Quel est le prix au m² à Marguerittes (30320) ?

Pour une maison, 2 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 506 €/m² (10 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (423 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 098 et 3 031 €/m².

Combien coûte une maison à Marguerittes ?

Le prix médian d'une maison vendue à Marguerittes sur les deux dernières années publiées est de 235 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Marguerittes ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marguerittes ?

T2 : 111 000 € en médiane (45 m², 2 439 €/m², 14 ventes). T3 : 151 000 € en médiane (64 m², 2 376 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 254 650 € (90 m², 92 ventes). Maison 5 pièces : 264 735 € (97 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Marguerittes ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Iris (3 358 €/m²), Rue des Tourterelles (3 290 €/m²), Impasse des Fauvettes (3 189 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Citadelle (1 451 €/m²), Avenue de la République (1 643 €/m²), Avenue de Provence (1 767 €/m²).

Marguerittes est-elle plus chère que le reste du Gard ?

Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 597 contre 2 532 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 383 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Gervasy 2 663 €/m², Bezouce 2 443 €/m², Cabrières 2 848 €/m², Rodilhan 2 683 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marguerittes : 17 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Marguerittes (30320)

Prix au m² et ventes réelles à Marguerittes, calculés sur 423 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 346 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.

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Marguerittes en bref

À Marguerittes, une maison se vend en médiane 2 648 €/m², soit 235 500 € pour 90 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 506 €/m² (145 000 € en médiane), +5,2 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Marguerittes se classe 101e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 556 m². Chiffres calculés sur 423 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Marguerittes

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison235 500 €2 648 €/m² · +4.9 % sur un an

Un appartement145 000 €2 506 €/m² · +5.2 % sur un an

Passoires énergétiques2 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionMarguerittes (2014)

Catastrophes naturelles10 arrêtésdont 1 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 648 €+4,9 % sur un an

Maison · prix médian235 500 €90 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 506 €+5,2 % sur un an

Appartement · prix médian145 000 €62 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 446	75	2 419	11
2022	2 736	72	2 326	22
2023	2 897	56	2 364	23
2024	2 524	61	2 381	15
2025	2 648	78	2 506	10

Prix selon le nombre de pièces à Marguerittes

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	111 000 €	45 m²	2 439	14
Appartement T3	151 000 €	64 m²	2 376	24
Appartement T4	187 965 €	86 m²	2 414	6
Maison 2 pièces	106 250 €	45 m²	2 178	9
Maison 3 pièces	170 000 €	78 m²	1 969	29
Maison 4 pièces	254 650 €	90 m²	2 857	92
Maison 5 pièces	264 735 €	97 m²	2 552	48
Maison 6 pièces et plus	255 000 €	122 m²	2 312	15

Les rues de Marguerittes : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (60 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue des Iris3 358 €/m²3 ventes · 312 300 € médian
Rue des Tourterelles3 290 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Impasse des Fauvettes3 189 €/m²3 ventes · 282 686 € médian
Impasse Maurice Ravel3 165 €/m²4 ventes · 255 350 € médian
Rue des Rubis3 155 €/m²3 ventes · 315 540 € médian

Les plus accessibles

Rue de la Citadelle1 451 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Avenue de la République1 643 €/m²18 ventes · 147 500 € médian
Avenue de Provence1 767 €/m²6 ventes · 113 510 € médian
Rue Jean Bourelly1 774 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Gr Grand Rue1 785 €/m²7 ventes · 127 000 € médian

Les plus de ventes

Avenue du Plaisir2 383 €/m²29 ventes · 128 000 € médian
Avenue de la République1 643 €/m²18 ventes · 147 500 € médian
Rue des Genets2 233 €/m²14 ventes · 123 925 € médian
Rue de la Pastorale2 758 €/m²10 ventes · 266 650 € médian
Avenue Genestet2 366 €/m²10 ventes · 226 500 € médian

Les DPE à Marguerittes

1 073 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 1 073

A 7 %B 21 %C 47 %D 16 %E 7 %

Maisons 707

A 10 %B 16 %C 46 %D 18 %E 9 %

Appartements 348

B 32 %C 47 %D 14 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Marguerittes

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Appart.	Rue Des Genets	75 m² · 3 p.	—	123 000 €	1 640
déc. 2025	Maison	Rue Des Rachalans	102 m² · 5 p.	508 m²	288 700 €	2 830
déc. 2025	Maison	Rue Des Marchands	30 m² · 1 p.	—	79 000 €	2 633
déc. 2025	Maison	Imp De La Sarriette	90 m² · 4 p.	602 m²	260 000 €	2 889
déc. 2025	Maison	Rue Stephane Mallarme	126 m² · 5 p.	1 104 m²	333 000 €	2 643
déc. 2025	Maison	Rue Des Enganes	80 m² · 4 p.	2 414 m²	218 000 €	2 725
déc. 2025	Appart.	Av De Mezeirac	65 m² · 3 p.	—	210 000 €	3 231
déc. 2025	Maison	Imp Des Fauvettes	88 m² · 4 p.	2 359 m²	282 686 €	3 212
déc. 2025	Maison	Rue Xavier Bichat	90 m² · 5 p.	222 m²	240 000 €	2 667
déc. 2025	Appart.	Av De Mezeirac	96 m² · 4 p.	308 m²	245 000 €	2 552
déc. 2025	Maison	Rue Du Vaccares	78 m² · 4 p.	429 m²	218 000 €	2 795
déc. 2025	Maison	Rue Magali	80 m² · 4 p.	523 m²	238 050 €	2 976

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Marguerittes

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marguerittes (maisons 2 597 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Gervasy	0,9 km	2 663 (+3 %)	2 194	109
Prix immobilier Bezouce	3,6 km	2 443 (-6 %)	1 784	119
Prix immobilier Cabrières	4,7 km	2 848 (+10 %)	—	65
Prix immobilier Rodilhan	5,0 km	2 683 (+3 %)	2 500	169
Prix immobilier Redessan	5,8 km	2 314 (-11 %)	1 958	180
Prix immobilier Poulx	6,1 km	3 000 (+16 %)	2 852	209
Prix immobilier Lédenon	6,9 km	2 463 (-5 %)	1 035	77
Prix immobilier Manduel	7,1 km	2 711 (+4 %)	2 169	315

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Marguerittes

Quel est le prix au m² à Marguerittes (30320) ?: Pour une maison, 2 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 506 €/m² (10 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (423 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 098 et 3 031 €/m².
Combien coûte une maison à Marguerittes ?: Le prix médian d'une maison vendue à Marguerittes sur les deux dernières années publiées est de 235 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Marguerittes ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marguerittes ?: T2 : 111 000 € en médiane (45 m², 2 439 €/m², 14 ventes). T3 : 151 000 € en médiane (64 m², 2 376 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 254 650 € (90 m², 92 ventes). Maison 5 pièces : 264 735 € (97 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Marguerittes ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Iris (3 358 €/m²), Rue des Tourterelles (3 290 €/m²), Impasse des Fauvettes (3 189 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Citadelle (1 451 €/m²), Avenue de la République (1 643 €/m²), Avenue de Provence (1 767 €/m²).
Marguerittes est-elle plus chère que le reste du Gard ?: Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 597 contre 2 532 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 383 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Gervasy 2 663 €/m², Bezouce 2 443 €/m², Cabrières 2 848 €/m², Rodilhan 2 683 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marguerittes : 17 décembre 2025.