Prix immobilier à Lunel (34400)
Prix au m² et ventes réelles à Lunel, calculés sur 1 882 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 26 623 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Lunel en bref
À Lunel, une maison se vend en médiane 3 016 €/m², soit 260 100 € pour 85 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 242 €/m² (125 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lunel se classe 86e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 352 m². Chiffres calculés sur 1 882 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lunel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 767 | 248 | 1 974 | 204 |
| 2022 | 3 122 | 216 | 2 333 | 185 |
| 2023 | 3 154 | 184 | 2 281 | 186 |
| 2024 | 2 973 | 165 | 2 242 | 131 |
| 2025 | 3 016 | 216 | 2 242 | 147 |
Prix selon le nombre de pièces à Lunel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 540 € | 34 m² | 2 324 | 31 |
| Appartement T2 | 99 050 € | 41 m² | 2 414 | 147 |
| Appartement T3 | 150 375 € | 64 m² | 2 339 | 172 |
| Appartement T4 | 154 500 € | 75 m² | 2 025 | 106 |
| Appartement T5 | 168 000 € | 90 m² | 1 917 | 7 |
| Maison 1 pièce | 83 000 € | 41 m² | 1 501 | 6 |
| Maison 2 pièces | 175 600 € | 60 m² | 3 036 | 27 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 73 m² | 3 191 | 137 |
| Maison 4 pièces | 271 000 € | 85 m² | 3 137 | 281 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 107 m² | 2 635 | 89 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 130 € | 124 m² | 2 489 | 25 |
Les rues de Lunel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (202 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bastides4 070 €/m²3 ventes · 321 500 € médian
- Rue des Noyers4 031 €/m²4 ventes · 364 125 € médian
- Rue du Littoral3 917 €/m²3 ventes · 203 692 € médian
- Rue des Gaucelms3 906 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Impasse du Gui3 877 €/m²3 ventes · 310 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Canneau1 111 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Pascal1 224 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue Seguin1 292 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 373 €/m²7 ventes · 91 700 € médian
- Rue Bruno Brunel1 440 €/m²22 ventes · 105 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bouzanquet2 365 €/m²63 ventes · 150 000 € médian
- Route du Mas Desport2 467 €/m²36 ventes · 162 850 € médian
- Avenue Gal de Gaulle2 584 €/m²34 ventes · 99 000 € médian
- Rue du Foyer2 481 €/m²28 ventes · 85 750 € médian
- Boulevard de la République2 224 €/m²27 ventes · 132 700 € médian
Les DPE à Lunel
4 901 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 598 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Valery | 84 m² · 3 p. | 1 254 m² | 370 540 € | 4 411 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bruno Brunel | 60 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 91 m² · 4 p. | 216 m² | 240 000 € | 2 637 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Foyer | 25 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 3 280 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Abeilles | 76 m² · 4 p. | 267 m² | 170 000 € | 2 237 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Italie | 73 m² · 3 p. | 329 m² | 220 000 € | 3 014 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Genevrier | 86 m² · 3 p. | 454 m² | 200 000 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Surveillants | 108 m² · 5 p. | 340 m² | 320 000 € | 2 963 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Le Trident | 68 m² · 4 p. | — | 114 000 € | 1 676 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Montagne Noire | 111 m² · 5 p. | — | 285 850 € | 2 575 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Aigues Mortes | 74 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 622 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Meunieres | 120 m² · 5 p. | 388 m² | 195 000 € | 1 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lunel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lunel (maisons 2 998 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Just | 2,9 km | 3 500 (+17 %) | 2 250 | 130 |
| Prix immobilier Lunel-Viel | 4,1 km | 3 184 (+6 %) | 2 390 | 204 |
| Prix immobilier Saturargues | 4,1 km | 3 199 (+7 %) | 2 907 | 45 |
| Prix immobilier Marsillargues | 4,5 km | 2 750 (-8 %) | 2 801 | 501 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan | 5,0 km | 3 833 (+28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gallargues-le-Montueux | 5,0 km | 3 063 (+2 %) | 2 734 | 226 |
| Prix immobilier Villetelle | 5,2 km | 3 631 (+21 %) | 4 149 | 43 |
| Prix immobilier Aimargues | 5,6 km | 2 997 (0 %) | 2 985 | 412 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lunel
- Quel est le prix au m² à Lunel (34400) ?
- Pour une maison, 3 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (216 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 242 €/m² (147 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 882 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 458 et 3 466 €/m².
- Combien coûte une maison à Lunel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lunel sur les deux dernières années publiées est de 260 100 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lunel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lunel ?
- T2 : 99 050 € en médiane (41 m², 2 414 €/m², 147 ventes). T3 : 150 375 € en médiane (64 m², 2 339 €/m², 172 ventes). Maison 4 pièces : 271 000 € (85 m², 281 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (107 m², 89 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lunel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bastides (4 070 €/m²), Rue des Noyers (4 031 €/m²), Rue du Littoral (3 917 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Canneau (1 111 €/m²), Rue Pascal (1 224 €/m²), Rue Seguin (1 292 €/m²).
- Lunel est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 998 contre 2 919 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 218 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Just 3 500 €/m², Lunel-Viel 3 184 €/m², Saturargues 3 199 €/m², Marsillargues 2 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lunel : 31 décembre 2025.
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