Prix immobilier à Mus (30121)
Prix au m² et ventes réelles à Mus, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 646 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Mus en bref
À Mus, une maison se vend en médiane 3 102 €/m², soit 315 000 € pour 96 m² (+11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 209 €/m² (177 350 € en médiane), -24 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Mus se classe 27e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 103 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 079 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 529 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 777 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 102 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 52 m² | 1 731 | 3 |
| Maison 3 pièces | 325 370 € | 72 m² | 4 308 | 4 |
| Maison 4 pièces | 307 000 € | 89 m² | 3 278 | 23 |
| Maison 5 pièces | 385 466 € | 115 m² | 3 582 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 394 075 € | 142 m² | 2 737 | 6 |
Les rues de Mus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Muscat3 542 €/m²15 ventes · 415 000 € médian
- Avenue du Puits Vieux3 478 €/m²4 ventes · 304 250 € médian
- Rue de la Montee Rouge3 447 €/m²4 ventes · 315 100 € médian
- Sentier des Combes3 023 €/m²4 ventes · 350 000 € médian
- Rue des Herissons2 988 €/m²4 ventes · 272 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste2 010 €/m²6 ventes · 174 875 € médian
- Chemin du Puits d'Azor2 650 €/m²5 ventes · 311 500 € médian
- Chemin de la Croisette2 965 €/m²7 ventes · 399 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Muscat3 542 €/m²15 ventes · 415 000 € médian
- Chemin de la Croisette2 965 €/m²7 ventes · 399 500 € médian
- Rue de la Poste2 010 €/m²6 ventes · 174 875 € médian
- Chemin du Puits d'Azor2 650 €/m²5 ventes · 311 500 € médian
- Sentier des Combes3 023 €/m²4 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Mus
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Muscat | 87 m² · 4 p. | 478 m² | 315 000 € | 3 621 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Puits D Azor | 86 m² · 5 p. | 1 430 m² | 311 500 € | 3 622 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Puits Vieux | 87 m² · 4 p. | 2 000 m² | 320 000 € | 3 678 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Garriguette | 135 m² · 5 p. | 3 006 m² | 535 021 € | 3 963 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Herissons | 85 m² · 4 p. | 322 m² | 259 610 € | 3 054 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Croisette | 140 m² · 6 p. | 2 375 m² | 399 500 € | 2 854 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Cantonnee | 117 m² · 5 p. | 152 m² | 374 250 € | 3 199 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 86 m² · 4 p. | 58 m² | 145 000 € | 1 686 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Muscat | 144 m² · 4 p. | 2 253 m² | 505 250 € | 3 509 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 200 m² · 7 p. | 1 259 m² | 525 000 € | 2 625 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Croisette | 74 m² · 4 p. | 7 084 m² | 647 200 € | 8 746 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 77 m² · 5 p. | 3 174 m² | 144 500 € | 1 877 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mus (maisons 3 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigues-Vives | 0,9 km | 3 138 (+1 %) | 2 211 | 102 |
| Prix immobilier Vergèze | 2,5 km | 3 018 (-3 %) | 2 659 | 313 |
| Prix immobilier Codognan | 2,6 km | 3 028 (-2 %) | 2 501 | 172 |
| Prix immobilier Gallargues-le-Montueux | 3,7 km | 3 063 (-1 %) | 2 734 | 226 |
| Prix immobilier Boissières | 4,1 km | 2 367 (-24 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vestric-et-Candiac | 5,0 km | 2 924 (-6 %) | 2 794 | 64 |
| Prix immobilier Aubais | 5,1 km | 2 930 (-6 %) | 2 387 | 154 |
| Prix immobilier Villetelle | 5,4 km | 3 631 (+17 %) | 4 149 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mus
- Quel est le prix au m² à Mus (30121) ?
- Pour une maison, 3 102 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +11,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 209 €/m² (1 ventes), -24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 610 et 3 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Mus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mus sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mus ?
- Maison 4 pièces : 307 000 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 385 466 € (115 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Muscat (3 542 €/m²), Avenue du Puits Vieux (3 478 €/m²), Rue de la Montee Rouge (3 447 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (2 010 €/m²), Chemin du Puits d'Azor (2 650 €/m²), Chemin de la Croisette (2 965 €/m²).
- Mus est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 103 contre 2 532 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (2 458 contre 2 270 €/m²). Autour : Aigues-Vives 3 138 €/m², Vergèze 3 018 €/m², Codognan 3 028 €/m², Gallargues-le-Montueux 3 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mus : 13 octobre 2025.
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