Prix immobilier à Montélimar (26200)
Prix au m² et ventes réelles à Montélimar, calculés sur 2 961 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 40 595 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montélimar en bref
À Montélimar, une maison se vend en médiane 2 436 €/m², soit 228 200 € pour 99 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 767 €/m² (108 500 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montélimar se classe 120e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 2 961 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montélimar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 242 | 284 | 1 641 | 388 |
| 2022 | 2 362 | 261 | 1 751 | 464 |
| 2023 | 2 513 | 193 | 1 791 | 324 |
| 2024 | 2 432 | 184 | 1 746 | 270 |
| 2025 | 2 436 | 233 | 1 776 | 360 |
Prix selon le nombre de pièces à Montélimar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 000 € | 29 m² | 1 858 | 85 |
| Appartement T2 | 95 300 € | 46 m² | 2 151 | 269 |
| Appartement T3 | 124 750 € | 66 m² | 1 840 | 320 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 78 m² | 1 498 | 224 |
| Appartement T5 | 145 510 € | 100 m² | 1 474 | 47 |
| Appartement T6 et plus | 202 100 € | 154 m² | 1 429 | 9 |
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 50 m² | 2 222 | 9 |
| Maison 2 pièces | 140 765 € | 58 m² | 2 469 | 16 |
| Maison 3 pièces | 172 225 € | 78 m² | 2 294 | 72 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 91 m² | 2 489 | 265 |
| Maison 5 pièces | 265 925 € | 110 m² | 2 444 | 192 |
| Maison 6 pièces et plus | 329 750 € | 146 m² | 2 444 | 55 |
Les rues de Montélimar : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (245 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Barnier4 080 €/m²3 ventes · 408 000 € médian
- Rue J-baptiste Agricol Peru3 654 €/m²9 ventes · 489 700 € médian
- Route de Marseille3 445 €/m²4 ventes · 189 875 € médian
- Allée Lucien Simon3 279 €/m²6 ventes · 387 500 € médian
- Allée Juliette Astier3 183 €/m²4 ventes · 547 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Gambetta625 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
- Avenue Lamartine724 €/m²11 ventes · 57 500 € médian
- Allée Paul Lattard739 €/m²7 ventes · 66 500 € médian
- Rue Faucon750 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
- Rue du Fust779 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Peguy2 298 €/m²87 ventes · 100 000 € médian
- Rue Pierre Julien1 371 €/m²74 ventes · 58 500 € médian
- Route de Chateauneuf1 450 €/m²63 ventes · 88 450 € médian
- Rue Paul Loubet1 484 €/m²57 ventes · 87 057 € médian
- Chemin des Alexis2 149 €/m²57 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Montélimar
9 865 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontélimarDernières ventes à Montélimar
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Monod | 100 m² · 5 p. | — | 182 800 € | 1 828 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Faujas Saint Fond | 54 m² · 2 p. | — | 92 250 € | 1 708 |
| déc. 2025 | Appart. | All Maurice Ravel | 54 m² · 3 p. | — | 39 500 € | 731 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Chateauneuf | 26 m² · 1 p. | — | 53 400 € | 2 054 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 60 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 917 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De L Europe | 32 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Espeluche | 100 m² · 5 p. | 488 m² | 246 000 € | 2 460 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Eluard | 90 m² · 4 p. | 1 842 m² | 299 800 € | 3 331 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Proust | 88 m² · 5 p. | 456 m² | 235 000 € | 2 670 |
| déc. 2025 | Appart. | Che D Espoulette | 40 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 2 975 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Villeneuve | 65 m² · 4 p. | — | 43 950 € | 676 |
| déc. 2025 | Maison | Bagatelle | 68 m² · 4 p. | 247 m² | 147 000 € | 2 162 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montélimar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montélimar (maisons 2 381 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ancône | 3,5 km | 2 102 (-12 %) | 1 271 | 75 |
| Prix immobilier Rochemaure | 5,2 km | 2 253 (-5 %) | 1 757 | 81 |
| Prix immobilier Montboucher-sur-Jabron | 5,6 km | 2 801 (+18 %) | 1 814 | 140 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Rhône | 5,8 km | 2 302 (-3 %) | 1 673 | 134 |
| Prix immobilier Savasse | 6,2 km | 2 436 (+2 %) | 1 059 | 36 |
| Prix immobilier Le Teil | 6,3 km | 1 827 (-23 %) | 1 233 | 460 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Sauzet | 6,8 km | 2 429 (+2 %) | 1 727 | 63 |
| Prix immobilier Espeluche | 7,0 km | 2 465 (+4 %) | 2 751 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montélimar
- Quel est le prix au m² à Montélimar (26200) ?
- Pour une maison, 2 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (233 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 767 €/m² (362 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 961 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 939 et 2 788 €/m².
- Combien coûte une maison à Montélimar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montélimar sur les deux dernières années publiées est de 228 200 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montélimar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montélimar ?
- T2 : 95 300 € en médiane (46 m², 2 151 €/m², 269 ventes). T3 : 124 750 € en médiane (66 m², 1 840 €/m², 320 ventes). Maison 4 pièces : 225 000 € (91 m², 265 ventes). Maison 5 pièces : 265 925 € (110 m², 192 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montélimar ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Barnier (4 080 €/m²), Rue J-baptiste Agricol Peru (3 654 €/m²), Route de Marseille (3 445 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Gambetta (625 €/m²), Avenue Lamartine (724 €/m²), Allée Paul Lattard (739 €/m²).
- Montélimar est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 381 contre 2 392 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 738 contre 1 842 €/m²). Autour : Ancône 2 102 €/m², Rochemaure 2 253 €/m², Montboucher-sur-Jabron 2 801 €/m², Châteauneuf-du-Rhône 2 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montélimar : 30 décembre 2025.
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