Prix immobilier à Boisseron (34160)
Prix au m² et ventes réelles à Boisseron, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 185 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Boisseron en bref
À Boisseron, une maison se vend en médiane 2 895 €/m², soit 323 550 € pour 93 m² (-13 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 125 €/m² (175 915 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Boisseron se classe 69e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boisseron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 146 | 18 | — | — |
| 2022 | 3 562 | 27 | 2 139 | 6 |
| 2023 | 3 372 | 22 | — | — |
| 2024 | 3 327 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 895 | 9 | 3 125 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Boisseron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 157 600 € | 50 m² | 3 142 | 4 |
| Appartement T3 | 176 830 € | 56 m² | 3 158 | 3 |
| Maison 2 pièces | 206 525 € | 70 m² | 2 905 | 4 |
| Maison 3 pièces | 169 000 € | 81 m² | 2 112 | 7 |
| Maison 4 pièces | 356 150 € | 96 m² | 3 560 | 22 |
| Maison 5 pièces | 323 000 € | 115 m² | 2 895 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 625 300 € | 215 m² | 2 501 | 3 |
Les rues de Boisseron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hauts de Boisseron4 649 €/m²5 ventes · 404 500 € médian
- Chemin des Fourques3 846 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue des Cigalons3 639 €/m²3 ventes · 327 500 € médian
- Rue des Fangadas3 604 €/m²6 ventes · 374 250 € médian
- Chemin Quartier des Fangadas3 506 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Bouvine1 708 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Place de l'Église2 139 €/m²8 ventes · 146 500 € médian
- Rue du Château2 514 €/m²4 ventes · 146 525 € médian
- Rue de la Benovie2 540 €/m²3 ventes · 101 600 € médian
- Avenue Frédéric Mistral2 800 €/m²6 ventes · 267 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Carriere3 364 €/m²9 ventes · 267 100 € médian
- Place de l'Église2 139 €/m²8 ventes · 146 500 € médian
- Route de Saint Christol3 314 €/m²8 ventes · 404 195 € médian
- Avenue Frédéric Mistral2 800 €/m²6 ventes · 267 500 € médian
- Rue des Fangadas3 604 €/m²6 ventes · 374 250 € médian
Les DPE à Boisseron
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Litiere | 86 m² · 4 p. | 635 m² | 323 550 € | 3 762 |
| déc. 2025 | Maison | Lous Tempus | 73 m² · 4 p. | 218 m² | 263 850 € | 3 614 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Cigalons | 56 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 3 p. | 64 m² | 75 000 € | 882 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 56 m² · 2 p. | 136 m² | 183 050 € | 3 269 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 91 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 308 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Carriere | 88 m² · 1 p. | 48 m² | 267 100 € | 3 035 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl General De Gaulle | 45 m² · 2 p. | — | 157 200 € | 3 493 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bouvine | 112 m² · 5 p. | 272 m² | 254 165 € | 2 269 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mases | 212 m² · 5 p. | 1 440 m² | 518 350 € | 2 445 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Christol | 89 m² · 2 p. | 575 m² | 230 000 € | 2 584 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Carriere | 101 m² · 4 p. | 305 m² | 342 150 € | 3 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boisseron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boisseron (maisons 3 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sommières | 2,0 km | 3 102 (-8 %) | 1 649 | 297 |
| Prix immobilier Saussines | 2,1 km | 2 982 (-11 %) | 798 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Sériès | 3,2 km | 3 182 (-5 %) | 2 500 | 44 |
| Prix immobilier Junas | 3,7 km | 3 136 (-7 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Entre-Vignes | 3,8 km | 2 896 (-14 %) | 2 222 | 87 |
| Prix immobilier Restinclières | 4,4 km | 3 749 (+11 %) | 3 714 | 121 |
| Prix immobilier Beaulieu | 4,8 km | 3 858 (+15 %) | 3 288 | 82 |
| Prix immobilier Villevieille | 5,2 km | 3 000 (-11 %) | 2 527 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boisseron
- Quel est le prix au m² à Boisseron (34160) ?
- Pour une maison, 2 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -13 % sur un an. Pour un appartement, 3 125 €/m² (5 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 459 et 3 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Boisseron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boisseron sur les deux dernières années publiées est de 323 550 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boisseron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boisseron ?
- T2 : 157 600 € en médiane (50 m², 3 142 €/m², 4 ventes). T3 : 176 830 € en médiane (56 m², 3 158 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 356 150 € (96 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 323 000 € (115 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boisseron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hauts de Boisseron (4 649 €/m²), Chemin des Fourques (3 846 €/m²), Rue des Cigalons (3 639 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Bouvine (1 708 €/m²), Place de l'Église (2 139 €/m²), Rue du Château (2 514 €/m²).
- Boisseron est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 366 contre 2 919 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 806 contre 3 338 €/m²). Autour : Sommières 3 102 €/m², Saussines 2 982 €/m², Saint-Sériès 3 182 €/m², Junas 3 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boisseron : 30 décembre 2025.
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