Prix immobilier à Caissargues (30132)
Prix au m² et ventes réelles à Caissargues, calculés sur 185 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 079 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Caissargues en bref
À Caissargues, une maison se vend en médiane 2 651 €/m², soit 256 775 € pour 101 m² (+10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 846 €/m² (162 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Caissargues se classe 87e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 185 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caissargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 624 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 888 | 38 | — | — |
| 2023 | 2 859 | 32 | 2 492 | 5 |
| 2024 | 2 398 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 651 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Caissargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 125 000 € | 48 m² | 2 333 | 3 |
| Appartement T3 | 181 000 € | 65 m² | 2 785 | 7 |
| Maison 3 pièces | 211 265 € | 72 m² | 2 905 | 10 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 89 m² | 2 807 | 35 |
| Maison 5 pièces | 274 400 € | 108 m² | 2 484 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 500 € | 124 m² | 2 377 | 15 |
Les rues de Caissargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Graniere4 322 €/m²3 ventes · 455 400 € médian
- Rue St Jean3 418 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Chemin des Costieres3 369 €/m²3 ventes · 306 000 € médian
- Rue de la Forge3 357 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Avenue de la Vaunage3 186 €/m²3 ventes · 289 581 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Galejaires1 754 €/m²4 ventes · 136 265 € médian
- Rue de Legrin1 926 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Lucioles2 106 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Avenue des Gardians2 124 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Grillons2 164 €/m²7 ventes · 192 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Abrivado2 585 €/m²12 ventes · 225 000 € médian
- Rue Alphonse Daudet2 258 €/m²8 ventes · 276 000 € médian
- Avenue du Cambourin2 741 €/m²8 ventes · 259 650 € médian
- Avenue Folco de Baroncelli2 550 €/m²7 ventes · 257 550 € médian
- Rue des Grillons2 164 €/m²7 ventes · 192 600 € médian
Les DPE à Caissargues
513 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 672 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CaissarguesDernières ventes à Caissargues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Graniere | 84 m² · 4 p. | — | 263 500 € | 3 137 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Albizzias | 104 m² · 5 p. | 458 m² | 289 000 € | 2 779 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Trois Cypres | 90 m² · 5 p. | 7 541 m² | 258 870 € | 2 876 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Galejaires | 55 m² · 2 p. | 233 m² | 60 000 € | 1 091 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ciboulette | 89 m² · 4 p. | 281 m² | 249 320 € | 2 801 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sarcelles | 73 m² · 4 p. | 410 m² | 212 500 € | 2 911 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 123 m² · 5 p. | 500 m² | 285 260 € | 2 319 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Grenadiers | 127 m² · 5 p. | 1 024 m² | 278 800 € | 2 195 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Anc Chem Des Canaux | 105 m² · 3 p. | 283 m² | 160 000 € | 1 524 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Potimarron | 75 m² · 4 p. | 136 m² | 246 040 € | 3 281 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Buttes | 83 m² · 4 p. | 705 m² | 297 500 € | 3 584 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 131 m² · 5 p. | 500 m² | 292 380 € | 2 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caissargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caissargues (maisons 2 691 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouillargues | 3,5 km | 2 732 (+2 %) | 2 471 | 296 |
| Prix immobilier Garons | 4,5 km | 2 614 (-3 %) | 2 400 | 232 |
| Prix immobilier Rodilhan | 4,9 km | 2 683 (0 %) | 2 500 | 169 |
| Prix immobilier Nîmes | 5,9 km | 2 733 (+2 %) | 2 087 | 11 313 |
| Prix immobilier Milhaud | 6,8 km | 2 615 (-3 %) | 2 010 | 313 |
| Prix immobilier Aubord | 7,5 km | 2 715 (+1 %) | 2 235 | 96 |
| Prix immobilier Manduel | 8,6 km | 2 711 (+1 %) | 2 169 | 315 |
| Prix immobilier Générac | 8,6 km | 2 417 (-10 %) | 2 244 | 253 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caissargues
- Quel est le prix au m² à Caissargues (30132) ?
- Pour une maison, 2 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +10,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 846 €/m² (3 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (185 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 196 et 3 132 €/m².
- Combien coûte une maison à Caissargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caissargues sur les deux dernières années publiées est de 256 775 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caissargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caissargues ?
- T2 : 125 000 € en médiane (48 m², 2 333 €/m², 3 ventes). T3 : 181 000 € en médiane (65 m², 2 785 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (89 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 274 400 € (108 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caissargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Graniere (4 322 €/m²), Rue St Jean (3 418 €/m²), Chemin des Costieres (3 369 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Galejaires (1 754 €/m²), Rue de Legrin (1 926 €/m²), Rue des Lucioles (2 106 €/m²).
- Caissargues est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 691 contre 2 532 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 581 contre 2 270 €/m²). Autour : Bouillargues 2 732 €/m², Garons 2 614 €/m², Rodilhan 2 683 €/m², Nîmes 2 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caissargues : 12 décembre 2025.
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