Prix immobilier à Rochemaure (07400)
Prix au m² et ventes réelles à Rochemaure, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 239 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Rochemaure en bref
À Rochemaure, une maison se vend en médiane 2 710 €/m², soit 236 050 € pour 102 m² (+14 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 455 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Rochemaure se classe 82e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochemaure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 017 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 416 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 984 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 378 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 710 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rochemaure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 431 € | 74 m² | 1 471 | 4 |
| Maison 3 pièces | 212 725 € | 71 m² | 2 566 | 6 |
| Maison 4 pièces | 216 500 € | 94 m² | 2 572 | 16 |
| Maison 5 pièces | 272 850 € | 114 m² | 2 876 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 286 700 € | 164 m² | 1 733 | 4 |
Les rues de Rochemaure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Faysses2 409 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Fontaines2 117 €/m²13 ventes · 229 900 € médian
- Boulevard de la Roche Noire1 800 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Avenue du Teil1 778 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Violle1 635 €/m²9 ventes · 179 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Faubourg888 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fontaines2 117 €/m²13 ventes · 229 900 € médian
- Rue de la Violle1 635 €/m²9 ventes · 179 000 € médian
- Boulevard de la Roche Noire1 800 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Rue du Faubourg888 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Avenue du Teil1 778 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Rochemaure
303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RochemaureDernières ventes à Rochemaure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Pelignol | 80 m² · 5 p. | 946 m² | 250 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Le Faubourg | 28 m² · 1 p. | 253 m² | 184 700 € | 6 596 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 84 m² · 4 p. | 3 692 m² | 250 000 € | 2 976 |
| nov. 2025 | Maison | Echaudun | 129 m² · 5 p. | 1 380 m² | 385 600 € | 2 989 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Archias | 136 m² · 4 p. | 2 830 m² | 537 000 € | 3 949 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Malarias | 192 m² · 6 p. | 6 714 m² | 310 000 € | 1 615 |
| sept. 2025 | Maison | Bd De La Roche Noire | 67 m² · 4 p. | 2 512 m² | 178 000 € | 2 657 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Genets | 137 m² · 6 p. | 840 m² | 263 400 € | 1 923 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Violle | 120 m² · 6 p. | 77 m² | 125 900 € | 1 049 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Violle | 115 m² · 4 p. | 96 m² | 179 000 € | 1 557 |
| avr. 2025 | Maison | Bd De La Roche Noire | 120 m² · 5 p. | 5 332 m² | 130 000 € | 1 083 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 70 m² · 3 p. | 186 m² | 229 900 € | 3 284 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochemaure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochemaure (maisons 2 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ancône | 1,9 km | 2 102 (-7 %) | 1 271 | 75 |
| Prix immobilier Meysse | 3,7 km | 1 970 (-13 %) | 1 448 | 62 |
| Prix immobilier Le Teil | 4,9 km | 1 827 (-19 %) | 1 233 | 460 |
| Prix immobilier Montélimar | 5,2 km | 2 381 (+6 %) | 1 738 | 2 961 |
| Prix immobilier Aubignas | 5,3 km | 2 400 (+7 %) | 1 116 | 13 |
| Prix immobilier Savasse | 6,7 km | 2 436 (+8 %) | 1 059 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Lavezon | 6,8 km | 1 458 (-35 %) | 1 684 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barrès | 8,0 km | 2 582 (+15 %) | 2 193 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochemaure
- Quel est le prix au m² à Rochemaure (07400) ?
- Pour une maison, 2 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +14 % sur un an. Pour un appartement, 2 455 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 729 et 2 807 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochemaure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochemaure sur les deux dernières années publiées est de 236 050 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochemaure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochemaure ?
- Maison 4 pièces : 216 500 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 272 850 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rochemaure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Faysses (2 409 €/m²), Rue des Fontaines (2 117 €/m²), Boulevard de la Roche Noire (1 800 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Faubourg (888 €/m²).
- Rochemaure est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 253 contre 2 047 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (1 757 contre 1 509 €/m²). Autour : Ancône 2 102 €/m², Meysse 1 970 €/m², Le Teil 1 827 €/m², Montélimar 2 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochemaure : 29 décembre 2025.
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