Prix immobilier à Réauville (26230)
Prix au m² et ventes réelles à Réauville, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 389 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Réauville en bref
À Réauville, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 166 490 € pour 96 m² (+13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 384 €/m² (162 700 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Réauville se classe 109e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 526 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Réauville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 488 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 482 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 769 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Réauville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 300 € | 56 m² | 1 769 | 5 |
| Maison 4 pièces | 148 245 € | 104 m² | 1 847 | 4 |
Les rues de Réauville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village2 100 €/m²10 ventes · 211 485 € médian
- Rue Grand Rue1 635 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Route de Salles sous Bois1 384 €/m²4 ventes · 183 850 € médian
- Le Château786 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 100 €/m²10 ventes · 211 485 € médian
- Rue Grand Rue1 635 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Route de Salles sous Bois1 384 €/m²4 ventes · 183 850 € médian
- Le Château786 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Réauville
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 240 m² · 6 p. | 577 m² | 440 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | L Estagne | 60 m² · 4 p. | 1 370 m² | 130 000 € | 2 167 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 109 m² · 4 p. | 474 m² | 166 490 € | 1 527 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 92 m² · 3 p. | 760 m² | 307 500 € | 3 342 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 110 m² · 5 p. | 3 574 m² | 351 622 € | 3 197 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 55 m² · 3 p. | 68 m² | 97 300 € | 1 769 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 52 m² · 3 p. | 310 m² | 85 000 € | 1 635 |
| juin 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 100 m² · 3 p. | 118 m² | 60 000 € | 600 |
| juin 2024 | Appart. | Rte De Salles Sous Bois | 114 m² · 5 p. | — | 162 700 € | 1 427 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Montjoyer | 137 m² · 4 p. | 2 714 m² | 505 670 € | 3 691 |
| déc. 2023 | Maison | Le Chateau | 56 m² · 3 p. | 442 m² | 139 000 € | 2 482 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Roussas | 50 m² · 2 p. | 5 305 m² | 29 000 € | 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Réauville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Réauville (maisons 2 422 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valaurie | 3,7 km | 3 765 (+55 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Roussas | 4,2 km | 3 022 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chantemerle-lès-Grignan | 4,6 km | 3 016 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Grignan | 5,3 km | 3 266 (+35 %) | 2 190 | 90 |
| Prix immobilier Montjoyer | 5,3 km | 2 297 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Allan | 6,2 km | 2 593 (+7 %) | 1 393 | 70 |
| Prix immobilier Chamaret | 6,9 km | 2 250 (-7 %) | 848 | 16 |
| Prix immobilier Les Granges-Gontardes | 7,2 km | 1 895 (-22 %) | 2 335 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Réauville
- Quel est le prix au m² à Réauville (26230) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 547 et 3 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Réauville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Réauville sur les deux dernières années publiées est de 166 490 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Réauville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Réauville ?
- Maison 4 pièces : 148 245 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Réauville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (2 100 €/m²), Rue Grand Rue (1 635 €/m²), Route de Salles sous Bois (1 384 €/m²). Les plus accessibles : .
- Réauville est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 422 contre 2 392 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 384 contre 1 842 €/m²). Autour : Valaurie 3 765 €/m², Roussas 3 022 €/m², Chantemerle-lès-Grignan 3 016 €/m², Grignan 3 266 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Réauville : 24 septembre 2025.
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