Prix immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-Trois-Châteaux, calculés sur 487 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 981 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Paul-Trois-Châteaux en bref
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, une maison se vend en médiane 2 568 €/m², soit 256 500 € pour 100 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 147 €/m² (132 750 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Paul-Trois-Châteaux se classe 118e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 714 m². Chiffres calculés sur 487 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 | 79 | 1 555 | 52 |
| 2022 | 2 306 | 83 | 1 805 | 40 |
| 2023 | 2 416 | 57 | 1 785 | 24 |
| 2024 | 2 661 | 44 | 2 082 | 23 |
| 2025 | 2 568 | 58 | 2 147 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 114 702 € | 42 m² | 2 681 | 4 |
| Appartement T2 | 129 195 € | 54 m² | 2 496 | 10 |
| Appartement T3 | 117 650 € | 62 m² | 1 907 | 25 |
| Appartement T4 | 132 500 € | 77 m² | 1 634 | 31 |
| Appartement T5 | 143 000 € | 100 m² | 1 455 | 3 |
| Maison 2 pièces | 140 850 € | 60 m² | 2 183 | 6 |
| Maison 3 pièces | 198 300 € | 73 m² | 2 867 | 20 |
| Maison 4 pièces | 261 250 € | 98 m² | 2 795 | 55 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 97 m² | 2 476 | 55 |
| Maison 6 pièces et plus | 324 650 € | 135 m² | 2 292 | 23 |
Les rues de Saint-Paul-Trois-Châteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Glaveloux3 278 €/m²3 ventes · 131 100 € médian
- Impasse du Grand Saule3 239 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
- Rue du Jeu de Maille3 142 €/m²6 ventes · 283 890 € médian
- Le Courreau2 995 €/m²3 ventes · 167 700 € médian
- Rue des Lys2 969 €/m²3 ventes · 282 850 € médian
Les plus accessibles
- Square de Giraud Maison Forte597 €/m²8 ventes · 46 000 € médian
- Avenue Jean Perrin685 €/m²10 ventes · 59 000 € médian
- Rue Eischer734 €/m²4 ventes · 64 125 € médian
- Allée Bernard Thune823 €/m²5 ventes · 51 000 € médian
- Allée Jean-jacques Terras864 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Tricastin1 715 €/m²13 ventes · 106 300 € médian
- Avenue Charles Gounod2 365 €/m²10 ventes · 159 075 € médian
- Avenue Jean Perrin685 €/m²10 ventes · 59 000 € médian
- Lotissement les Cigalous2 636 €/m²9 ventes · 250 000 € médian
- Rue Germaine Tillon2 100 €/m²9 ventes · 147 685 € médian
Les DPE à Saint-Paul-Trois-Châteaux
1 549 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Paul-Trois-ChâteauxDernières ventes à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Garde Adhemar | 132 m² · 5 p. | 3 841 m² | 540 000 € | 4 091 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine Fabre D Olivet | 103 m² · 5 p. | 237 m² | 244 000 € | 2 369 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Magettes | 148 m² · 5 p. | 2 973 m² | 340 482 € | 2 301 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Coteaux Du Tricastin | 94 m² · 4 p. | 551 m² | 232 000 € | 2 468 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Roumanille | 120 m² · 4 p. | 1 512 m² | 488 530 € | 4 071 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Boussous | 123 m² · 4 p. | — | 305 240 € | 2 482 |
| nov. 2025 | Maison | Av Frederic Mistral | 92 m² · 5 p. | 556 m² | 220 000 € | 2 391 |
| nov. 2025 | Maison | Av Henri Becquerel | 89 m² · 5 p. | — | 182 680 € | 2 053 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Plein Soleil | 121 m² · 6 p. | 514 m² | 324 650 € | 2 683 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Baron Du Bord | 77 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 494 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Charles Gounod | 71 m² · 4 p. | — | 116 000 € | 1 634 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cerfeuil | 101 m² · 4 p. | 501 m² | 289 350 € | 2 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-Trois-Châteaux (maisons 2 391 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Restitut | 3,3 km | 3 248 (+36 %) | 2 000 | 49 |
| Prix immobilier La Garde-Adhémar | 4,4 km | 2 217 (-7 %) | 2 243 | 62 |
| Prix immobilier Clansayes | 4,8 km | 2 977 (+25 %) | 3 400 | 14 |
| Prix immobilier Solérieux | 5,1 km | 3 163 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pierrelatte | 6,0 km | 2 171 (-9 %) | 1 176 | 736 |
| Prix immobilier Bollène | 6,8 km | 2 157 (-10 %) | 1 364 | 654 |
| Prix immobilier Lapalud | 7,9 km | 2 124 (-11 %) | 1 182 | 183 |
| Prix immobilier Montségur-sur-Lauzon | 8,1 km | 2 583 (+8 %) | 2 333 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) ?
- Pour une maison, 2 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 147 €/m² (27 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (487 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 963 et 2 982 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-Trois-Châteaux sur les deux dernières années publiées est de 256 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- T2 : 129 195 € en médiane (54 m², 2 496 €/m², 10 ventes). T3 : 117 650 € en médiane (62 m², 1 907 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 261 250 € (98 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (97 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Glaveloux (3 278 €/m²), Impasse du Grand Saule (3 239 €/m²), Rue du Jeu de Maille (3 142 €/m²). Les plus accessibles : Square de Giraud Maison Forte (597 €/m²), Avenue Jean Perrin (685 €/m²), Rue Eischer (734 €/m²).
- Saint-Paul-Trois-Châteaux est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 391 contre 2 392 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 784 contre 1 842 €/m²). Autour : Saint-Restitut 3 248 €/m², La Garde-Adhémar 2 217 €/m², Clansayes 2 977 €/m², Solérieux 3 163 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-Trois-Châteaux : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.