Prix immobilier à Saussines (34160)
Prix au m² et ventes réelles à Saussines, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 001 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saussines en bref
À Saussines, une maison se vend en médiane 4 627 €/m², soit 286 725 € pour 88 m² (+56,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 798 €/m² (48 685 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saussines se classe 87e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 318 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saussines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 871 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 601 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 049 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 952 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saussines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 260 890 € | 80 m² | 3 004 | 8 |
Les DPE à Saussines
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Boisseron | 63 m² · 3 p. | 648 m² | 291 500 € | 4 627 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 72 m² · 3 p. | 111 m² | 220 000 € | 3 056 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Chateau D Eau | 24 m² · 1 p. | 800 m² | 391 000 € | 16 292 |
| nov. 2024 | Maison | Les Olivettes | 88 m² · 3 p. | — | 259 780 € | 2 952 |
| nov. 2024 | Maison | Les Olivettes | 88 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 2 727 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue De La Fonette | 61 m² · 2 p. | — | 48 685 € | 798 |
| oct. 2024 | Maison | Av De Boisseron | 63 m² · 3 p. | 648 m² | 281 950 € | 4 475 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Saint Victor | 110 m² · 4 p. | 635 m² | 351 500 € | 3 195 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 147 m² · 5 p. | 246 m² | 303 000 € | 2 061 |
| sept. 2023 | Maison | Av De Boisseron | 130 m² · 4 p. | 1 210 m² | 412 600 € | 3 174 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 90 m² · 3 p. | 84 m² | 210 000 € | 2 333 |
| avr. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 80 m² · 2 p. | 130 m² | 225 000 € | 2 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saussines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saussines (maisons 2 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boisseron | 2,1 km | 3 366 (+13 %) | 2 806 | 111 |
| Prix immobilier Sommières | 2,9 km | 3 102 (+4 %) | 1 649 | 297 |
| Prix immobilier Beaulieu | 3,8 km | 3 858 (+29 %) | 3 288 | 82 |
| Prix immobilier Restinclières | 3,9 km | 3 749 (+26 %) | 3 714 | 121 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Cornies | 4,0 km | 3 712 (+24 %) | 2 129 | 21 |
| Prix immobilier Galargues | 4,1 km | 2 659 (-11 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Buzignargues | 4,7 km | 3 260 (+9 %) | 2 246 | 14 |
| Prix immobilier Entre-Vignes | 5,0 km | 2 896 (-3 %) | 2 222 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saussines
- Quel est le prix au m² à Saussines (34160) ?
- Pour une maison, 4 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +56,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 569 et 3 749 €/m².
- Combien coûte une maison à Saussines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saussines sur les deux dernières années publiées est de 286 725 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saussines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saussines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saussines est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 982 contre 2 919 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (798 contre 3 338 €/m²). Autour : Boisseron 3 366 €/m², Sommières 3 102 €/m², Beaulieu 3 858 €/m², Restinclières 3 749 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saussines : 8 décembre 2025.
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