Prix immobilier à Paradou (13520)
Prix au m² et ventes réelles à Paradou, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 159 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Paradou en bref
À Paradou, une maison se vend en médiane 5 303 €/m², soit 488 563 € pour 100 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 395 €/m² (145 350 € en médiane), +9,9 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Paradou se classe 49e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 878 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paradou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 824 | 55 | — | — |
| 2022 | 4 755 | 28 | — | — |
| 2023 | 4 535 | 31 | — | — |
| 2024 | 5 053 | 19 | — | — |
| 2025 | 5 303 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Paradou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 135 515 € | 34 m² | 3 927 | 6 |
| Maison 3 pièces | 310 000 € | 85 m² | 4 043 | 19 |
| Maison 4 pièces | 486 300 € | 94 m² | 5 053 | 31 |
| Maison 5 pièces | 670 325 € | 138 m² | 5 266 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 967 900 € | 152 m² | 6 568 | 8 |
Les rues de Paradou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Belle Croix8 535 €/m²7 ventes · 577 500 € médian
- Avenue Jean Bessat7 876 €/m²4 ventes · 1 110 500 € médian
- Chemin de Bourgeac7 155 €/m²4 ventes · 1 165 000 € médian
- Route de Saint Roch6 725 €/m²8 ventes · 752 500 € médian
- Chemin de l'Ancienne Voie Ferree6 072 €/m²3 ventes · 752 950 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement Lot le Castillon3 375 €/m²5 ventes · 405 000 € médian
- Route des Tours de Castillon3 698 €/m²20 ventes · 277 665 € médian
- Rue André Vital3 800 €/m²5 ventes · 357 205 € médian
- Lotissement Via Aurelia3 824 €/m²7 ventes · 411 188 € médian
- Domaine de Bourgeac3 854 €/m²11 ventes · 137 940 € médian
Les plus de ventes
- Route des Tours de Castillon3 698 €/m²20 ventes · 277 665 € médian
- Avenue de la Vallée des Baux4 350 €/m²12 ventes · 667 250 € médian
- Domaine de Bourgeac3 854 €/m²11 ventes · 137 940 € médian
- Route de Saint Roch6 725 €/m²8 ventes · 752 500 € médian
- Route de Belle Croix8 535 €/m²7 ventes · 577 500 € médian
Les DPE à Paradou
337 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 83 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Paradou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ParadouDernières ventes à Paradou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Paradou | 183 m² · 7 p. | 2 658 m² | 1 421 600 € | 7 768 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Belle Croix | 143 m² · 5 p. | 1 442 m² | 1 220 450 € | 8 535 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Tours De Castillon | 85 m² · 3 p. | — | 277 680 € | 3 267 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Burlande | 167 m² · 4 p. | 1 500 m² | 863 100 € | 5 168 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Belle Croix | 50 m² · 3 p. | 482 m² | 428 000 € | 8 560 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Bourgeac | 88 m² · 3 p. | 2 846 m² | 540 000 € | 6 136 |
| oct. 2025 | Maison | Le Sambuc | 97 m² · 5 p. | 1 132 m² | 400 931 € | 4 133 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Via Aurelia | 104 m² · 4 p. | 800 m² | 424 500 € | 4 082 |
| sept. 2025 | Maison | Av Pins | 112 m² · 3 p. | 2 006 m² | 452 830 € | 4 043 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Tours De Castillon | 58 m² · 3 p. | — | 254 000 € | 4 379 |
| sept. 2025 | Maison | Av Jean Bessat | 85 m² · 3 p. | 182 m² | 625 000 € | 7 353 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Martin De Castillon | 100 m² · 4 p. | 500 m² | 360 700 € | 3 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paradou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paradou (maisons 4 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maussane-les-Alpilles | 5,1 km | 5 145 (+16 %) | 4 345 | 230 |
| Prix immobilier Les Baux-de-Provence | 5,2 km | 5 423 (+22 %) | 3 602 | 37 |
| Prix immobilier Fontvieille | 5,6 km | 4 081 (-8 %) | 3 434 | 211 |
| Prix immobilier Mouriès | 8,3 km | 3 619 (-19 %) | 2 845 | 240 |
| Prix immobilier Mas-Blanc-des-Alpilles | 9,1 km | 4 072 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Grès | 9,5 km | 3 505 (-21 %) | 7 860 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Provence | 10,0 km | 5 434 (+22 %) | 4 455 | 670 |
| Prix immobilier Tarascon | 12,4 km | 2 283 (-49 %) | 1 413 | 780 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paradou
- Quel est le prix au m² à Paradou (13520) ?
- Pour une maison, 5 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 395 €/m² (2 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 682 et 5 580 €/m².
- Combien coûte une maison à Paradou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paradou sur les deux dernières années publiées est de 488 563 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paradou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paradou ?
- T2 : 135 515 € en médiane (34 m², 3 927 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 486 300 € (94 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 670 325 € (138 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paradou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Belle Croix (8 535 €/m²), Avenue Jean Bessat (7 876 €/m²), Chemin de Bourgeac (7 155 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement Lot le Castillon (3 375 €/m²), Route des Tours de Castillon (3 698 €/m²), Rue André Vital (3 800 €/m²).
- Paradou est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (4 452 contre 4 028 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (4 000 contre 3 226 €/m²). Autour : Maussane-les-Alpilles 5 145 €/m², Les Baux-de-Provence 5 423 €/m², Fontvieille 4 081 €/m², Mouriès 3 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paradou : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.