Prix immobilier à La Coucourde (26740)
Prix au m² et ventes réelles à La Coucourde, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 240 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
La Coucourde en bref
À La Coucourde, une maison se vend en médiane 2 171 €/m², soit 227 500 € pour 100 m² (-12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 060 €/m² (103 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : La Coucourde se classe 170e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Coucourde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 132 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 286 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 564 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 489 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 171 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Coucourde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 800 € | 78 m² | 1 739 | 4 |
| Maison 4 pièces | 258 800 € | 93 m² | 2 548 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 242 € | 118 m² | 1 915 | 4 |
Les rues de La Coucourde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Grand Puas3 667 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Feumourier2 666 €/m²3 ventes · 247 935 € médian
- Fond Chaud2 375 €/m²22 ventes · 235 400 € médian
- Rue Royale2 351 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Lotissement Fond Chaud1 937 €/m²6 ventes · 204 500 € médian
Les plus accessibles
- Derbieres1 418 €/m²6 ventes · 112 690 € médian
- Terre des Pres1 550 €/m²3 ventes · 77 500 € médian
Les plus de ventes
- Fond Chaud2 375 €/m²22 ventes · 235 400 € médian
- Lotissement Fond Chaud1 937 €/m²6 ventes · 204 500 € médian
- Derbieres1 418 €/m²6 ventes · 112 690 € médian
- Terre des Pres1 550 €/m²3 ventes · 77 500 € médian
- Grand Puas3 667 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à La Coucourde
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CoucourdeDernières ventes à La Coucourde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Derbieres | 76 m² · 3 p. | 5 249 m² | 88 600 € | 1 166 |
| déc. 2025 | Maison | Fond Chaud | 110 m² · 5 p. | — | 230 000 € | 2 091 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale 7 | 110 m² · 4 p. | 159 m² | 144 970 € | 1 318 |
| oct. 2025 | Appart. | Terre Des Pres | 50 m² · 2 p. | — | 103 000 € | 2 060 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grand Puas | 115 m² · 4 p. | 435 m² | 247 000 € | 2 148 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Fond Chaud | 93 m² · 5 p. | 366 m² | 204 000 € | 2 194 |
| août 2025 | Maison | Feumourier | 93 m² · 4 p. | 780 m² | 250 000 € | 2 688 |
| juil. 2025 | Maison | Fond Chaud | 80 m² · 3 p. | 396 m² | 185 000 € | 2 313 |
| juil. 2025 | Maison | Derbieres | 110 m² · 6 p. | 1 222 m² | 256 000 € | 2 327 |
| juin 2025 | Maison | Tour De Leyne | 158 m² · 8 p. | 463 m² | 230 000 € | 1 456 |
| mars 2025 | Maison | Fond Chaud | 113 m² · 4 p. | 878 m² | 280 620 € | 2 483 |
| nov. 2024 | Maison | Fond Chaud | 143 m² · 4 p. | 1 394 m² | 305 700 € | 2 138 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Coucourde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Coucourde (maisons 2 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cruas | 2,9 km | 2 045 (-7 %) | 1 188 | 130 |
| Prix immobilier Les Tourrettes | 3,5 km | 2 245 (+2 %) | 1 481 | 71 |
| Prix immobilier Savasse | 3,8 km | 2 436 (+11 %) | 1 059 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Sauzet | 4,7 km | 2 429 (+11 %) | 1 727 | 63 |
| Prix immobilier La Laupie | 5,8 km | 2 196 (0 %) | 2 011 | 30 |
| Prix immobilier Sauzet | 6,1 km | 2 667 (+22 %) | 1 314 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barrès | 6,8 km | 2 582 (+18 %) | 2 193 | 11 |
| Prix immobilier Meysse | 6,8 km | 1 970 (-10 %) | 1 448 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Coucourde
- Quel est le prix au m² à La Coucourde (26740) ?
- Pour une maison, 2 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -12,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 060 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 et 2 577 €/m².
- Combien coûte une maison à La Coucourde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Coucourde sur les deux dernières années publiées est de 227 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Coucourde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Coucourde ?
- Maison 4 pièces : 258 800 € (93 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Coucourde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Grand Puas (3 667 €/m²), Feumourier (2 666 €/m²), Fond Chaud (2 375 €/m²). Les plus accessibles : Derbieres (1 418 €/m²), Terre des Pres (1 550 €/m²).
- La Coucourde est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 194 contre 2 392 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 389 contre 1 842 €/m²). Autour : Cruas 2 045 €/m², Les Tourrettes 2 245 €/m², Savasse 2 436 €/m², Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Coucourde : 1 décembre 2025.
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