Prix immobilier à Entre-Vignes (34400)
Prix au m² et ventes réelles à Entre-Vignes, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 200 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Entre-Vignes en bref
À Entre-Vignes, une maison se vend en médiane 2 896 €/m², soit 273 990 € pour 88 m² (+18,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 222 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Entre-Vignes se classe 92e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 474 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Entre-Vignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 838 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 406 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 632 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 446 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 896 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Entre-Vignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 134 000 € | 40 m² | 3 350 | 3 |
| Maison 3 pièces | 184 575 € | 74 m² | 2 444 | 12 |
| Maison 4 pièces | 295 400 € | 92 m² | 3 114 | 18 |
| Maison 5 pièces | 318 975 € | 100 m² | 2 985 | 8 |
Les rues de Entre-Vignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Barque3 569 €/m²3 ventes · 361 400 € médian
- Impasse des Pins2 892 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
- Rue des Nouvelles2 647 €/m²3 ventes · 140 700 € médian
- Le Village - Verargues2 612 €/m²8 ventes · 278 995 € médian
- Rue du Languedoc2 446 €/m²7 ventes · 247 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Chevaliers de Malte1 350 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Place du Christ1 750 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Avenue Boutonnet2 115 €/m²7 ventes · 252 230 € médian
- Avenue Saint Christophe2 252 €/m²10 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Saint Christophe2 252 €/m²10 ventes · 170 000 € médian
- Le Village - Verargues2 612 €/m²8 ventes · 278 995 € médian
- Rue du Languedoc2 446 €/m²7 ventes · 247 500 € médian
- Avenue Boutonnet2 115 €/m²7 ventes · 252 230 € médian
- Impasse des Pins2 892 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
Les DPE à Entre-Vignes
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Entre-VignesDernières ventes à Entre-Vignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Saint Christophe | 95 m² · 5 p. | 2 103 m² | 450 000 € | 4 737 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village - Verargues | 79 m² · 4 p. | 384 m² | 272 000 € | 3 443 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise - Verargues | 80 m² · 4 p. | 45 m² | 135 000 € | 1 688 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Signade | 80 m² · 3 p. | 38 m² | 125 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bouvine - Verargues | 83 m² · 3 p. | 409 m² | 320 500 € | 3 861 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 82 m² · 4 p. | 133 m² | 240 320 € | 2 931 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 45 m² · 2 p. | 100 m² | 100 000 € | 2 222 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village - Verargues | 130 m² · 4 p. | 480 m² | 361 000 € | 2 777 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nourrit | 111 m² · 4 p. | 920 m² | 381 500 € | 3 437 |
| juin 2025 | Maison | Av Saint Christophe | 87 m² · 4 p. | 840 m² | 160 000 € | 1 839 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Pins | 112 m² · 5 p. | 180 m² | 323 950 € | 2 892 |
| mai 2025 | Maison | Av Boutonnet | 100 m² · 4 p. | 645 m² | 290 000 € | 2 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Entre-Vignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Entre-Vignes (maisons 2 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sériès | 2,8 km | 3 182 (+10 %) | 2 500 | 44 |
| Prix immobilier Saturargues | 3,0 km | 3 199 (+10 %) | 2 907 | 45 |
| Prix immobilier Restinclières | 3,4 km | 3 749 (+29 %) | 3 714 | 121 |
| Prix immobilier Boisseron | 3,8 km | 3 366 (+16 %) | 2 806 | 111 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-des-Mourgues | 4,2 km | 3 624 (+25 %) | 3 065 | 84 |
| Prix immobilier Lunel-Viel | 4,3 km | 3 184 (+10 %) | 2 390 | 204 |
| Prix immobilier Beaulieu | 4,6 km | 3 858 (+33 %) | 3 288 | 82 |
| Prix immobilier Villetelle | 4,6 km | 3 631 (+25 %) | 4 149 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Entre-Vignes
- Quel est le prix au m² à Entre-Vignes (34400) ?
- Pour une maison, 2 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +18,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 222 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 112 et 3 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Entre-Vignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Entre-Vignes sur les deux dernières années publiées est de 273 990 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Entre-Vignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Entre-Vignes ?
- Maison 4 pièces : 295 400 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 318 975 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Entre-Vignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Barque (3 569 €/m²), Impasse des Pins (2 892 €/m²), Rue des Nouvelles (2 647 €/m²). Les plus accessibles : Place Chevaliers de Malte (1 350 €/m²), Place du Christ (1 750 €/m²), Avenue Boutonnet (2 115 €/m²).
- Entre-Vignes est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 896 contre 2 919 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 222 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Sériès 3 182 €/m², Saturargues 3 199 €/m², Restinclières 3 749 €/m², Boisseron 3 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Entre-Vignes : 16 décembre 2025.
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