Prix immobilier à Saint-Sériès (34400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sériès, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 972 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Sériès en bref
À Saint-Sériès, une maison se vend en médiane 3 692 €/m², soit 350 000 € pour 113 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (160 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Sériès se classe 80e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sériès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 684 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 890 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 010 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 591 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sériès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 344 000 € | 67 m² | 5 134 | 5 |
| Maison 4 pièces | 348 132 € | 103 m² | 3 058 | 11 |
| Maison 5 pièces | 464 200 € | 134 m² | 3 715 | 6 |
Les rues de Saint-Sériès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Albizzias3 711 €/m²3 ventes · 499 150 € médian
- Rue des Sorbieres3 219 €/m²4 ventes · 331 566 € médian
- Rue du Canet3 042 €/m²4 ventes · 337 500 € médian
- Rue du Paradis2 500 €/m²3 ventes · 267 250 € médian
- Avenue des Cevennes888 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Cevennes888 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue des Sorbieres3 219 €/m²4 ventes · 331 566 € médian
- Rue du Canet3 042 €/m²4 ventes · 337 500 € médian
- Rue des Albizzias3 711 €/m²3 ventes · 499 150 € médian
- Rue du Paradis2 500 €/m²3 ventes · 267 250 € médian
Les DPE à Saint-Sériès
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SérièsDernières ventes à Saint-Sériès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Tuilleres | 67 m² · 3 p. | 792 m² | 344 000 € | 5 134 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Paradis | 64 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sorbieres | 103 m² · 4 p. | 1 379 m² | 315 000 € | 3 058 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sorbieres | 103 m² · 4 p. | 904 m² | 348 132 € | 3 380 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Tourterelles | 120 m² · 4 p. | 2 020 m² | 480 400 € | 4 003 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Paradis | 150 m² · 5 p. | 1 068 m² | 330 000 € | 2 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pelican | 53 m² · 3 p. | 245 m² | 326 420 € | 6 159 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Canet | 110 m² · 4 p. | 1 656 m² | 350 000 € | 3 182 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Paradis | 45 m² · 2 p. | 423 m² | 267 250 € | 5 939 |
| oct. 2024 | Maison | Av De La Mer | 100 m² · 4 p. | 630 m² | 359 130 € | 3 591 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Albizzias | 171 m² · 4 p. | 1 788 m² | 505 850 € | 2 958 |
| août 2024 | Maison | Av Saint Roch | 113 m² · 4 p. | 2 655 m² | 543 200 € | 4 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sériès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sériès (maisons 3 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saturargues | 2,7 km | 3 199 (+1 %) | 2 907 | 45 |
| Prix immobilier Junas | 2,7 km | 3 136 (-1 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Entre-Vignes | 2,8 km | 2 896 (-9 %) | 2 222 | 87 |
| Prix immobilier Villetelle | 2,8 km | 3 631 (+14 %) | 4 149 | 43 |
| Prix immobilier Aubais | 3,2 km | 2 930 (-8 %) | 2 387 | 154 |
| Prix immobilier Boisseron | 3,2 km | 3 366 (+6 %) | 2 806 | 111 |
| Prix immobilier Sommières | 4,3 km | 3 102 (-3 %) | 1 649 | 297 |
| Prix immobilier Saussines | 5,2 km | 2 982 (-6 %) | 798 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sériès
- Quel est le prix au m² à Saint-Sériès (34400) ?
- Pour une maison, 3 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 500 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 368 et 3 921 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sériès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sériès sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sériès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sériès ?
- Maison 4 pièces : 348 132 € (103 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 464 200 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sériès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Albizzias (3 711 €/m²), Rue des Sorbieres (3 219 €/m²), Rue du Canet (3 042 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sériès est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (3 182 contre 2 919 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 500 contre 3 338 €/m²). Autour : Saturargues 3 199 €/m², Junas 3 136 €/m², Entre-Vignes 2 896 €/m², Villetelle 3 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sériès : 18 novembre 2025.
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