Prix immobilier à Meysse (07400)
Prix au m² et ventes réelles à Meysse, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 366 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Meysse en bref
À Meysse, une maison se vend en médiane 1 688 €/m², soit 135 000 € pour 80 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 595 €/m² (80 000 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Meysse se classe 149e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 308 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meysse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 543 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 373 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 999 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 688 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Meysse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 114 400 € | 68 m² | 1 682 | 3 |
| Maison 3 pièces | 159 900 € | 80 m² | 1 999 | 5 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 83 m² | 1 688 | 10 |
| Maison 5 pièces | 244 550 € | 114 m² | 2 331 | 3 |
Les rues de Meysse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Marguerites2 487 €/m²3 ventes · 204 500 € médian
- Les Ribes2 332 €/m²3 ventes · 279 850 € médian
- Rue des Fournas1 963 €/m²4 ventes · 184 950 € médian
- Rue Grande Rue1 708 €/m²7 ventes · 117 820 € médian
- Rue Etroite1 688 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 333 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Rue de la Citadelle1 644 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue1 708 €/m²7 ventes · 117 820 € médian
- Rue des Fournas1 963 €/m²4 ventes · 184 950 € médian
- Le Village1 333 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Rue Etroite1 688 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Citadelle1 644 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
Les DPE à Meysse
270 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chaynets | 80 m² · 3 p. | 812 m² | 232 900 € | 2 911 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Etroite | 77 m² · 4 p. | 156 m² | 229 131 € | 2 976 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Lavezon | 115 m² · 4 p. | 374 m² | 90 000 € | 783 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Citadelle | 73 m² · 3 p. | 52 m² | 120 000 € | 1 644 |
| août 2025 | Appart. | Le Village | 75 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 067 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Placette | 47 m² · 2 p. | 89 m² | 43 000 € | 915 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cypres | 87 m² · 4 p. | 577 m² | 240 000 € | 2 759 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fournas | 124 m² · 6 p. | 600 m² | 239 000 € | 1 927 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 60 m² | 81 m² | 140 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 80 m² · 4 p. | 171 m² | 135 000 € | 1 688 |
| avr. 2025 | Appart. | Pl Du Lavezon | 73 m² · 5 p. | — | 155 000 € | 2 123 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 60 m² · 4 p. | 90 m² | 60 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meysse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meysse (maisons 1 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochemaure | 3,7 km | 2 253 (+14 %) | 1 757 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barrès | 4,4 km | 2 582 (+31 %) | 2 193 | 11 |
| Prix immobilier Ancône | 4,5 km | 2 102 (+7 %) | 1 271 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Lavezon | 4,6 km | 1 458 (-26 %) | 1 684 | 12 |
| Prix immobilier Cruas | 5,7 km | 2 045 (+4 %) | 1 188 | 130 |
| Prix immobilier Savasse | 6,0 km | 2 436 (+24 %) | 1 059 | 36 |
| Prix immobilier La Coucourde | 6,8 km | 2 194 (+11 %) | 1 389 | 57 |
| Prix immobilier Aubignas | 6,9 km | 2 400 (+22 %) | 1 116 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meysse
- Quel est le prix au m² à Meysse (07400) ?
- Pour une maison, 1 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 595 €/m² (2 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 513 et 2 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Meysse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meysse sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meysse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meysse ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (83 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 244 550 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meysse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Marguerites (2 487 €/m²), Les Ribes (2 332 €/m²), Rue des Fournas (1 963 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 333 €/m²), Rue de la Citadelle (1 644 €/m²).
- Meysse est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 970 contre 2 047 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 448 contre 1 509 €/m²). Autour : Rochemaure 2 253 €/m², Saint-Vincent-de-Barrès 2 582 €/m², Ancône 2 102 €/m², Saint-Martin-sur-Lavezon 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meysse : 23 décembre 2025.
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