDernières ventes à Aubais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Droite | 88 m² · 4 p. | 54 m² | 100 000 € | 1 136 |
| nov. 2025 | Maison | Av Emile Leonard | 504 m² · 11 p. | 6 355 m² | 1 477 940 € | 2 932 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Roc | 70 m² · 3 p. | 35 m² | 144 500 € | 2 064 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Villeneuve | 131 m² · 5 p. | 150 m² | 364 500 € | 2 782 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Coronilles | 50 m² · 3 p. | 22 434 m² | 150 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Stade | 191 m² · 6 p. | 3 920 m² | 448 180 € | 2 346 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Arthur Mabelly | 60 m² · 2 p. | 72 m² | 149 000 € | 2 483 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 101 m² · 3 p. | 104 m² | 155 000 € | 1 535 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Murets | 110 m² · 5 p. | 2 402 m² | 318 000 € | 2 891 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Mas De Bataille | 54 m² · 3 p. | 740 m² | 282 000 € | 5 222 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 130 m² · 4 p. | 63 m² | 222 500 € | 1 712 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Chevrefeuilles | 115 m² · 5 p. | 2 752 m² | 648 500 € | 5 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubais (maisons 2 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Junas | 2,0 km | 3 136 (+7 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Villetelle | 2,8 km | 3 631 (+24 %) | 4 149 | 43 |
| Prix immobilier Congénies | 3,1 km | 2 716 (-7 %) | 1 935 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Sériès | 3,2 km | 3 182 (+9 %) | 2 500 | 44 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 4,4 km | 3 138 (+7 %) | 2 211 | 102 |
| Prix immobilier Saturargues | 4,5 km | 3 199 (+9 %) | 2 907 | 45 |
| Prix immobilier Gallargues-le-Montueux | 4,6 km | 3 063 (+5 %) | 2 734 | 226 |
| Prix immobilier Aujargues | 4,9 km | 3 126 (+7 %) | 3 436 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubais
- Quel est le prix au m² à Aubais (30250) ?
- Pour une maison, 2 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 199 et 3 695 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubais sur les deux dernières années publiées est de 298 940 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubais ?
- T3 : 183 000 € en médiane (76 m², 2 701 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (113 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 372 250 € (124 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cazeaux (4 619 €/m²), Rue des Tonneliers (4 315 €/m²), Chemin Vieux (4 224 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pialat (783 €/m²), Rue Arthur Mabelly (1 988 €/m²), Rue du Moulin (2 111 €/m²).
- Aubais est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 930 contre 2 532 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 387 contre 2 270 €/m²). Autour : Junas 3 136 €/m², Villetelle 3 631 €/m², Congénies 2 716 €/m², Saint-Sériès 3 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubais : 30 décembre 2025.
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