Prix immobilier à Bourg-Saint-Andéol (07700)
Prix au m² et ventes réelles à Bourg-Saint-Andéol, calculés sur 447 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 661 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bourg-Saint-Andéol en bref
À Bourg-Saint-Andéol, une maison se vend en médiane 1 912 €/m², soit 166 270 € pour 90 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 015 €/m² (70 000 € en médiane), -10,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Bourg-Saint-Andéol se classe 163e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 390 m². Chiffres calculés sur 447 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourg-Saint-Andéol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 827 | 50 | 973 | 36 |
| 2022 | 2 055 | 57 | 1 029 | 49 |
| 2023 | 1 861 | 43 | 1 006 | 38 |
| 2024 | 1 994 | 44 | 1 132 | 39 |
| 2025 | 1 912 | 56 | 1 015 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourg-Saint-Andéol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 67 500 € | 30 m² | 1 750 | 9 |
| Appartement T2 | 84 400 € | 60 m² | 1 644 | 4 |
| Appartement T3 | 67 750 € | 61 m² | 1 102 | 36 |
| Appartement T4 | 73 075 € | 71 m² | 1 001 | 44 |
| Appartement T5 | 75 000 € | 84 m² | 984 | 18 |
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 32 m² | 1 310 | 7 |
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 43 m² | 1 671 | 9 |
| Maison 3 pièces | 118 875 € | 76 m² | 1 843 | 34 |
| Maison 4 pièces | 205 570 € | 90 m² | 2 240 | 47 |
| Maison 5 pièces | 203 275 € | 104 m² | 1 895 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 575 € | 150 m² | 1 099 | 18 |
Les rues de Bourg-Saint-Andéol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Amandiers2 755 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Sur la Rochette2 605 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Chemin de Chalencon2 442 €/m²8 ventes · 266 000 € médian
- Lotissement la Lauze2 412 €/m²3 ventes · 198 150 € médian
- Lotissement Bellevue2 186 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Quai Doc Constant Tzelepoglou670 €/m²16 ventes · 38 375 € médian
- Chemin de la Chicane671 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Cité de la Souteyranne827 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Chemin de la Glaciere847 €/m²11 ventes · 58 500 € médian
- Allée Jacques Brel854 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre Brossolette981 €/m²40 ventes · 69 600 € médian
- Cité Bonamour1 014 €/m²22 ventes · 67 750 € médian
- Cité la Laupie987 €/m²18 ventes · 60 000 € médian
- Chemin de la Lauze2 034 €/m²16 ventes · 81 000 € médian
- Quai Doc Constant Tzelepoglou670 €/m²16 ventes · 38 375 € médian
Les DPE à Bourg-Saint-Andéol
1 434 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bourg-Saint-AndéolDernières ventes à Bourg-Saint-Andéol
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Brossolette | 69 m² · 4 p. | — | 56 950 € | 825 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Coteau Des Auches | 116 m² · 5 p. | 1 670 m² | 230 000 € | 1 983 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Tourne | 49 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 114 m² · 4 p. | 81 m² | 90 000 € | 789 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Chenes Blancs | 92 m² · 5 p. | 2 830 m² | 260 000 € | 2 826 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 45 m² · 3 p. | 41 m² | 106 000 € | 2 356 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Pierre Brossolette | 71 m² · 4 p. | — | 96 000 € | 1 352 |
| nov. 2025 | Maison | Av Albertine Maurin | 101 m² · 4 p. | 2 660 m² | 288 250 € | 2 854 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Seilloux | 72 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 389 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Pierre Brossolette | 71 m² · 4 p. | — | 92 000 € | 1 296 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Baleine | 90 m² · 4 p. | 68 m² | 170 540 € | 1 895 |
| oct. 2025 | Maison | Bas Derbousset | 145 m² · 4 p. | — | 642 600 € | 4 432 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourg-Saint-Andéol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourg-Saint-Andéol (maisons 1 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcel-d'Ardèche | 5,0 km | 2 131 (+10 %) | 2 715 | 73 |
| Prix immobilier Bidon | 5,8 km | 2 288 (+18 %) | 1 650 | 14 |
| Prix immobilier Pierrelatte | 6,3 km | 2 171 (+12 %) | 1 176 | 736 |
| Prix immobilier Saint-Montan | 7,1 km | 2 195 (+14 %) | 4 012 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Ardèche | 8,1 km | 2 742 (+42 %) | 3 297 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Remèze | 9,1 km | 2 152 (+11 %) | 1 650 | 56 |
| Prix immobilier Larnas | 9,1 km | 2 316 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Just-d'Ardèche | 9,2 km | 2 195 (+14 %) | 1 239 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourg-Saint-Andéol
- Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Andéol (07700) ?
- Pour une maison, 1 912 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 015 €/m² (35 ventes), -10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (447 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 349 et 2 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourg-Saint-Andéol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-Saint-Andéol sur les deux dernières années publiées est de 166 270 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourg-Saint-Andéol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourg-Saint-Andéol ?
- T2 : 84 400 € en médiane (60 m², 1 644 €/m², 4 ventes). T3 : 67 750 € en médiane (61 m², 1 102 €/m², 36 ventes). Maison 4 pièces : 205 570 € (90 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 203 275 € (104 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-Saint-Andéol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Amandiers (2 755 €/m²), Sur la Rochette (2 605 €/m²), Chemin de Chalencon (2 442 €/m²). Les plus accessibles : Quai Doc Constant Tzelepoglou (670 €/m²), Chemin de la Chicane (671 €/m²), Cité de la Souteyranne (827 €/m²).
- Bourg-Saint-Andéol est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 933 contre 2 047 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 029 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Marcel-d'Ardèche 2 131 €/m², Bidon 2 288 €/m², Pierrelatte 2 171 €/m², Saint-Montan 2 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourg-Saint-Andéol : 15 décembre 2025.
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