Prix immobilier à La Garde-Adhémar (26700)
Prix au m² et ventes réelles à La Garde-Adhémar, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 144 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Garde-Adhémar en bref
À La Garde-Adhémar, une maison se vend en médiane 2 317 €/m², soit 235 000 € pour 114 m² (-10 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 245 €/m² (94 300 € en médiane), +10,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : La Garde-Adhémar se classe 165e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 709 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Garde-Adhémar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 167 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 493 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 575 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 317 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Garde-Adhémar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 000 € | 53 m² | 1 747 | 3 |
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 90 m² | 2 722 | 7 |
| Maison 4 pièces | 254 175 € | 100 m² | 2 557 | 14 |
| Maison 5 pièces | 316 250 € | 109 m² | 2 560 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 825 € | 134 m² | 2 611 | 4 |
Les rues de La Garde-Adhémar : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Romarin3 434 €/m²4 ventes · 326 225 € médian
- Boulevard des Montjars2 514 €/m²4 ventes · 213 175 € médian
- Les Buissieres2 457 €/m²3 ventes · 373 500 € médian
- Le Village2 242 €/m²12 ventes · 192 500 € médian
- Impasse des Oliviers2 070 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marquis de la Baume2 038 €/m²4 ventes · 150 800 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 242 €/m²12 ventes · 192 500 € médian
- Boulevard des Montjars2 514 €/m²4 ventes · 213 175 € médian
- Rue du Romarin3 434 €/m²4 ventes · 326 225 € médian
- Rue Marquis de la Baume2 038 €/m²4 ventes · 150 800 € médian
- Impasse des Oliviers2 070 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les DPE à La Garde-Adhémar
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Garde-AdhémarDernières ventes à La Garde-Adhémar
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Arbousiers | 82 m² · 3 p. | 918 m² | 200 000 € | 2 439 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 75 m² · 2 p. | 220 m² | 112 000 € | 1 493 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 794 m² | 245 000 € | 2 722 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 262 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Loge | 42 m² · 2 p. | — | 94 300 € | 2 245 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 56 m² | 206 500 € | 2 581 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 78 m² · 3 p. | 50 m² | 113 000 € | 1 449 |
| mai 2025 | Maison | Serre Du Buis | 180 m² · 6 p. | 386 388 m² | 655 000 € | 3 639 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Fragon | 80 m² · 4 p. | 675 m² | 265 000 € | 3 313 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 53 m² · 2 p. | 63 m² | 149 000 € | 2 811 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Fragon | 80 m² · 4 p. | 843 m² | 170 000 € | 2 125 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Oliviers | 86 m² · 6 p. | 923 m² | 178 000 € | 2 070 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Garde-Adhémar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Garde-Adhémar (maisons 2 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-Trois-Châteaux | 4,4 km | 2 391 (+8 %) | 1 784 | 487 |
| Prix immobilier Clansayes | 4,7 km | 2 977 (+34 %) | 3 400 | 14 |
| Prix immobilier Les Granges-Gontardes | 5,0 km | 1 895 (-15 %) | 2 335 | 25 |
| Prix immobilier Valaurie | 5,7 km | 3 765 (+70 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pierrelatte | 5,7 km | 2 171 (-2 %) | 1 176 | 736 |
| Prix immobilier Donzère | 6,1 km | 2 209 (0 %) | 1 429 | 259 |
| Prix immobilier Roussas | 6,5 km | 3 022 (+36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chantemerle-lès-Grignan | 6,8 km | 3 016 (+36 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Garde-Adhémar
- Quel est le prix au m² à La Garde-Adhémar (26700) ?
- Pour une maison, 2 317 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -10 % sur un an. Pour un appartement, 2 245 €/m² (1 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 832 et 2 824 €/m².
- Combien coûte une maison à La Garde-Adhémar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Garde-Adhémar sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Garde-Adhémar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Garde-Adhémar ?
- Maison 4 pièces : 254 175 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 316 250 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Garde-Adhémar ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Romarin (3 434 €/m²), Boulevard des Montjars (2 514 €/m²), Les Buissieres (2 457 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marquis de la Baume (2 038 €/m²).
- La Garde-Adhémar est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 217 contre 2 392 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (2 243 contre 1 842 €/m²). Autour : Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 391 €/m², Clansayes 2 977 €/m², Les Granges-Gontardes 1 895 €/m², Valaurie 3 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Garde-Adhémar : 30 décembre 2025.
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