Quel est le prix au m² à Larnas (07220) ?

Pour une maison, 2 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +122,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 997 et 2 902 €/m².

Combien coûte une maison à Larnas ?

Le prix médian d'une maison vendue à Larnas sur les deux dernières années publiées est de 266 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Larnas ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larnas ?

Maison 5 pièces : 232 100 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Larnas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?

Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 316 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Montan 2 195 €/m², Gras 2 346 €/m², Saint-Thomé 2 426 €/m², Viviers 1 912 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larnas : 30 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Larnas (07220)

Prix au m² et ventes réelles à Larnas, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.

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Larnas en bref

À Larnas, une maison se vend en médiane 2 905 €/m², soit 266 000 € pour 92 m² (+122,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Larnas se classe 73e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 939 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Larnas

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison266 000 €2 905 €/m² · +122.6 % sur un an

Passoires énergétiques12 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionLARNAS (2002)

Catastrophes naturelles10 arrêtésdont 2 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²2 905 €+122,6 % sur un an

Maison · prix médian266 000 €92 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 148	8
2023	2 108	6

Prix selon le nombre de pièces à Larnas

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	150 000 €	70 m²	2 792	5
Maison 5 pièces	232 100 €	101 m²	2 190	3

Les DPE à Larnas

25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 25

A 8 %B 24 %C 16 %D 32 %E 8 %F 8 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 414 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Larnas

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Che De Mailhagues	101 m² · 5 p.	1 946 m²	266 000 €	2 634
avr. 2025	Maison	Che Saint Agnes	91 m² · 4 p.	1 939 m²	264 360 €	2 905
janv. 2025	Maison	Che De Coulis	90 m² · 3 p.	27 124 m²	513 000 €	5 700
sept. 2024	Maison	Basse Valgayette	48 m² · 3 p.	1 990 m²	20 000 €	417
juil. 2024	Maison	Che De La Grande Terre	122 m² · 4 p.	1 076 m²	267 700 €	2 194
déc. 2023	Maison	Che De Mailhagues	106 m² · 5 p.	1 080 m²	232 100 €	2 190
oct. 2023	Maison	Che De Coulis	30 m² · 1 p.	2 585 m²	49 000 €	1 633
oct. 2023	Maison	Rue Des Jardins	74 m² · 3 p.	700 m²	150 000 €	2 027
juin 2023	Maison	Imp Des Aires	80 m² · 5 p.	282 m²	90 000 €	1 125
mai 2023	Maison	Rue Basse Rue	48 m² · 3 p.	122 m²	134 000 €	2 792
janv. 2023	Maison	Rte De Basse Valgayette	70 m² · 3 p.	5 207 m²	202 450 €	2 892
juil. 2022	Maison	Che De Mailhagues	115 m² · 4 p.	920 m²	269 550 €	2 344

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Larnas

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larnas (maisons 2 316 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Montan	2,6 km	2 195 (-5 %)	4 012	82
Prix immobilier Gras	5,1 km	2 346 (+1 %)	995	23
Prix immobilier Saint-Thomé	5,7 km	2 426 (+5 %)	—	19
Prix immobilier Viviers	6,0 km	1 912 (-17 %)	1 389	168
Prix immobilier Valvignères	6,5 km	1 474 (-36 %)	—	18
Prix immobilier Bourg-Saint-Andéol	9,1 km	1 933 (-17 %)	1 029	447
Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ibie	9,1 km	3 023 (+31 %)	1 762	16
Prix immobilier Donzère	9,4 km	2 209 (-5 %)	1 429	259

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Larnas

Quel est le prix au m² à Larnas (07220) ?: Pour une maison, 2 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +122,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 997 et 2 902 €/m².
Combien coûte une maison à Larnas ?: Le prix médian d'une maison vendue à Larnas sur les deux dernières années publiées est de 266 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Larnas ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larnas ?: Maison 5 pièces : 232 100 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Larnas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?: Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 316 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Montan 2 195 €/m², Gras 2 346 €/m², Saint-Thomé 2 426 €/m², Viviers 1 912 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larnas : 30 octobre 2025.