Prix immobilier à Générac (30510)
Prix au m² et ventes réelles à Générac, calculés sur 253 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 046 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Générac en bref
À Générac, une maison se vend en médiane 2 369 €/m², soit 210 000 € pour 90 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 389 €/m² (124 850 € en médiane), +0,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Générac se classe 148e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 316 m². Chiffres calculés sur 253 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Générac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 390 | 52 | 2 150 | 11 |
| 2022 | 2 488 | 43 | 2 185 | 9 |
| 2023 | 2 479 | 36 | 2 384 | 9 |
| 2024 | 2 314 | 36 | 2 375 | 7 |
| 2025 | 2 369 | 39 | 2 389 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Générac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 40 m² | 2 494 | 15 |
| Appartement T3 | 152 000 € | 73 m² | 2 098 | 9 |
| Appartement T4 | 259 600 € | 81 m² | 3 245 | 3 |
| Maison 1 pièce | 69 050 € | 45 m² | 2 391 | 4 |
| Maison 2 pièces | 112 750 € | 60 m² | 1 908 | 8 |
| Maison 3 pièces | 144 300 € | 70 m² | 2 004 | 30 |
| Maison 4 pièces | 269 600 € | 92 m² | 2 756 | 43 |
| Maison 5 pièces | 267 500 € | 110 m² | 2 503 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 500 € | 124 m² | 2 334 | 7 |
Les rues de Générac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Bas de Puech Cocon3 440 €/m²4 ventes · 270 500 € médian
- Rue Goya3 310 €/m²4 ventes · 332 016 € médian
- Rue Georges Bizet3 053 €/m²4 ventes · 304 655 € médian
- Rue Marapan3 038 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Impasse Rousset2 880 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 270 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville1 405 €/m²6 ventes · 112 250 € médian
- Rue de l'Aiguillerie1 530 €/m²4 ventes · 159 750 € médian
- Rue Marquis de Surville1 604 €/m²3 ventes · 87 461 € médian
- Impasse des Lauriers Roses1 713 €/m²4 ventes · 102 800 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Bious D'or2 244 €/m²23 ventes · 152 000 € médian
- Impasse Cigaloun2 335 €/m²22 ventes · 105 000 € médian
- Avenue Camargue1 847 €/m²16 ventes · 134 500 € médian
- Rue de Beaucaire2 859 €/m²10 ventes · 255 775 € médian
- Gr Grand Rue1 744 €/m²9 ventes · 136 000 € médian
Les DPE à Générac
546 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 731 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GénéracDernières ventes à Générac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Campagnolle | 240 m² · 5 p. | 9 985 m² | 704 440 € | 2 935 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Douves | 87 m² · 5 p. | 766 m² | 217 800 € | 2 503 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 60 m² · 2 p. | 111 m² | 120 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Bious D'Or | 50 m² · 2 p. | — | 112 200 € | 2 244 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Rousset | 90 m² · 4 p. | 307 m² | 273 400 € | 3 038 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Fontaine Des Pigeons | 191 m² · 8 p. | 542 m² | 300 500 € | 1 573 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bons Enfants | 123 m² · 4 p. | 94 m² | 213 600 € | 1 737 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Oliviers | 90 m² · 5 p. | 960 m² | 267 500 € | 2 972 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ancienne Tuilerie | 83 m² · 3 p. | 5 932 m² | 195 000 € | 2 349 |
| oct. 2025 | Maison | Mas De Serre | 175 m² · 6 p. | 2 174 m² | 408 500 € | 2 334 |
| oct. 2025 | Maison | Av Camargue | 84 m² · 3 p. | 912 m² | 252 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Cigaloun | 40 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Générac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Générac (maisons 2 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauvoisin | 4,4 km | 2 806 (+16 %) | 2 005 | 303 |
| Prix immobilier Aubord | 5,1 km | 2 715 (+12 %) | 2 235 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 7,8 km | 2 312 (-4 %) | 1 687 | 795 |
| Prix immobilier Vestric-et-Candiac | 8,0 km | 2 924 (+21 %) | 2 794 | 64 |
| Prix immobilier Bernis | 8,2 km | 2 695 (+12 %) | 2 444 | 210 |
| Prix immobilier Milhaud | 8,2 km | 2 615 (+8 %) | 2 010 | 313 |
| Prix immobilier Caissargues | 8,6 km | 2 691 (+11 %) | 2 581 | 185 |
| Prix immobilier Uchaud | 8,6 km | 2 620 (+8 %) | 2 156 | 303 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Générac
- Quel est le prix au m² à Générac (30510) ?
- Pour une maison, 2 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 389 €/m² (11 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (253 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 755 et 2 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Générac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Générac sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Générac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Générac ?
- T2 : 110 000 € en médiane (40 m², 2 494 €/m², 15 ventes). T3 : 152 000 € en médiane (73 m², 2 098 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 269 600 € (92 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 267 500 € (110 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Générac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Bas de Puech Cocon (3 440 €/m²), Rue Goya (3 310 €/m²), Rue Georges Bizet (3 053 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 270 €/m²), Place de l'Hôtel de Ville (1 405 €/m²), Rue de l'Aiguillerie (1 530 €/m²).
- Générac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 417 contre 2 532 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 244 contre 2 270 €/m²). Autour : Beauvoisin 2 806 €/m², Aubord 2 715 €/m², Saint-Gilles 2 312 €/m², Vestric-et-Candiac 2 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Générac : 19 décembre 2025.
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