Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon (07400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-sur-Lavezon, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 422 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Saint-Martin-sur-Lavezon en bref
À Saint-Martin-sur-Lavezon, une maison se vend en médiane 1 171 €/m², soit 147 795 € pour 110 m². Un appartement s'y vend 1 684 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Martin-sur-Lavezon se classe 256e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-sur-Lavezon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-sur-Lavezon
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-sur-LavezonDernières ventes à Saint-Martin-sur-Lavezon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Village Du Superieur | 45 m² · 2 p. | 45 m² | 65 590 € | 1 458 |
| avr. 2025 | Maison | La Costette | 260 m² · 8 p. | 4 250 m² | 230 000 € | 885 |
| nov. 2023 | Maison | Rieutord | 126 m² · 5 p. | 4 527 m² | 267 900 € | 2 126 |
| oct. 2023 | Maison | Lachamp | 110 m² · 5 p. | 2 332 m² | 185 000 € | 1 682 |
| oct. 2023 | Maison | Champinas | 175 m² · 4 p. | 8 560 m² | 405 000 € | 2 314 |
| janv. 2023 | Maison | Le Village Du Superieur | 45 m² · 2 p. | 45 m² | 61 000 € | 1 356 |
| oct. 2022 | Appart. | La Bastide | 98 m² · 4 p. | 420 m² | 165 000 € | 1 684 |
| juin 2022 | Maison | Jardin Du Verger | 78 m² · 3 p. | 5 225 m² | 265 000 € | 3 397 |
| déc. 2021 | Maison | La Costette | 260 m² · 8 p. | 2 585 m² | 200 000 € | 769 |
| oct. 2021 | Appart. | Le Village Du Superieur | 32 m² · 1 p. | 117 m² | 89 000 € | 2 781 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village Du Superieur | 80 m² · 3 p. | 78 m² | 75 000 € | 938 |
| juin 2021 | Appart. | La Bastide | 118 m² · 4 p. | 558 m² | 142 000 € | 1 203 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-sur-Lavezon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-sur-Lavezon (maisons 1 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barrès | 4,6 km | 2 582 (+77 %) | 2 193 | 11 |
| Prix immobilier Meysse | 4,6 km | 1 970 (+35 %) | 1 448 | 62 |
| Prix immobilier Rochessauve | 5,7 km | 2 160 (+48 %) | 1 234 | 23 |
| Prix immobilier Aubignas | 6,1 km | 2 400 (+65 %) | 1 116 | 13 |
| Prix immobilier Berzème | 6,6 km | 1 188 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rochemaure | 6,8 km | 2 253 (+55 %) | 1 757 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Pons | 7,7 km | 1 960 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Lager-Bressac | 8,0 km | 2 506 (+72 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Lavezon (07400) ?
- Pour une maison, 1 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 2 126 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-sur-Lavezon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-sur-Lavezon sur les deux dernières années publiées est de 147 795 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-sur-Lavezon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-sur-Lavezon est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 458 contre 2 047 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (1 684 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Barrès 2 582 €/m², Meysse 1 970 €/m², Rochessauve 2 160 €/m², Aubignas 2 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-sur-Lavezon : 18 juillet 2025.
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