Prix immobilier à Espeluche (26780)
Prix au m² et ventes réelles à Espeluche, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 134 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Espeluche en bref
À Espeluche, une maison se vend en médiane 2 753 €/m², soit 205 000 € pour 90 m² (+52,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 751 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Espeluche se classe 94e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 334 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espeluche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 162 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 643 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 670 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 804 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 753 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Espeluche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 76 m² | 3 198 | 6 |
| Maison 4 pièces | 178 250 € | 86 m² | 2 132 | 10 |
| Maison 5 pièces | 259 250 € | 102 m² | 2 599 | 6 |
Les rues de Espeluche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bosquet3 480 €/m²4 ventes · 299 118 € médian
- l'Oratoire3 148 €/m²3 ventes · 374 000 € médian
- Les Hochettes2 904 €/m²5 ventes · 273 850 € médian
- Allée Bernard Cathelin2 840 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Le Village1 512 €/m²16 ventes · 136 558 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard du Couchant1 311 €/m²3 ventes · 81 290 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 512 €/m²16 ventes · 136 558 € médian
- Les Hochettes2 904 €/m²5 ventes · 273 850 € médian
- Allée Bernard Cathelin2 840 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Bosquet3 480 €/m²4 ventes · 299 118 € médian
- Boulevard du Couchant1 311 €/m²3 ventes · 81 290 € médian
Les DPE à Espeluche
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EspelucheDernières ventes à Espeluche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Coulet | 84 m² · 4 p. | 369 m² | 229 000 € | 2 726 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bosquet | 80 m² · 3 p. | 523 m² | 287 584 € | 3 595 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 53 m² · 2 p. | 44 m² | 120 000 € | 2 264 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 102 m² · 5 p. | 169 m² | 283 500 € | 2 779 |
| oct. 2025 | Maison | Les Hochettes | 114 m² · 1 p. | 1 700 m² | 273 850 € | 2 402 |
| juin 2025 | Maison | All Bernard Cathelin | 73 m² · 3 p. | 298 m² | 220 000 € | 3 014 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bosquet | 91 m² · 4 p. | 477 m² | 310 651 € | 3 414 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 67 m² · 3 p. | 47 m² | 143 500 € | 2 142 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 102 m² · 6 p. | 297 m² | 129 615 € | 1 271 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 83 m² · 3 p. | 124 m² | 70 000 € | 843 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Muriers | 101 m² · 5 p. | — | 165 000 € | 1 634 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 106 m² · 4 p. | 97 m² | 166 500 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espeluche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espeluche (maisons 2 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allan | 2,6 km | 2 593 (+5 %) | 1 393 | 70 |
| Prix immobilier Rochefort-en-Valdaine | 3,2 km | 1 990 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Puygiron | 3,7 km | 2 500 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montboucher-sur-Jabron | 3,9 km | 2 801 (+14 %) | 1 814 | 140 |
| Prix immobilier La Touche | 5,6 km | 2 731 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Bâtie-Rolland | 6,0 km | 2 296 (-7 %) | 1 717 | 54 |
| Prix immobilier Montjoyer | 6,4 km | 2 297 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Rhône | 7,0 km | 2 302 (-7 %) | 1 673 | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espeluche
- Quel est le prix au m² à Espeluche (26780) ?
- Pour une maison, 2 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +52,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 795 et 3 012 €/m².
- Combien coûte une maison à Espeluche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espeluche sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espeluche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Espeluche ?
- Maison 4 pièces : 178 250 € (86 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 259 250 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Espeluche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bosquet (3 480 €/m²), l'Oratoire (3 148 €/m²), Les Hochettes (2 904 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard du Couchant (1 311 €/m²).
- Espeluche est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 465 contre 2 392 €/m²), les appartements 49 % plus chers que (2 751 contre 1 842 €/m²). Autour : Allan 2 593 €/m², Rochefort-en-Valdaine 1 990 €/m², Puygiron 2 500 €/m², Montboucher-sur-Jabron 2 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espeluche : 17 décembre 2025.
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