Prix immobilier à Les Baux-de-Provence (13520)
Prix au m² et ventes réelles à Les Baux-de-Provence, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Les Baux-de-Provence en bref
À Les Baux-de-Provence, une maison se vend en médiane 6 975 €/m², soit 1 250 040 € pour 101 m² (-32,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 939 €/m² (119 000 € en médiane), -21,1 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Les Baux-de-Provence se classe 18e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 806 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Baux-de-Provence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | — | — | 3 421 | 5 |
| 2024 | — | — | 3 727 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Baux-de-Provence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 132 795 € | 33 m² | 3 965 | 14 |
| Maison 4 pièces | 1 105 120 € | 99 m² | 11 017 | 3 |
Les DPE à Les Baux-de-Provence
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 326 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Baux-de-ProvenceDernières ventes à Les Baux-de-Provence
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Qrt De Frechier Sud | 200 m² · 5 p. | 6 977 m² | 1 394 960 € | 6 975 |
| juil. 2025 | Appart. | Mas De Chevrier | 33 m² · 1 p. | — | 97 000 € | 2 939 |
| juin 2025 | Maison | Vallon De La Fontaine | 90 m² · 4 p. | 2 635 m² | 1 105 120 € | 12 279 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Lauze | 100 m² · 2 p. | 52 m² | 250 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Appart. | Mas De Chevrier | 33 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 3 182 |
| déc. 2024 | Maison | L Aire De L Ase | 263 m² · 6 p. | 20 004 m² | 2 703 400 € | 10 279 |
| déc. 2024 | Appart. | Mas De Chevrier | 33 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 3 485 |
| oct. 2024 | Appart. | Mas De Chevrier | 34 m² · 1 p. | — | 132 500 € | 3 897 |
| oct. 2024 | Appart. | Mas De Chevrier | 33 m² · 1 p. | — | 133 090 € | 4 033 |
| août 2024 | Appart. | Mas De Chevrier | 33 m² · 1 p. | — | 163 100 € | 4 942 |
| août 2024 | Maison | Le Val D Enfer | 150 m² · 6 p. | 24 483 m² | 2 500 000 € | 16 667 |
| juin 2024 | Appart. | Mas De Chevrier | 33 m² · 1 p. | — | 123 000 € | 3 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Baux-de-Provence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Baux-de-Provence (maisons 5 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maussane-les-Alpilles | 4,6 km | 5 145 (-5 %) | 4 345 | 230 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Provence | 4,9 km | 5 434 (0 %) | 4 455 | 670 |
| Prix immobilier Paradou | 5,2 km | 4 452 (-18 %) | 4 000 | 175 |
| Prix immobilier Mas-Blanc-des-Alpilles | 5,5 km | 4 072 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Grès | 7,0 km | 3 505 (-35 %) | 7 860 | 134 |
| Prix immobilier Mouriès | 7,6 km | 3 619 (-33 %) | 2 845 | 240 |
| Prix immobilier Fontvieille | 7,8 km | 4 081 (-25 %) | 3 434 | 211 |
| Prix immobilier Maillane | 8,4 km | 3 558 (-34 %) | 2 837 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Baux-de-Provence
- Quel est le prix au m² à Les Baux-de-Provence (13520) ?
- Pour une maison, 6 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 939 €/m² (1 ventes), -21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 532 et 10 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Baux-de-Provence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Baux-de-Provence sur les deux dernières années publiées est de 1 250 040 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Baux-de-Provence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Baux-de-Provence ?
- Maison 4 pièces : 1 105 120 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Baux-de-Provence est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (5 423 contre 4 028 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 602 contre 3 226 €/m²). Autour : Maussane-les-Alpilles 5 145 €/m², Saint-Rémy-de-Provence 5 434 €/m², Paradou 4 452 €/m², Mas-Blanc-des-Alpilles 4 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Baux-de-Provence : 4 août 2025.
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