Prix immobilier à Saint-Jean-de-Cornies (34160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Cornies, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 858 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Jean-de-Cornies en bref
À Saint-Jean-de-Cornies, une maison se vend en médiane 3 412 €/m², soit 311 500 € pour 92 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 129 €/m² (244 800 € en médiane). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Jean-de-Cornies se classe 39e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Cornies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 797 | 6 | — | — |
| 2022 | 3 213 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Cornies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 320 625 € | 89 m² | 3 604 | 4 |
Les rues de Saint-Jean-de-Cornies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Pres4 565 €/m²3 ventes · 460 350 € médian
- Chemin des Cornies3 734 €/m²7 ventes · 421 970 € médian
- Chemin de Montaud3 690 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Poste2 129 €/m²3 ventes · 244 800 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Cornies3 734 €/m²7 ventes · 421 970 € médian
- Chemin de Montaud3 690 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Chemin des Pres4 565 €/m²3 ventes · 460 350 € médian
- Rue de l'Ancienne Poste2 129 €/m²3 ventes · 244 800 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Cornies
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-CorniesDernières ventes à Saint-Jean-de-Cornies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Tuilerie | 85 m² · 4 p. | — | 290 000 € | 3 412 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De L Ancienne Poste | 115 m² · 6 p. | — | 244 800 € | 2 129 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Four A Pain | 65 m² · 3 p. | 179 m² | 245 000 € | 3 769 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Cornies | 113 m² · 5 p. | 384 m² | 340 000 € | 3 009 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Bouvine | 85 m² · 2 p. | 919 m² | 333 000 € | 3 918 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Montaud | 88 m² · 4 p. | 408 m² | 324 750 € | 3 690 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Cornies | 90 m² · 4 p. | 560 m² | 316 500 € | 3 517 |
| juin 2023 | Maison | Che De Montaud | 185 m² · 5 p. | 899 m² | 528 000 € | 2 854 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Pres | 92 m² · 4 p. | 1 000 m² | 515 700 € | 5 605 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Ancienne Poste | 130 m² · 7 p. | 1 154 m² | 350 000 € | 2 692 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Ancienne Poste | 87 m² · 4 p. | 632 m² | 160 000 € | 1 839 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Cornies | 113 m² · 4 p. | 378 m² | 421 970 € | 3 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Cornies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Cornies (maisons 3 712 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu | 2,5 km | 3 858 (+4 %) | 3 288 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Drézéry | 2,8 km | 3 737 (+1 %) | 2 840 | 115 |
| Prix immobilier Buzignargues | 3,0 km | 3 260 (-12 %) | 2 246 | 14 |
| Prix immobilier Restinclières | 3,7 km | 3 749 (+1 %) | 3 714 | 121 |
| Prix immobilier Saussines | 4,0 km | 2 982 (-20 %) | 798 | 31 |
| Prix immobilier Sussargues | 4,1 km | 3 728 (0 %) | 3 325 | 94 |
| Prix immobilier Montaud | 4,3 km | 3 356 (-10 %) | 4 103 | 17 |
| Prix immobilier Galargues | 4,4 km | 2 659 (-28 %) | 1 953 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Cornies
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Cornies (34160) ?
- Pour une maison, 3 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 129 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 986 et 4 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Cornies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Cornies sur les deux dernières années publiées est de 311 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Cornies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Cornies ?
- Maison 4 pièces : 320 625 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Cornies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Pres (4 565 €/m²), Chemin des Cornies (3 734 €/m²), Chemin de Montaud (3 690 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Cornies est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 712 contre 2 919 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 129 contre 3 338 €/m²). Autour : Beaulieu 3 858 €/m², Saint-Drézéry 3 737 €/m², Buzignargues 3 260 €/m², Restinclières 3 749 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Cornies : 3 octobre 2025.
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