Prix immobilier à Saturargues (34400)
Prix au m² et ventes réelles à Saturargues, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 022 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saturargues en bref
À Saturargues, une maison se vend en médiane 2 717 €/m², soit 244 400 € pour 86 m² (-17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 907 €/m² (271 370 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saturargues se classe 77e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 236 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saturargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 064 | 12 | — | — |
| 2022 | 3 466 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 155 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 717 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saturargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 188 725 € | 72 m² | 2 885 | 4 |
| Maison 4 pièces | 301 700 € | 84 m² | 3 388 | 8 |
Les rues de Saturargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lous Cantagrils3 635 €/m²7 ventes · 305 350 € médian
- Chemin des Chenes3 256 €/m²3 ventes · 303 950 € médian
- Chemin des Oliviers2 986 €/m²8 ventes · 263 100 € médian
- Route de Verargues2 907 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Oliviers2 986 €/m²8 ventes · 263 100 € médian
- Lous Cantagrils3 635 €/m²7 ventes · 305 350 € médian
- Route de Verargues2 907 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
- Chemin des Chenes3 256 €/m²3 ventes · 303 950 € médian
Les DPE à Saturargues
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 235 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Mer | 70 m² · 2 p. | 600 m² | 187 000 € | 2 671 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vierge | 125 m² · 5 p. | 430 m² | 230 000 € | 1 840 |
| août 2025 | Maison | Rte De Verargues | 111 m² · 6 p. | 255 m² | 295 000 € | 2 658 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Oliviers | 114 m² · 4 p. | 889 m² | 258 800 € | 2 270 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 76 m² · 4 p. | 768 m² | 210 000 € | 2 763 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Oliviers | 53 m² · 3 p. | 65 m² | 162 100 € | 3 058 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Occitanie | 80 m² · 4 p. | 1 260 m² | 416 800 € | 5 210 |
| janv. 2025 | Maison | Lous Cantagrils | 86 m² · 4 p. | 210 m² | 299 450 € | 3 482 |
| juil. 2024 | Appart. | Che Des Oliviers | 121 m² · 5 p. | — | 275 340 € | 2 276 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Oliviers | 70 m² · 3 p. | 35 m² | 203 900 € | 2 913 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Oliviers | 64 m² · 4 p. | 160 m² | 210 000 € | 3 281 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Oliviers | 74 m² · 1 p. | 200 m² | 304 300 € | 4 112 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saturargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saturargues (maisons 3 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villetelle | 2,1 km | 3 631 (+14 %) | 4 149 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Sériès | 2,7 km | 3 182 (-1 %) | 2 500 | 44 |
| Prix immobilier Entre-Vignes | 3,0 km | 2 896 (-9 %) | 2 222 | 87 |
| Prix immobilier Lunel | 4,1 km | 2 998 (-6 %) | 2 218 | 1 882 |
| Prix immobilier Gallargues-le-Montueux | 4,3 km | 3 063 (-4 %) | 2 734 | 226 |
| Prix immobilier Aubais | 4,5 km | 2 930 (-8 %) | 2 387 | 154 |
| Prix immobilier Lunel-Viel | 4,7 km | 3 184 (0 %) | 2 390 | 204 |
| Prix immobilier Junas | 5,0 km | 3 136 (-2 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saturargues
- Quel est le prix au m² à Saturargues (34400) ?
- Pour une maison, 2 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 616 et 3 511 €/m².
- Combien coûte une maison à Saturargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saturargues sur les deux dernières années publiées est de 244 400 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saturargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saturargues ?
- Maison 4 pièces : 301 700 € (84 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saturargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lous Cantagrils (3 635 €/m²), Chemin des Chenes (3 256 €/m²), Chemin des Oliviers (2 986 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saturargues est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 199 contre 2 919 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 907 contre 3 338 €/m²). Autour : Villetelle 3 631 €/m², Saint-Sériès 3 182 €/m², Entre-Vignes 2 896 €/m², Lunel 2 998 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saturargues : 16 décembre 2025.
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