Prix immobilier à Les Granges-Gontardes (26290)
Prix au m² et ventes réelles à Les Granges-Gontardes, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 698 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Les Granges-Gontardes en bref
À Les Granges-Gontardes, une maison se vend en médiane 1 425 €/m², soit 186 000 € pour 97 m² (-38,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 720 €/m² (111 500 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Les Granges-Gontardes se classe 216e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 381 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Granges-Gontardes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 263 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 895 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Granges-Gontardes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 97 m² | 2 216 | 3 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 132 m² | 1 340 | 4 |
Les DPE à Les Granges-Gontardes
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Granges-GontardesDernières ventes à Les Granges-Gontardes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Taillet | 90 m² · 4 p. | 159 m² | 88 000 € | 978 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 41 m² · 1 p. | 84 m² | 111 500 € | 2 720 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 124 m² · 6 p. | 140 m² | 186 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Esplanes | 80 m² · 5 p. | 67 m² | 114 000 € | 1 425 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Grignan | 150 m² · 5 p. | 1 162 m² | 365 632 € | 2 438 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Grezes | 97 m² · 4 p. | 822 m² | 215 000 € | 2 216 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Nicoles | 156 m² · 5 p. | 603 m² | 155 000 € | 994 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Pont Blanc | 57 m² · 3 p. | 106 m² | 108 000 € | 1 895 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Jardiniers | 97 m² · 4 p. | 2 146 m² | 420 000 € | 4 330 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Grignan | 114 m² · 5 p. | 136 m² | 143 000 € | 1 254 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Combe D Ossel | 111 m² · 3 p. | 1 088 m² | 378 163 € | 3 407 |
| déc. 2022 | Appart. | Rue De La Mairie | 41 m² · 1 p. | 84 m² | 80 000 € | 1 951 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Granges-Gontardes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Granges-Gontardes (maisons 1 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roussas | 3,0 km | 3 022 (+59 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Donzère | 3,1 km | 2 209 (+17 %) | 1 429 | 259 |
| Prix immobilier Malataverne | 4,6 km | 2 479 (+31 %) | 2 011 | 95 |
| Prix immobilier Valaurie | 4,6 km | 3 765 (+99 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Garde-Adhémar | 5,0 km | 2 217 (+17 %) | 2 243 | 62 |
| Prix immobilier Réauville | 7,2 km | 2 422 (+28 %) | 1 384 | 34 |
| Prix immobilier Chantemerle-lès-Grignan | 7,5 km | 3 016 (+59 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Rhône | 7,8 km | 2 302 (+21 %) | 1 673 | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Granges-Gontardes
- Quel est le prix au m² à Les Granges-Gontardes (26290) ?
- Pour une maison, 1 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -38,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 720 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 462 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Granges-Gontardes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Granges-Gontardes sur les deux dernières années publiées est de 186 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Granges-Gontardes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Granges-Gontardes ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (97 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Granges-Gontardes est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 895 contre 2 392 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (2 335 contre 1 842 €/m²). Autour : Roussas 3 022 €/m², Donzère 2 209 €/m², Malataverne 2 479 €/m², Valaurie 3 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Granges-Gontardes : 27 juin 2025.
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