Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche (07700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Ardèche, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 979 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Martin-d'Ardèche en bref
À Saint-Martin-d'Ardèche, une maison se vend en médiane 3 193 €/m², soit 138 685 € pour 65 m² (-3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 350 €/m² (143 980 € en médiane), -52 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Martin-d'Ardèche se classe 13e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 454 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Ardèche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 599 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 360 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 653 | 16 | — | — |
| 2024 | 3 315 | 12 | — | — |
| 2025 | 3 193 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Ardèche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 156 300 € | 52 m² | 2 955 | 6 |
| Maison 3 pièces | 124 950 € | 35 m² | 3 595 | 21 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 112 m² | 2 500 | 15 |
Les rues de Saint-Martin-d'Ardèche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Joyeuse3 510 €/m²4 ventes · 114 612 € médian
- Le Grand Clos3 279 €/m²27 ventes · 114 760 € médian
- Impasse du Haut Plan2 958 €/m²3 ventes · 297 610 € médian
- Route des Gorges2 768 €/m²3 ventes · 244 200 € médian
- Rue D'Andronne2 458 €/m²4 ventes · 252 985 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Nord1 063 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Le Village1 645 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Chemin Neuf2 350 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Route de Trignan2 362 €/m²3 ventes · 304 700 € médian
Les plus de ventes
- Le Grand Clos3 279 €/m²27 ventes · 114 760 € médian
- Le Village1 645 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- La Joyeuse3 510 €/m²4 ventes · 114 612 € médian
- Rue D'Andronne2 458 €/m²4 ventes · 252 985 € médian
- Chemin Neuf2 350 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-d'Ardèche
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-d'ArdècheDernières ventes à Saint-Martin-d'Ardèche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Clos | 35 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 3 914 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Gorges | 55 m² · 2 p. | 4 851 m² | 160 000 € | 2 909 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grand Clos | 34 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 4 412 |
| oct. 2025 | Maison | Che La Pause Des Alliberts | 126 m² · 4 p. | 6 116 m² | 351 500 € | 2 790 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Clos | 35 m² · 3 p. | — | 111 220 € | 3 178 |
| sept. 2025 | Maison | Che Neuf | 67 m² · 4 p. | 1 264 m² | 215 000 € | 3 209 |
| août 2025 | Maison | Le Grand Clos | 34 m² · 3 p. | — | 142 150 € | 4 181 |
| août 2025 | Appart. | Che Neuf | 60 m² · 3 p. | 250 m² | 141 000 € | 2 350 |
| août 2025 | Maison | Le Grand Clos | 35 m² · 3 p. | — | 124 950 € | 3 570 |
| juil. 2025 | Maison | Le Grand Clos | 36 m² · 3 p. | — | 139 250 € | 3 868 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau Des Granges | 30 m² · 2 p. | 40 m² | 90 000 € | 3 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue D' Andronne | 35 m² · 2 p. | 1 561 m² | 95 000 € | 2 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Ardèche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Ardèche (maisons 2 742 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Peyrolas | 2,7 km | 2 455 (-10 %) | 1 886 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-d'Ardèche | 3,4 km | 2 131 (-22 %) | 2 715 | 73 |
| Prix immobilier Aiguèze | 4,3 km | 2 138 (-22 %) | 3 647 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Just-d'Ardèche | 4,5 km | 2 195 (-20 %) | 1 239 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Paulet-de-Caisson | 4,8 km | 2 514 (-8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Laval-Saint-Roman | 5,2 km | 2 369 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Salazac | 6,1 km | 2 624 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bidon | 6,1 km | 2 288 (-17 %) | 1 650 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) ?
- Pour une maison, 3 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -3,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 350 €/m² (1 ventes), -52 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 186 et 3 361 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Ardèche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Ardèche sur les deux dernières années publiées est de 138 685 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Ardèche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Ardèche ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (112 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Ardèche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Joyeuse (3 510 €/m²), Le Grand Clos (3 279 €/m²), Impasse du Haut Plan (2 958 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Nord (1 063 €/m²), Le Village (1 645 €/m²), Chemin Neuf (2 350 €/m²).
- Saint-Martin-d'Ardèche est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 742 contre 2 047 €/m²), les appartements 118 % plus chers que (3 297 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Julien-de-Peyrolas 2 455 €/m², Saint-Marcel-d'Ardèche 2 131 €/m², Aiguèze 2 138 €/m², Saint-Just-d'Ardèche 2 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Ardèche : 26 novembre 2025.
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