Prix immobilier à Buzignargues (34160)
Prix au m² et ventes réelles à Buzignargues, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 2 juin 2025.
Buzignargues en bref
À Buzignargues, une maison se vend en médiane 1 701 €/m², soit 242 500 € pour 104 m² (-61,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 246 €/m². Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Buzignargues se classe 73e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buzignargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Buzignargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 265 178 € | 101 m² | 2 671 | 4 |
Les DPE à Buzignargues
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BuzignarguesDernières ventes à Buzignargues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cantonade | 70 m² · 3 p. | 38 m² | 125 000 € | 1 786 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 150 m² · 7 p. | 444 m² | 242 500 € | 1 617 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Moulin Ht | 114 m² · 3 p. | 400 m² | 405 356 € | 3 556 |
| janv. 2025 | Maison | Che L'Hort De Norat | 88 m² · 3 p. | 1 186 m² | 96 000 € | 1 091 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Cantonade | 60 m² · 2 p. | 528 m² | 263 100 € | 4 385 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Moulin Ht | 114 m² · 3 p. | 400 m² | 425 749 € | 3 735 |
| nov. 2022 | Appart. | Rue Des Candinieres | 66 m² · 3 p. | — | 220 550 € | 3 342 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Candinieres | 159 m² · 3 p. | 1 586 m² | 575 000 € | 3 616 |
| oct. 2021 | Maison | Che De La Montade | 97 m² · 4 p. | 1 832 m² | 268 990 € | 2 773 |
| sept. 2021 | Maison | Che Du Moulin Ht | 93 m² · 4 p. | 940 m² | 360 000 € | 3 871 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Candinieres | 118 m² · 4 p. | 853 m² | 358 480 € | 3 038 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Porche | 77 m² · 3 p. | 94 m² | 112 850 € | 1 466 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buzignargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buzignargues (maisons 3 260 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Galargues | 2,1 km | 2 659 (-18 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Cornies | 3,0 km | 3 712 (+14 %) | 2 129 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel | 4,2 km | 3 411 (+5 %) | 3 892 | 38 |
| Prix immobilier Saussines | 4,7 km | 2 982 (-9 %) | 798 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Drézéry | 4,8 km | 3 737 (+15 %) | 2 840 | 115 |
| Prix immobilier Aspères | 4,9 km | 3 028 (-7 %) | 2 056 | 15 |
| Prix immobilier Montaud | 4,9 km | 3 356 (+3 %) | 4 103 | 17 |
| Prix immobilier Beaulieu | 5,4 km | 3 858 (+18 %) | 3 288 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buzignargues
- Quel est le prix au m² à Buzignargues (34160) ?
- Pour une maison, 1 701 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -61,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 743 et 3 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Buzignargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buzignargues sur les deux dernières années publiées est de 242 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buzignargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buzignargues ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Buzignargues est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (3 260 contre 2 919 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 246 contre 3 338 €/m²). Autour : Galargues 2 659 €/m², Saint-Jean-de-Cornies 3 712 €/m², Saint-Bauzille-de-Montmel 3 411 €/m², Saussines 2 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buzignargues : 2 juin 2025.
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