Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel-lès-Sauzet, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 228 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Marcel-lès-Sauzet en bref
À Saint-Marcel-lès-Sauzet, une maison se vend en médiane 2 492 €/m², soit 260 600 € pour 106 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 042 €/m² (121 000 € en médiane), -40,7 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Marcel-lès-Sauzet se classe 106e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 269 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 137 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 820 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 679 | 9 | 1 757 | 6 |
| 2025 | 2 492 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 000 € | 63 m² | 1 718 | 3 |
| Appartement T2 | 93 500 € | 72 m² | 1 328 | 4 |
| Maison 3 pièces | 113 700 € | 66 m² | 1 847 | 4 |
| Maison 4 pièces | 286 955 € | 102 m² | 2 809 | 10 |
| Maison 5 pièces | 317 000 € | 117 m² | 2 556 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 178 m² | 2 222 | 4 |
Les rues de Saint-Marcel-lès-Sauzet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coquelicots2 893 €/m²4 ventes · 391 000 € médian
- Lotissement les Micocouliers2 771 €/m²5 ventes · 325 550 € médian
- Lotissement le Soleil Levant2 492 €/m²6 ventes · 291 500 € médian
- Milune2 401 €/m²6 ventes · 281 325 € médian
- Vinasque2 280 €/m²3 ventes · 114 400 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 727 €/m²24 ventes · 140 765 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 727 €/m²24 ventes · 140 765 € médian
- Lotissement le Soleil Levant2 492 €/m²6 ventes · 291 500 € médian
- Milune2 401 €/m²6 ventes · 281 325 € médian
- Lotissement les Micocouliers2 771 €/m²5 ventes · 325 550 € médian
- Rue des Coquelicots2 893 €/m²4 ventes · 391 000 € médian
Les DPE à Saint-Marcel-lès-Sauzet
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Marcel-lès-SauzetDernières ventes à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Soleil Levant | 89 m² · 5 p. | 606 m² | 227 500 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 113 m² · 4 p. | 2 331 m² | 318 500 € | 2 819 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Micocouliers | 106 m² · 4 p. | 1 622 m² | 339 000 € | 3 198 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 55 m² · 3 p. | — | 163 000 € | 2 964 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 70 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 943 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 168 m² · 5 p. | 168 m² | 337 850 € | 2 011 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Soleil Levant | 99 m² · 4 p. | 2 127 m² | 240 450 € | 2 429 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 70 m² · 3 p. | 46 m² | 113 000 € | 1 614 |
| août 2025 | Maison | Lot Le Soleil Levant | 147 m² · 6 p. | 572 m² | 300 000 € | 2 041 |
| août 2025 | Maison | Le Serret | 112 m² · 4 p. | — | 339 000 € | 3 027 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 61 m² · 3 p. | 48 m² | 96 800 € | 1 587 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 165 m² · 5 p. | 1 244 m² | 500 000 € | 3 030 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel-lès-Sauzet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel-lès-Sauzet (maisons 2 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauzet | 1,9 km | 2 667 (+10 %) | 1 314 | 60 |
| Prix immobilier Savasse | 2,2 km | 2 436 (0 %) | 1 059 | 36 |
| Prix immobilier La Laupie | 4,1 km | 2 196 (-10 %) | 2 011 | 30 |
| Prix immobilier La Coucourde | 4,7 km | 2 194 (-10 %) | 1 389 | 57 |
| Prix immobilier Montboucher-sur-Jabron | 5,2 km | 2 801 (+15 %) | 1 814 | 140 |
| Prix immobilier Bonlieu-sur-Roubion | 5,3 km | 2 431 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montélimar | 6,8 km | 2 381 (-2 %) | 1 738 | 2 961 |
| Prix immobilier La Bâtie-Rolland | 6,9 km | 2 296 (-5 %) | 1 717 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740) ?
- Pour une maison, 2 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 1 042 €/m² (3 ventes), -40,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 011 et 2 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel-lès-Sauzet sur les deux dernières années publiées est de 260 600 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
- T2 : 93 500 € en médiane (72 m², 1 328 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 286 955 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 317 000 € (117 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Marcel-lès-Sauzet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coquelicots (2 893 €/m²), Lotissement les Micocouliers (2 771 €/m²), Lotissement le Soleil Levant (2 492 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 727 €/m²).
- Saint-Marcel-lès-Sauzet est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 429 contre 2 392 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 727 contre 1 842 €/m²). Autour : Sauzet 2 667 €/m², Savasse 2 436 €/m², La Laupie 2 196 €/m², La Coucourde 2 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel-lès-Sauzet : 18 décembre 2025.
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