Prix immobilier à Vergèze (30310)
Prix au m² et ventes réelles à Vergèze, calculés sur 313 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 788 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vergèze en bref
À Vergèze, une maison se vend en médiane 3 045 €/m², soit 273 950 € pour 91 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 535 €/m² (185 000 € en médiane), -12,3 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Vergèze se classe 42e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 479 m². Chiffres calculés sur 313 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vergèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 812 | 55 | 2 125 | 11 |
| 2022 | 3 188 | 53 | 2 758 | 7 |
| 2023 | 3 049 | 49 | 2 834 | 7 |
| 2024 | 3 167 | 43 | 2 892 | 10 |
| 2025 | 3 045 | 59 | 2 535 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Vergèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 157 520 € | 56 m² | 2 956 | 4 |
| Appartement T3 | 187 000 € | 68 m² | 2 748 | 22 |
| Appartement T4 | 209 050 € | 90 m² | 2 454 | 8 |
| Maison 1 pièce | 205 000 € | 47 m² | 4 362 | 3 |
| Maison 2 pièces | 224 500 € | 80 m² | 3 641 | 3 |
| Maison 3 pièces | 244 500 € | 74 m² | 3 117 | 28 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 90 m² | 3 049 | 81 |
| Maison 5 pièces | 316 000 € | 102 m² | 3 203 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 382 250 € | 135 m² | 2 334 | 15 |
Les rues de Vergèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Pastour4 411 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Rue Cante Cigale3 903 €/m²4 ventes · 499 075 € médian
- Chemin des Cabanes3 817 €/m²3 ventes · 335 900 € médian
- Allée des Arbousiers3 654 €/m²4 ventes · 276 000 € médian
- Rue des Tonneliers3 634 €/m²7 ventes · 350 886 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 557 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue Basse1 657 €/m²4 ventes · 209 500 € médian
- Rue des Mimosas1 822 €/m²3 ventes · 131 175 € médian
- Rue Haute1 923 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Puits Marel2 055 €/m²4 ventes · 194 760 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Vendanges2 952 €/m²12 ventes · 209 350 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 915 €/m²10 ventes · 291 430 € médian
- Rue d'Entre Vignes2 362 €/m²9 ventes · 190 500 € médian
- Rue du Docteur Perrier3 255 €/m²9 ventes · 319 710 € médian
- Rue Haute1 923 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Vergèze
907 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 383 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VergèzeDernières ventes à Vergèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 86 m² · 4 p. | 68 m² | 177 800 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 61 m² · 4 p. | 330 m² | 81 539 € | 1 337 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Garrigues | 88 m² · 4 p. | 1 110 m² | 268 000 € | 3 045 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 112 m² · 5 p. | 288 m² | 363 210 € | 3 243 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Cave | 83 m² · 3 p. | 250 m² | 280 850 € | 3 384 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Aubepine | 90 m² · 4 p. | 928 m² | 293 400 € | 3 260 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Vendanges | 93 m² · 4 p. | 400 m² | 290 000 € | 3 118 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 117 m² · 4 p. | 800 m² | 314 250 € | 2 686 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Tour De Conques | 44 m² · 3 p. | — | 217 000 € | 4 932 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Cabanes | 88 m² · 4 p. | 562 m² | 335 900 € | 3 817 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Lavandes | 84 m² · 4 p. | 338 m² | 277 900 € | 3 308 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tonneliers | 99 m² · 4 p. | 1 542 m² | 359 800 € | 3 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vergèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vergèze (maisons 3 018 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Codognan | 1,3 km | 3 028 (0 %) | 2 501 | 172 |
| Prix immobilier Mus | 2,5 km | 3 103 (+3 %) | 2 458 | 75 |
| Prix immobilier Vestric-et-Candiac | 2,6 km | 2 924 (-3 %) | 2 794 | 64 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 3,2 km | 3 138 (+4 %) | 2 211 | 102 |
| Prix immobilier Uchaud | 4,0 km | 2 620 (-13 %) | 2 156 | 303 |
| Prix immobilier Boissières | 4,0 km | 2 367 (-22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bernis | 5,4 km | 2 695 (-11 %) | 2 444 | 210 |
| Prix immobilier Gallargues-le-Montueux | 5,5 km | 3 063 (+1 %) | 2 734 | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vergèze
- Quel est le prix au m² à Vergèze (30310) ?
- Pour une maison, 3 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 535 €/m² (19 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (313 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 496 et 3 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Vergèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vergèze sur les deux dernières années publiées est de 273 950 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vergèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vergèze ?
- T2 : 157 520 € en médiane (56 m², 2 956 €/m², 4 ventes). T3 : 187 000 € en médiane (68 m², 2 748 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 290 000 € (90 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 316 000 € (102 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vergèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Pastour (4 411 €/m²), Rue Cante Cigale (3 903 €/m²), Chemin des Cabanes (3 817 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 557 €/m²), Rue Basse (1 657 €/m²), Rue des Mimosas (1 822 €/m²).
- Vergèze est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 018 contre 2 532 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (2 659 contre 2 270 €/m²). Autour : Codognan 3 028 €/m², Mus 3 103 €/m², Vestric-et-Candiac 2 924 €/m², Aigues-Vives 3 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vergèze : 22 décembre 2025.
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