Prix immobilier à Sauzet (26740)
Prix au m² et ventes réelles à Sauzet, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 882 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Sauzet en bref
À Sauzet, une maison se vend en médiane 3 015 €/m², soit 290 000 € pour 100 m² (+60,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 535 €/m² (100 500 € en médiane), +92,9 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Sauzet se classe 49e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 320 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauzet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 747 | 11 | 1 143 | 5 |
| 2023 | 2 942 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 874 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 015 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sauzet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 92 000 € | 55 m² | 1 314 | 3 |
| Maison 3 pièces | 196 500 € | 90 m² | 2 024 | 4 |
| Maison 4 pièces | 307 500 € | 100 m² | 3 030 | 9 |
| Maison 5 pièces | 307 500 € | 129 m² | 2 657 | 8 |
Les rues de Sauzet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Dame3 333 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Bourbon3 195 €/m²3 ventes · 307 382 € médian
- La Serre3 058 €/m²4 ventes · 317 970 € médian
- Allée des Bruyeres2 394 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Le Village1 938 €/m²14 ventes · 217 200 € médian
Les plus accessibles
- Route de Crest1 377 €/m²6 ventes · 77 250 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 938 €/m²14 ventes · 217 200 € médian
- Route de Crest1 377 €/m²6 ventes · 77 250 € médian
- Allée des Bruyeres2 394 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- La Serre3 058 €/m²4 ventes · 317 970 € médian
- Bourbon3 195 €/m²3 ventes · 307 382 € médian
Les DPE à Sauzet
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SauzetDernières ventes à Sauzet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bourbon | 80 m² · 2 p. | 850 m² | 307 382 € | 3 842 |
| nov. 2025 | Maison | La Prade | 100 m² · 4 p. | 2 322 m² | 372 050 € | 3 721 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 254 m² | 218 000 € | 2 422 |
| août 2025 | Maison | La Trompette | 102 m² · 4 p. | 1 000 m² | 307 500 € | 3 015 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Crest | 104 m² · 6 p. | 415 m² | 310 000 € | 2 981 |
| juin 2025 | Maison | Fontdavin | 99 m² · 4 p. | 1 500 m² | 300 000 € | 3 030 |
| mai 2025 | Maison | All Des Chenes | 98 m² · 4 p. | 2 014 m² | 315 000 € | 3 214 |
| mars 2025 | Maison | Champ Rond | 148 m² · 5 p. | 2 275 m² | 290 000 € | 1 959 |
| janv. 2025 | Maison | La Trompette | 104 m² · 4 p. | 407 m² | 263 500 € | 2 534 |
| janv. 2025 | Appart. | Ronfland | 43 m² · 2 p. | — | 109 000 € | 2 535 |
| déc. 2024 | Maison | Fontjuliane | 80 m² · 3 p. | 1 656 m² | 130 000 € | 1 625 |
| oct. 2024 | Maison | Moranes | 123 m² · 4 p. | 2 042 m² | 243 000 € | 1 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauzet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauzet (maisons 2 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Sauzet | 1,9 km | 2 429 (-9 %) | 1 727 | 63 |
| Prix immobilier La Laupie | 3,0 km | 2 196 (-18 %) | 2 011 | 30 |
| Prix immobilier Bonlieu-sur-Roubion | 3,4 km | 2 431 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Savasse | 4,1 km | 2 436 (-9 %) | 1 059 | 36 |
| Prix immobilier Montboucher-sur-Jabron | 4,6 km | 2 801 (+5 %) | 1 814 | 140 |
| Prix immobilier La Bâtie-Rolland | 5,2 km | 2 296 (-14 %) | 1 717 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Roubion | 5,4 km | 2 388 (-10 %) | 1 278 | 44 |
| Prix immobilier La Coucourde | 6,1 km | 2 194 (-18 %) | 1 389 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauzet
- Quel est le prix au m² à Sauzet (26740) ?
- Pour une maison, 3 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +60,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 535 €/m² (1 ventes), +92,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 075 et 3 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauzet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauzet sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauzet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauzet ?
- T2 : 92 000 € en médiane (55 m², 1 314 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 307 500 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 307 500 € (129 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sauzet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Dame (3 333 €/m²), Bourbon (3 195 €/m²), La Serre (3 058 €/m²). Les plus accessibles : Route de Crest (1 377 €/m²).
- Sauzet est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 667 contre 2 392 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 314 contre 1 842 €/m²). Autour : Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 429 €/m², La Laupie 2 196 €/m², Bonlieu-sur-Roubion 2 431 €/m², Savasse 2 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauzet : 5 décembre 2025.
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