Prix immobilier à Donzère (26290)
Prix au m² et ventes réelles à Donzère, calculés sur 259 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 008 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Donzère en bref
À Donzère, une maison se vend en médiane 2 393 €/m², soit 214 040 € pour 90 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 282 €/m² (90 000 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Donzère se classe 167e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 674 m². Chiffres calculés sur 259 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donzère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 976 | 44 | 1 379 | 18 |
| 2022 | 2 296 | 59 | 1 556 | 8 |
| 2023 | 2 344 | 39 | 1 806 | 11 |
| 2024 | 2 157 | 27 | 1 415 | 10 |
| 2025 | 2 393 | 34 | 1 130 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Donzère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 103 500 € | 60 m² | 1 685 | 12 |
| Appartement T4 | 100 000 € | 78 m² | 1 369 | 11 |
| Appartement T6 et plus | 130 000 € | 154 m² | 844 | 3 |
| Maison 1 pièce | 119 000 € | 57 m² | 2 068 | 4 |
| Maison 2 pièces | 161 750 € | 71 m² | 2 516 | 4 |
| Maison 3 pièces | 189 600 € | 80 m² | 2 099 | 13 |
| Maison 4 pièces | 216 500 € | 88 m² | 2 431 | 46 |
| Maison 5 pièces | 244 000 € | 106 m² | 2 266 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 000 € | 130 m² | 2 491 | 9 |
Les rues de Donzère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ferminas Haut2 933 €/m²3 ventes · 240 500 € médian
- Les Bouchillons2 803 €/m²4 ventes · 257 570 € médian
- Avenue des Dolia2 764 €/m²3 ventes · 306 000 € médian
- Lotissement Espace Peyraud2 682 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Route du Barrage2 670 €/m²3 ventes · 299 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse Bourgade961 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Résidence du Parc1 143 €/m²12 ventes · 96 000 € médian
- Résidence Loys Prat1 476 €/m²6 ventes · 89 750 € médian
- Boulevard des Barrys1 505 €/m²8 ventes · 115 025 € médian
- Rue de l'Enclos1 509 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Parc1 143 €/m²12 ventes · 96 000 € médian
- Rue des Anciens Combattants1 578 €/m²12 ventes · 116 100 € médian
- Gr Grande Rue1 574 €/m²10 ventes · 105 350 € médian
- Rue Basse Bourgade961 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Boulevard des Barrys1 505 €/m²8 ventes · 115 025 € médian
Les DPE à Donzère
792 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Donzère ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DonzèreDernières ventes à Donzère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Crs De La Liberte | 79 m² · 5 p. | 520 m² | 215 000 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rue La Bariole | 78 m² · 3 p. | — | 136 500 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 85 m² · 4 p. | — | 218 000 € | 2 565 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Anciens Combattants | 78 m² · 4 p. | — | 139 000 € | 1 782 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Basse Bourgade | 154 m² · 6 p. | — | 106 000 € | 688 |
| oct. 2025 | Maison | Les Bouchillons | 72 m² · 3 p. | 405 m² | 214 040 € | 2 973 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Alpes | 160 m² · 6 p. | 6 765 m² | 340 000 € | 2 125 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Marcel Pagnol | 75 m² · 4 p. | — | 179 900 € | 2 399 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Du Parc | 84 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 071 |
| sept. 2025 | Maison | Les Riailles | 122 m² · 5 p. | 731 m² | 327 900 € | 2 688 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Des Barrys | 72 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 1 556 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Clos St Yves | 91 m² · 5 p. | 2 840 m² | 197 800 € | 2 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donzère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donzère (maisons 2 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Granges-Gontardes | 3,1 km | 1 895 (-14 %) | 2 335 | 25 |
| Prix immobilier Malataverne | 5,2 km | 2 479 (+12 %) | 2 011 | 95 |
| Prix immobilier Roussas | 6,1 km | 3 022 (+37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Garde-Adhémar | 6,1 km | 2 217 (0 %) | 2 243 | 62 |
| Prix immobilier Viviers | 6,5 km | 1 912 (-13 %) | 1 389 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Montan | 7,3 km | 2 195 (-1 %) | 4 012 | 82 |
| Prix immobilier Valaurie | 7,7 km | 3 765 (+70 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Rhône | 7,8 km | 2 302 (+4 %) | 1 673 | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donzère
- Quel est le prix au m² à Donzère (26290) ?
- Pour une maison, 2 393 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +10,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 282 €/m² (10 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (259 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 803 et 2 648 €/m².
- Combien coûte une maison à Donzère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donzère sur les deux dernières années publiées est de 214 040 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donzère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donzère ?
- T3 : 103 500 € en médiane (60 m², 1 685 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 216 500 € (88 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 244 000 € (106 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Donzère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ferminas Haut (2 933 €/m²), Les Bouchillons (2 803 €/m²), Avenue des Dolia (2 764 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse Bourgade (961 €/m²), Résidence du Parc (1 143 €/m²), Résidence Loys Prat (1 476 €/m²).
- Donzère est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 209 contre 2 392 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 429 contre 1 842 €/m²). Autour : Les Granges-Gontardes 1 895 €/m², Malataverne 2 479 €/m², Roussas 3 022 €/m², La Garde-Adhémar 2 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donzère : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.