Prix immobilier à Saint-Montan (07220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Montan, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 978 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Montan en bref
À Saint-Montan, une maison se vend en médiane 2 195 €/m², soit 227 000 € pour 106 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 012 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Montan se classe 92e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 548 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Montan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 993 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 620 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 211 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 361 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 195 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Montan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 50 m² | 1 889 | 3 |
| Maison 3 pièces | 179 000 € | 80 m² | 2 281 | 7 |
| Maison 4 pièces | 227 900 € | 109 m² | 2 345 | 16 |
| Maison 5 pièces | 282 805 € | 110 m² | 2 342 | 14 |
Les rues de Saint-Montan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Combette3 095 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Lichere3 065 €/m²3 ventes · 391 014 € médian
- La Plaine du Cour3 024 €/m²5 ventes · 319 450 € médian
- La Vignasse2 795 €/m²4 ventes · 330 500 € médian
- La Combe2 293 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
Les plus accessibles
- Grand Champagne1 760 €/m²4 ventes · 137 450 € médian
- Saint Montan1 920 €/m²10 ventes · 154 500 € médian
- Rue du Portalet2 042 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Bauvache2 281 €/m²5 ventes · 282 900 € médian
Les plus de ventes
- Saint Montan1 920 €/m²10 ventes · 154 500 € médian
- La Plaine du Cour3 024 €/m²5 ventes · 319 450 € médian
- La Combe2 293 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Bauvache2 281 €/m²5 ventes · 282 900 € médian
- Rue du Portalet2 042 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Saint-Montan
187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Montan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-MontanDernières ventes à Saint-Montan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Poussiac | 130 m² · 5 p. | 345 m² | 220 000 € | 1 692 |
| nov. 2025 | Maison | Bauvache | 124 m² · 3 p. | 1 510 m² | 282 900 € | 2 281 |
| nov. 2025 | Maison | Serre De Bouc | 75 m² · 3 p. | 3 032 m² | 179 000 € | 2 387 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Montan | 117 m² · 4 p. | 122 m² | 72 000 € | 615 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Champagne | 108 m² · 5 p. | 648 m² | 160 000 € | 1 481 |
| oct. 2025 | Maison | La Plaine Du Cour | 100 m² · 5 p. | 2 000 m² | 356 130 € | 3 561 |
| sept. 2025 | Maison | Trempevoulioux | 133 m² · 4 p. | 1 768 m² | 295 000 € | 2 218 |
| août 2025 | Maison | All De L'Ermite | 100 m² · 5 p. | 1 187 m² | 285 860 € | 2 859 |
| août 2025 | Maison | La Plaine Du Cour | 120 m² · 5 p. | 1 027 m² | 279 750 € | 2 331 |
| juin 2025 | Maison | La Plaine Du Cour | 48 m² · 3 p. | 3 660 m² | 100 000 € | 2 083 |
| juin 2025 | Maison | Canelle | 198 m² · 4 p. | 2 823 m² | 216 000 € | 1 091 |
| juin 2025 | Maison | Saint Montan | 82 m² · 3 p. | 1 610 m² | 160 000 € | 1 951 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Montan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Montan (maisons 2 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larnas | 2,6 km | 2 316 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Viviers | 5,9 km | 1 912 (-13 %) | 1 389 | 168 |
| Prix immobilier Gras | 6,6 km | 2 346 (+7 %) | 995 | 23 |
| Prix immobilier Bourg-Saint-Andéol | 7,1 km | 1 933 (-12 %) | 1 029 | 447 |
| Prix immobilier Donzère | 7,3 km | 2 209 (+1 %) | 1 429 | 259 |
| Prix immobilier Saint-Thomé | 7,3 km | 2 426 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Valvignères | 9,1 km | 1 474 (-33 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pierrelatte | 10,0 km | 2 171 (-1 %) | 1 176 | 736 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Montan
- Quel est le prix au m² à Saint-Montan (07220) ?
- Pour une maison, 2 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 709 et 2 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Montan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Montan sur les deux dernières années publiées est de 227 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Montan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Montan ?
- Maison 4 pièces : 227 900 € (109 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 282 805 € (110 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Montan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Combette (3 095 €/m²), Lichere (3 065 €/m²), La Plaine du Cour (3 024 €/m²). Les plus accessibles : Grand Champagne (1 760 €/m²), Saint Montan (1 920 €/m²), Rue du Portalet (2 042 €/m²).
- Saint-Montan est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 195 contre 2 047 €/m²), les appartements 166 % plus chers que (4 012 contre 1 509 €/m²). Autour : Larnas 2 316 €/m², Viviers 1 912 €/m², Gras 2 346 €/m², Bourg-Saint-Andéol 1 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Montan : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.