Prix immobilier à Saint-Gilles (30800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gilles, calculés sur 795 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 734 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Gilles en bref
À Saint-Gilles, une maison se vend en médiane 2 405 €/m², soit 205 000 € pour 88 m² (+9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 700 €/m² (89 600 € en médiane), -4,9 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Gilles se classe 183e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 394 m². Chiffres calculés sur 795 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 | 133 | 1 512 | 49 |
| 2022 | 2 407 | 139 | 1 692 | 45 |
| 2023 | 2 386 | 100 | 1 676 | 47 |
| 2024 | 2 198 | 89 | 1 787 | 35 |
| 2025 | 2 405 | 120 | 1 700 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 56 500 € | 40 m² | 1 319 | 6 |
| Appartement T2 | 81 750 € | 48 m² | 1 739 | 56 |
| Appartement T3 | 107 500 € | 60 m² | 1 787 | 44 |
| Appartement T4 | 142 000 € | 88 m² | 2 058 | 13 |
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 36 m² | 2 244 | 19 |
| Maison 2 pièces | 85 500 € | 52 m² | 1 610 | 26 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 73 m² | 2 257 | 73 |
| Maison 4 pièces | 222 600 € | 90 m² | 2 500 | 117 |
| Maison 5 pièces | 250 425 € | 106 m² | 2 407 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 246 500 € | 130 m² | 1 910 | 14 |
Les rues de Saint-Gilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (93 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lusitaniens3 782 €/m²8 ventes · 608 000 € médian
- Rue de L'hermitage3 604 €/m²6 ventes · 358 400 € médian
- Rue Louis Mathieu Verdilhan3 217 €/m²3 ventes · 356 000 € médian
- Rue de la Croix d'Arquier2 989 €/m²7 ventes · 263 000 € médian
- Rue des Cerisiers2 973 €/m²4 ventes · 315 082 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hoche993 €/m²6 ventes · 102 575 € médian
- Rue de la Paix1 020 €/m²3 ventes · 89 500 € médian
- Rue de la République1 043 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Murier1 080 €/m²5 ventes · 60 500 € médian
- Rue de l'Ancienne Poste1 092 €/m²4 ventes · 104 800 € médian
Les plus de ventes
- Route de Generac1 660 €/m²46 ventes · 80 500 € médian
- Avenue des Costieres1 731 €/m²36 ventes · 84 000 € médian
- Rue de L'occitan2 789 €/m²33 ventes · 192 500 € médian
- Avenue Anatole France1 584 €/m²15 ventes · 171 090 € médian
- Rue des Muscats2 241 €/m²15 ventes · 136 700 € médian
Les DPE à Saint-Gilles
2 991 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Chicanette | 88 m² · 3 p. | 61 m² | 206 000 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Solimany | 86 m² · 4 p. | 261 m² | 150 000 € | 1 744 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 144 m² · 5 p. | 1 720 m² | 313 000 € | 2 174 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Jasse | 45 m² · 1 p. | 49 m² | 101 000 € | 2 244 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Arnaves | 137 m² · 5 p. | 1 001 m² | 441 000 € | 3 219 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 80 m² · 3 p. | 43 m² | 147 800 € | 1 848 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Subleyras | 65 m² · 3 p. | 196 m² | 180 000 € | 2 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guinoir | 26 m² · 1 p. | 29 m² | 17 500 € | 673 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Roc | 112 m² · 5 p. | 848 m² | 365 210 € | 3 261 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Buis | 102 m² · 5 p. | 456 m² | 105 000 € | 1 029 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix D Arquier | 88 m² · 4 p. | 1 929 m² | 304 437 € | 3 460 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Foudre | 90 m² · 4 p. | 110 m² | 157 500 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gilles (maisons 2 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Générac | 7,8 km | 2 417 (+5 %) | 2 244 | 253 |
| Prix immobilier Beauvoisin | 8,0 km | 2 806 (+21 %) | 2 005 | 303 |
| Prix immobilier Vauvert | 9,1 km | 2 572 (+11 %) | 2 207 | 678 |
| Prix immobilier Bellegarde | 11,9 km | 2 700 (+17 %) | 2 495 | 329 |
| Prix immobilier Fourques | 12,1 km | 2 811 (+22 %) | 2 557 | 123 |
| Prix immobilier Garons | 12,4 km | 2 614 (+13 %) | 2 400 | 232 |
| Prix immobilier Aubord | 12,9 km | 2 715 (+17 %) | 2 235 | 96 |
| Prix immobilier Le Cailar | 13,8 km | 2 922 (+26 %) | 2 250 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gilles
- Quel est le prix au m² à Saint-Gilles (30800) ?
- Pour une maison, 2 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (120 ventes), +9,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 700 €/m² (38 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (795 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 675 et 2 807 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gilles sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gilles ?
- T2 : 81 750 € en médiane (48 m², 1 739 €/m², 56 ventes). T3 : 107 500 € en médiane (60 m², 1 787 €/m², 44 ventes). Maison 4 pièces : 222 600 € (90 m², 117 ventes). Maison 5 pièces : 250 425 € (106 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lusitaniens (3 782 €/m²), Rue de L'hermitage (3 604 €/m²), Rue Louis Mathieu Verdilhan (3 217 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hoche (993 €/m²), Rue de la Paix (1 020 €/m²), Rue de la République (1 043 €/m²).
- Saint-Gilles est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 312 contre 2 532 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 687 contre 2 270 €/m²). Autour : Générac 2 417 €/m², Beauvoisin 2 806 €/m², Vauvert 2 572 €/m², Bellegarde 2 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gilles : 23 décembre 2025.
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