Prix immobilier à Aimargues (30470)
Prix au m² et ventes réelles à Aimargues, calculés sur 412 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 705 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Aimargues en bref
À Aimargues, une maison se vend en médiane 2 860 €/m², soit 263 300 € pour 92 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 734 €/m² (167 500 € en médiane), -23,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Aimargues se classe 46e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 385 m². Chiffres calculés sur 412 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aimargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 860 | 95 | 2 333 | 12 |
| 2022 | 3 202 | 91 | 3 031 | 13 |
| 2023 | 3 135 | 60 | 3 110 | 8 |
| 2024 | 2 947 | 51 | 3 556 | 11 |
| 2025 | 2 860 | 60 | 2 734 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Aimargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 159 660 € | 43 m² | 3 629 | 11 |
| Appartement T3 | 188 000 € | 66 m² | 2 599 | 10 |
| Appartement T4 | 260 000 € | 97 m² | 2 734 | 7 |
| Maison 2 pièces | 138 000 € | 60 m² | 2 300 | 17 |
| Maison 3 pièces | 214 000 € | 76 m² | 2 676 | 29 |
| Maison 4 pièces | 298 750 € | 91 m² | 3 291 | 72 |
| Maison 5 pièces | 356 050 € | 116 m² | 2 846 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 650 € | 136 m² | 2 701 | 12 |
Les rues de Aimargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Aragon4 480 €/m²5 ventes · 321 000 € médian
- Rue du Pecher3 990 €/m²5 ventes · 411 705 € médian
- Rue Chante Soleil3 762 €/m²3 ventes · 402 000 € médian
- Rue de la Garrigue3 643 €/m²9 ventes · 396 650 € médian
- Rue du Pommier3 557 €/m²4 ventes · 377 765 € médian
Les plus accessibles
- Rue Carnot1 711 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- La Garrigue1 809 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue Gaston Bechard1 922 €/m²6 ventes · 141 875 € médian
- Boulevard du Midi1 923 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Clastre1 929 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Cerisier3 310 €/m²21 ventes · 381 000 € médian
- Rpt des Grenadiers3 101 €/m²21 ventes · 165 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle3 188 €/m²17 ventes · 309 200 € médian
- Impasse de la Garrigue3 078 €/m²17 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Romarin3 383 €/m²16 ventes · 371 000 € médian
Les DPE à Aimargues
744 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Esp Des Jujubiers | 98 m² · 5 p. | 216 m² | 281 530 € | 2 873 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lunel | 120 m² · 4 p. | — | 202 000 € | 1 683 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Garrigue | 73 m² · 4 p. | 101 m² | 224 700 € | 3 078 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pommier | 92 m² · 4 p. | 1 254 m² | 392 773 € | 4 269 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 52 m² · 3 p. | 39 m² | 106 500 € | 2 048 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 135 m² · 7 p. | 137 m² | 135 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Garrigue | 92 m² · 5 p. | 261 m² | 259 400 € | 2 820 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Pasteur | 118 m² · 3 p. | 124 m² | 270 000 € | 2 288 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gaston Bechard | 110 m² · 4 p. | 432 m² | 272 000 € | 2 473 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Du Midi | 52 m² · 2 p. | 45 m² | 100 000 € | 1 923 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 85 m² · 4 p. | 564 m² | 260 000 € | 3 059 |
| nov. 2025 | Appart. | Rpt Des Grenadiers | 25 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 3 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aimargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aimargues (maisons 2 997 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Cailar | 3,6 km | 2 922 (-3 %) | 2 250 | 137 |
| Prix immobilier Lunel | 5,6 km | 2 998 (0 %) | 2 218 | 1 882 |
| Prix immobilier Gallargues-le-Montueux | 5,8 km | 3 063 (+2 %) | 2 734 | 226 |
| Prix immobilier Marsillargues | 6,3 km | 2 750 (-8 %) | 2 801 | 501 |
| Prix immobilier Codognan | 6,6 km | 3 028 (+1 %) | 2 501 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Just | 7,4 km | 3 500 (+17 %) | 2 250 | 130 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 7,5 km | 3 138 (+5 %) | 2 211 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan | 7,6 km | 3 833 (+28 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aimargues
- Quel est le prix au m² à Aimargues (30470) ?
- Pour une maison, 2 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), -3 % sur un an. Pour un appartement, 2 734 €/m² (11 ventes), -23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (412 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 450 et 3 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Aimargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aimargues sur les deux dernières années publiées est de 263 300 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aimargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aimargues ?
- T2 : 159 660 € en médiane (43 m², 3 629 €/m², 11 ventes). T3 : 188 000 € en médiane (66 m², 2 599 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 298 750 € (91 m², 72 ventes). Maison 5 pièces : 356 050 € (116 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aimargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Aragon (4 480 €/m²), Rue du Pecher (3 990 €/m²), Rue Chante Soleil (3 762 €/m²). Les plus accessibles : Rue Carnot (1 711 €/m²), La Garrigue (1 809 €/m²), Rue Gaston Bechard (1 922 €/m²).
- Aimargues est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 997 contre 2 532 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (2 985 contre 2 270 €/m²). Autour : Le Cailar 2 922 €/m², Lunel 2 998 €/m², Gallargues-le-Montueux 3 063 €/m², Marsillargues 2 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aimargues : 30 décembre 2025.
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