Prix immobilier à Montjoyer (26230)
Prix au m² et ventes réelles à Montjoyer, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montjoyer en bref
À Montjoyer, une maison se vend en médiane 2 841 €/m², soit 240 000 € pour 98 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montjoyer se classe 146e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montjoyer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montjoyer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 364 900 € | 98 m² | 3 723 | 3 |
Les DPE à Montjoyer
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montjoyer ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontjoyerDernières ventes à Montjoyer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Fangeas | 63 m² · 3 p. | 348 m² | 190 000 € | 3 016 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Clos D'Augustin | 90 m² · 4 p. | 1 079 m² | 240 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Clos D'Augustin | 98 m² · 4 p. | 2 862 m² | 398 651 € | 4 068 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Mas D'Antonia | 96 m² · 3 p. | 946 m² | 117 500 € | 1 224 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Amandiers | 103 m² · 5 p. | 2 247 m² | 310 600 € | 3 016 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 2 p. | 364 m² | 275 600 € | 2 297 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Clos D'Augustin | 98 m² · 4 p. | 1 908 m² | 364 900 € | 3 723 |
| déc. 2022 | Maison | Imp La Quinsoune | 122 m² · 6 p. | 3 000 m² | 408 400 € | 3 348 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Clos D'Augustin | 110 m² · 5 p. | 2 008 m² | 357 500 € | 3 250 |
| janv. 2022 | Maison | Pl Saint Paulin | 38 m² · 2 p. | 19 m² | 77 000 € | 2 026 |
| août 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 64 m² | 163 000 € | 1 482 |
| août 2021 | Maison | Pl Saint Paulin | 85 m² · 3 p. | 105 m² | 80 000 € | 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montjoyer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montjoyer (maisons 2 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochefort-en-Valdaine | 3,7 km | 1 990 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Touche | 4,1 km | 2 731 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Salles-sous-Bois | 4,8 km | 2 474 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Portes-en-Valdaine | 4,9 km | 2 363 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Grignan | 5,1 km | 3 266 (+42 %) | 2 190 | 90 |
| Prix immobilier Réauville | 5,3 km | 2 422 (+5 %) | 1 384 | 34 |
| Prix immobilier Allan | 6,4 km | 2 593 (+13 %) | 1 393 | 70 |
| Prix immobilier Espeluche | 6,4 km | 2 465 (+7 %) | 2 751 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montjoyer
- Quel est le prix au m² à Montjoyer (26230) ?
- Pour une maison, 2 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 013 et 3 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Montjoyer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montjoyer sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montjoyer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montjoyer ?
- Maison 4 pièces : 364 900 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montjoyer est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 297 contre 2 392 €/m²). Autour : Rochefort-en-Valdaine 1 990 €/m², La Touche 2 731 €/m², Salles-sous-Bois 2 474 €/m², Portes-en-Valdaine 2 363 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montjoyer : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.