Prix immobilier à Orsan (30200)
Prix au m² et ventes réelles à Orsan, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 190 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Orsan en bref
À Orsan, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 160 000 € pour 89 m² (-26,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 083 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Orsan se classe 207e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 493 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orsan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 343 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 258 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 499 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 111 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 556 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orsan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 28 000 € | 48 m² | 583 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 72 m² | 2 424 | 11 |
| Maison 4 pièces | 203 500 € | 90 m² | 2 398 | 16 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 108 m² | 1 634 | 6 |
Les rues de Orsan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Oliviers2 977 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Avenue des Tavans2 282 €/m²4 ventes · 194 310 € médian
- Impasse des Anemones2 191 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Chene Vert2 096 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue de la Pise2 083 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Muriers1 481 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Canto Grillet1 500 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route du Camp de Cesar1 581 €/m²12 ventes · 156 600 € médian
- Rue Emilie Baume1 605 €/m²6 ventes · 128 500 € médian
- Rue des Diligences2 061 €/m²4 ventes · 239 795 € médian
Les plus de ventes
- Route du Camp de Cesar1 581 €/m²12 ventes · 156 600 € médian
- Rue Emilie Baume1 605 €/m²6 ventes · 128 500 € médian
- Rue des Muriers1 481 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Avenue des Tavans2 282 €/m²4 ventes · 194 310 € médian
- Rue des Diligences2 061 €/m²4 ventes · 239 795 € médian
Les DPE à Orsan
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Pise | 48 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Rieux | 96 m² · 6 p. | 1 174 m² | 249 000 € | 2 594 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Tavans | 91 m² · 4 p. | 1 000 m² | 284 526 € | 3 127 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 72 m² · 3 p. | 647 m² | 67 000 € | 931 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Jasset | 46 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 1 848 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emilie Baume | 81 m² · 4 p. | 487 m² | 125 000 € | 1 543 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 66 m² · 3 p. | 493 m² | 64 000 € | 970 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Canto Grillet | 119 m² · 5 p. | 2 094 m² | 145 000 € | 1 218 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Anemones | 97 m² · 5 p. | 345 m² | 175 000 € | 1 804 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Canto Grillet | 182 m² · 6 p. | 2 174 m² | 408 715 € | 2 246 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 81 m² · 4 p. | 425 m² | 126 000 € | 1 556 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Camp De Cesar | 48 m² · 2 p. | 48 m² | 28 000 € | 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orsan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orsan (maisons 2 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chusclan | 3,0 km | 2 525 (+14 %) | 1 754 | 47 |
| Prix immobilier Codolet | 3,2 km | 2 166 (-3 %) | 1 162 | 28 |
| Prix immobilier Laudun-l'Ardoise | 3,6 km | 2 578 (+16 %) | 2 148 | 285 |
| Prix immobilier Bagnols-sur-Cèze | 4,1 km | 2 174 (-2 %) | 1 444 | 1 069 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Sorts | 5,6 km | 1 632 (-27 %) | 1 140 | 29 |
| Prix immobilier Tresques | 5,8 km | 2 256 (+2 %) | 3 176 | 87 |
| Prix immobilier Vénéjan | 6,6 km | 2 426 (+9 %) | 1 389 | 45 |
| Prix immobilier Caderousse | 7,1 km | 2 378 (+7 %) | 1 511 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orsan
- Quel est le prix au m² à Orsan (30200) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -26,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 083 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 481 et 2 749 €/m².
- Combien coûte une maison à Orsan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orsan sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orsan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orsan ?
- Maison 4 pièces : 203 500 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orsan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Oliviers (2 977 €/m²), Avenue des Tavans (2 282 €/m²), Impasse des Anemones (2 191 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Muriers (1 481 €/m²), Rue Canto Grillet (1 500 €/m²), Route du Camp de Cesar (1 581 €/m²).
- Orsan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 222 contre 2 532 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 699 contre 2 270 €/m²). Autour : Chusclan 2 525 €/m², Codolet 2 166 €/m², Laudun-l'Ardoise 2 578 €/m², Bagnols-sur-Cèze 2 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orsan : 29 décembre 2025.
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