Prix immobilier à Châteauneuf-du-Rhône (26780)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-du-Rhône, calculés sur 134 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 917 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Châteauneuf-du-Rhône en bref
À Châteauneuf-du-Rhône, une maison se vend en médiane 2 335 €/m², soit 235 000 € pour 94 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 960 €/m² (105 000 € en médiane), +25,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Châteauneuf-du-Rhône se classe 144e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 134 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-du-Rhône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 148 | 26 | 1 167 | 5 |
| 2022 | 2 228 | 29 | 1 656 | 6 |
| 2023 | 2 566 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 412 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 335 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-du-Rhône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 110 750 € | 64 m² | 1 924 | 6 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 87 m² | 2 657 | 7 |
| Maison 4 pièces | 242 950 € | 94 m² | 2 611 | 29 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 98 m² | 2 438 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 850 € | 168 m² | 2 039 | 8 |
Les rues de Châteauneuf-du-Rhône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Brunette2 714 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin des Torchenas2 700 €/m²3 ventes · 218 700 € médian
- La Maladrerie2 587 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Chemin de Chamblanc2 482 €/m²8 ventes · 269 850 € médian
- Allée des Tilleuls2 344 €/m²3 ventes · 242 950 € médian
Les plus accessibles
- Allée Bellevue1 227 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue du Portail1 381 €/m²14 ventes · 124 000 € médian
- Allée des Oliviers1 613 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Viviers1 781 €/m²9 ventes · 136 950 € médian
- Rue des Jardins1 803 €/m²3 ventes · 122 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Portail1 381 €/m²14 ventes · 124 000 € médian
- Route de Viviers1 781 €/m²9 ventes · 136 950 € médian
- Avenue de Montelimar1 914 €/m²9 ventes · 147 000 € médian
- Chemin de Chamblanc2 482 €/m²8 ventes · 269 850 € médian
- Allée Bellevue1 227 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Châteauneuf-du-Rhône
516 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-du-RhôneDernières ventes à Châteauneuf-du-Rhône
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Palais | 183 m² · 9 p. | 1 786 m² | 366 750 € | 2 004 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 86 m² · 4 p. | 304 m² | 204 600 € | 2 379 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Maladrerie | 142 m² · 7 p. | 2 040 m² | 338 450 € | 2 383 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 70 m² · 4 p. | 177 m² | 243 150 € | 3 474 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Viviers | 63 m² · 2 p. | — | 112 200 € | 1 781 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Stade | 45 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 2 044 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Graveline | 110 m² · 4 p. | 1 075 m² | 302 600 € | 2 751 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Oliviers | 83 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 566 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grand Palais | 90 m² · 4 p. | 1 320 m² | 283 200 € | 3 147 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Viviers | 73 m² · 2 p. | 5 455 m² | 136 950 € | 1 876 |
| sept. 2025 | Maison | La Labre | 179 m² · 7 p. | 1 458 m² | 418 000 € | 2 335 |
| sept. 2025 | Maison | Vc De La Molle | 93 m² · 3 p. | 1 294 m² | 204 500 € | 2 199 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-du-Rhône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-du-Rhône (maisons 2 302 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malataverne | 3,3 km | 2 479 (+8 %) | 2 011 | 95 |
| Prix immobilier Allan | 5,7 km | 2 593 (+13 %) | 1 393 | 70 |
| Prix immobilier Montélimar | 5,8 km | 2 381 (+3 %) | 1 738 | 2 961 |
| Prix immobilier Viviers | 6,1 km | 1 912 (-17 %) | 1 389 | 168 |
| Prix immobilier Espeluche | 7,0 km | 2 465 (+7 %) | 2 751 | 52 |
| Prix immobilier Le Teil | 7,2 km | 1 827 (-21 %) | 1 233 | 460 |
| Prix immobilier Donzère | 7,8 km | 2 209 (-4 %) | 1 429 | 259 |
| Prix immobilier Les Granges-Gontardes | 7,8 km | 1 895 (-18 %) | 2 335 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-du-Rhône
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône (26780) ?
- Pour une maison, 2 335 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 960 €/m² (4 ventes), +25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (134 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 915 et 2 710 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-du-Rhône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-du-Rhône sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-du-Rhône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-du-Rhône ?
- T3 : 110 750 € en médiane (64 m², 1 924 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 242 950 € (94 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (98 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-du-Rhône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Brunette (2 714 €/m²), Chemin des Torchenas (2 700 €/m²), La Maladrerie (2 587 €/m²). Les plus accessibles : Allée Bellevue (1 227 €/m²), Rue du Portail (1 381 €/m²), Allée des Oliviers (1 613 €/m²).
- Châteauneuf-du-Rhône est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 302 contre 2 392 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 673 contre 1 842 €/m²). Autour : Malataverne 2 479 €/m², Allan 2 593 €/m², Montélimar 2 381 €/m², Viviers 1 912 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-du-Rhône : 30 décembre 2025.
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