Prix immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel-d'Ardèche, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 346 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Marcel-d'Ardèche en bref
À Saint-Marcel-d'Ardèche, une maison se vend en médiane 2 032 €/m², soit 191 000 € pour 90 m² (-9,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 715 €/m² (152 500 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Marcel-d'Ardèche se classe 111e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 603 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel-d'Ardèche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 125 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 791 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 348 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 245 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 032 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 227 000 € | 58 m² | 3 492 | 3 |
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 66 m² | 2 247 | 12 |
| Maison 4 pièces | 229 000 € | 90 m² | 2 394 | 15 |
| Maison 5 pièces | 392 000 € | 134 m² | 2 925 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 000 € | 128 m² | 1 845 | 6 |
Les rues de Saint-Marcel-d'Ardèche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Libian4 341 €/m²3 ventes · 519 000 € médian
- Rue Maurin2 462 €/m²3 ventes · 264 800 € médian
- Route du Roure2 231 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue de la Riaille1 930 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
- Le Village1 821 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Barry-est1 432 €/m²4 ventes · 184 900 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 821 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Route du Roure2 231 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue Barry-est1 432 €/m²4 ventes · 184 900 € médian
- Rue de la Riaille1 930 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
- Libian4 341 €/m²3 ventes · 519 000 € médian
Les DPE à Saint-Marcel-d'Ardèche
260 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Marcel-d'ArdècheDernières ventes à Saint-Marcel-d'Ardèche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Riaille | 225 m² · 5 p. | 1 036 m² | 741 500 € | 3 296 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 61 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 066 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Riaille | 94 m² · 3 p. | 102 m² | 154 000 € | 1 638 |
| août 2025 | Appart. | Rte Du Roure | 55 m² · 2 p. | 375 m² | 240 000 € | 4 364 |
| juil. 2025 | Maison | Tra Des Fontaines | 115 m² · 4 p. | — | 195 000 € | 1 696 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Saint Marcel | 60 m² · 3 p. | 233 m² | 120 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 64 m² · 3 p. | 159 m² | 92 000 € | 1 438 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 1 p. | 208 m² | 130 000 € | 2 600 |
| mars 2025 | Maison | Rue Maurin | 120 m² · 4 p. | 120 m² | 330 000 € | 2 750 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Coteaux De Salaman | 90 m² · 4 p. | 2 190 m² | 185 680 € | 2 063 |
| févr. 2025 | Maison | Tra Du Fez | 134 m² · 5 p. | 993 m² | 266 600 € | 1 990 |
| janv. 2025 | Maison | Le Roc | 134 m² · 5 p. | 7 804 m² | 392 000 € | 2 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel-d'Ardèche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel-d'Ardèche (maisons 2 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ardèche | 3,4 km | 2 742 (+29 %) | 3 297 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Just-d'Ardèche | 4,7 km | 2 195 (+3 %) | 1 239 | 71 |
| Prix immobilier Bourg-Saint-Andéol | 5,0 km | 1 933 (-9 %) | 1 029 | 447 |
| Prix immobilier Bidon | 5,6 km | 2 288 (+7 %) | 1 650 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Peyrolas | 5,8 km | 2 455 (+15 %) | 1 886 | 81 |
| Prix immobilier Aiguèze | 6,9 km | 2 138 (0 %) | 3 647 | 13 |
| Prix immobilier Lapalud | 7,0 km | 2 124 (0 %) | 1 182 | 183 |
| Prix immobilier Saint-Paulet-de-Caisson | 7,4 km | 2 514 (+18 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) ?
- Pour une maison, 2 032 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -9,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 715 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 571 et 2 616 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel-d'Ardèche sur les deux dernières années publiées est de 191 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
- Maison 4 pièces : 229 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 392 000 € (134 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Marcel-d'Ardèche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Libian (4 341 €/m²), Rue Maurin (2 462 €/m²), Route du Roure (2 231 €/m²). Les plus accessibles : Rue Barry-est (1 432 €/m²).
- Saint-Marcel-d'Ardèche est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 131 contre 2 047 €/m²), les appartements 80 % plus chers que (2 715 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Ardèche 2 742 €/m², Saint-Just-d'Ardèche 2 195 €/m², Bourg-Saint-Andéol 1 933 €/m², Bidon 2 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel-d'Ardèche : 22 décembre 2025.
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