Prix immobilier à Montségur-sur-Lauzon (26130)
Prix au m² et ventes réelles à Montségur-sur-Lauzon, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 359 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Montségur-sur-Lauzon en bref
À Montségur-sur-Lauzon, une maison se vend en médiane 2 652 €/m², soit 280 453 € pour 97 m² (-15 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 333 €/m² (170 610 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montségur-sur-Lauzon se classe 65e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 160 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montségur-sur-Lauzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 388 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 786 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 864 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 120 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 652 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montségur-sur-Lauzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 191 756 € | 69 m² | 2 454 | 4 |
| Maison 4 pièces | 275 428 € | 93 m² | 3 120 | 10 |
| Maison 5 pièces | 419 550 € | 126 m² | 3 560 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 500 000 € | 272 m² | 2 171 | 3 |
Les rues de Montségur-sur-Lauzon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lavandes2 933 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Impasse des Pins2 706 €/m²3 ventes · 230 010 € médian
- Avenue Marcel Pagnol2 519 €/m²3 ventes · 262 400 € médian
- Avenue des Bourdonnas2 147 €/m²8 ventes · 172 805 € médian
- Impasse des Chenes2 138 €/m²3 ventes · 270 741 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Chapelle755 €/m²3 ventes · 119 988 € médian
- Impasse des Tamaris1 480 €/m²3 ventes · 120 904 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Bourdonnas2 147 €/m²8 ventes · 172 805 € médian
- Rue des Lavandes2 933 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Impasse de la Chapelle755 €/m²3 ventes · 119 988 € médian
- Impasse des Pins2 706 €/m²3 ventes · 230 010 € médian
- Impasse des Tamaris1 480 €/m²3 ventes · 120 904 € médian
Les DPE à Montségur-sur-Lauzon
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montségur-sur-LauzonDernières ventes à Montségur-sur-Lauzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Bourdonnas | 140 m² · 6 p. | 2 215 m² | 304 000 € | 2 171 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lavandes | 90 m² · 4 p. | 1 111 m² | 298 700 € | 3 319 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Ors | 60 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 4 417 |
| juin 2025 | Maison | Av Marcel Pagnol | 100 m² · 4 p. | 1 132 m² | 262 400 € | 2 624 |
| avr. 2025 | Maison | Fumas | 280 m² · 7 p. | 5 700 m² | 500 000 € | 1 786 |
| janv. 2025 | Maison | Av Des Bourdonnas | 140 m² · 4 p. | 1 563 m² | 375 250 € | 2 680 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Bourdonnas | 90 m² · 4 p. | 501 m² | 275 906 € | 3 066 |
| nov. 2024 | Maison | Rle Du Poivrier | 80 m² · 4 p. | 736 m² | 255 000 € | 3 188 |
| sept. 2024 | Maison | Av Joseph Maugard | 72 m² · 4 p. | 819 m² | 228 600 € | 3 175 |
| sept. 2024 | Appart. | Av Des Bourdonnas | 87 m² · 3 p. | — | 170 610 € | 1 961 |
| août 2024 | Maison | Che Malfanguet | 60 m² · 2 p. | 4 645 m² | 232 000 € | 3 867 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Ecureuils | 112 m² · 4 p. | 1 187 m² | 305 450 € | 2 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montségur-sur-Lauzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montségur-sur-Lauzon (maisons 2 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamaret | 2,6 km | 2 250 (-13 %) | 848 | 16 |
| Prix immobilier Solérieux | 3,6 km | 3 163 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Richerenches | 3,7 km | 2 861 (+11 %) | 1 714 | 32 |
| Prix immobilier Colonzelle | 3,9 km | 2 790 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Clansayes | 4,2 km | 2 977 (+15 %) | 3 400 | 14 |
| Prix immobilier Chantemerle-lès-Grignan | 4,6 km | 3 016 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Baume-de-Transit | 4,9 km | 2 716 (+5 %) | 1 860 | 50 |
| Prix immobilier Grillon | 6,7 km | 2 440 (-6 %) | 1 917 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montségur-sur-Lauzon
- Quel est le prix au m² à Montségur-sur-Lauzon (26130) ?
- Pour une maison, 2 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 081 et 3 040 €/m².
- Combien coûte une maison à Montségur-sur-Lauzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montségur-sur-Lauzon sur les deux dernières années publiées est de 280 453 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montségur-sur-Lauzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montségur-sur-Lauzon ?
- Maison 4 pièces : 275 428 € (93 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 419 550 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montségur-sur-Lauzon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lavandes (2 933 €/m²), Impasse des Pins (2 706 €/m²), Avenue Marcel Pagnol (2 519 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Chapelle (755 €/m²), Impasse des Tamaris (1 480 €/m²).
- Montségur-sur-Lauzon est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 583 contre 2 392 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (2 333 contre 1 842 €/m²). Autour : Chamaret 2 250 €/m², Solérieux 3 163 €/m², Richerenches 2 861 €/m², Colonzelle 2 790 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montségur-sur-Lauzon : 27 novembre 2025.
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